別墅多建在城市郊區和風景區，私密性好，空間改造型強。而大高層，是指面積較大的高層住宅。實現了一層一戶、大面寬、全景觀的空間佈局。大高層容積率和建築密度都比較低，業內也稱其為“扁平化別墅”或“平墅”，大多位於城區，周邊交通和商業、教育、醫療等各類配套完善，滿足了現代社群高階人士生活、交際等多方面的需求。

別墅比高層稀缺

有人從郊區別墅升級到城市高層的，也有從城市高層升級到郊區別墅的。一般大高層位於市中心，周圍交通和商業、教育、醫療等配套完善，而別墅雖然擁有不錯的環境，但生活不方便，也就等於百搭。

若從後期房產的升值空間來分析，別墅類的房產型別會隨著供地等情形日漸稀缺，尤其是獨棟別墅。大高層在用地上則沒有上述限制，稀缺性還沒有體現。一句話，根據自己的需求來選擇買那種準沒錯。

買別墅其實屬於終極改善置業了，其實偏重於個人的居住享受，一般來說都是選擇周邊環境優美，交通便利的一些地方。當然也不排除有些人喜歡城市中心的別墅。問值不值得買，主要是看個人的選擇吧，因為大部分人買別墅都是當做第二居所，不是拿來投資的，投資的話建議選擇城市中心的高層或公寓，別墅近郊或遠郊都可以，主要看自己的喜好和居住感受吧。

既然是別墅那麼業主購買的初衷肯定是改善型，既然是改善那麼就要看小區產品的質量及綠化率面積以及自由配套和售後服務的物業單位，都是一流的那麼就適合了您的需求倘若有一點沒能達到預期那就不建議入手了！