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  • 1 # 檸檬茶茶吖

    讓我選的話,我會買不會租!從錢上看,租十年才不到三萬六,肯定比買划算!但我覺得預算充足的話,還是買心裡有底,更踏實,不用擔心會不會提價?會不會不租給我了?關於車位跟別人有點糾紛的時候,還得透過物業解決等等,總歸自己沒有完全的產權或者使用權就不踏實。

  • 2 # 久旱逢甘霖一滴

    目前央行定期存款基準利率:一年期定期存款基準利率為1.50%;兩年期定期存款基準利率為2.10%;三年期定期存款基準利率為2.75%。15萬元的1年息為2250,2年息為3150*2,3年息為4125*3。以兩年定期存款為例,如果是租車位,15萬元的利息可以滿足繳納車位租金,優點是本金依然是自己的,有急事可隨用隨取,在小區車位充足的情況下,租車位是很好地選擇。如果是一次性購買車位,你首先要明白車位是沒有產權的,你買的只是使用權,而購買車位後停車還需繳納管理費(根據你提供的車位價格,每月管理費應該在100-150之間),如果單從經濟角度考慮,綜合算下來,租車位是要比買車位划算的。但是有個問題,你要考慮小區的車位是否緊張,如果車多位少,後期租不到車位影響出行怎麼辦,在經濟寬裕的情況下,也可以考慮購買車位,總之,就是能租不買。

  • 3 # 真和動力

    這個問題,我有實踐來講一下這個事。我小區11年前,車位只租不賣,月租400,先到先得。後來小區車位緊張,物業主開始只售不租,每個車位中位數底價13萬一個,競投,價高者得,每人限購一個。正如讀者們說,有人買,有人不買,從長遠安定計,我投了一個2O萬,按道理是吃虧的,銀行當時年息都有4釐半。到後來隨著大環境變化,車位不用了,租了出去,現租金每月1900元,還不愁租,準備加價。總評,買不買重要是看居住位置,人口,和車位發展,供求比例如何等而定,沒有絕對。

  • 4 # 睿和

    買車位與租車位哪個更划算,這要根據實際情況來進行分析,我來給大家進行分析一下吧。

    單純從現金價值來看

    買一個車位需要15萬,但租一個車位沒有才300元,一年才3600元。如果不考慮其他任何外在因素,也就是說15萬可以租41年。

    如果這樣計算的話,誰也不會一次性直接花15萬去買一個車位,畢竟有著15萬,可以去做很多事情。

    考慮物價通脹因素的角度分析

    如果現在租用一個車位是每月300元,但隨著社會的發展與經濟的增長,特別是人們收入的增加,以及小區業主擁有車位數量的增多。

    每月300的租賃費絕不會是一成不變的,也就是說如果拿著買車位的15萬去租車位,絕對租不到41年,而我們的房產產權都是70年,也就是說如果一直租車位,至少有超過30年沒有車位使用,或者再付出一些成本去租車位。

    小區車位的配比

    一般情況下,小區車位的配比都不會高於1:1,而且很多小區的車位配比都會低於1:0.8。而小區擁有車輛的業主幾乎會達到100%,甚至有些業主會擁有兩輛以上的車輛,這也就需要擁有更多的車位來停靠這些多出來的車輛了。

    在這樣的情況下,如果只是租車位,隨時會面臨租不到車位的尷尬現象。甚至到期之後提價等現象也是會發生的。

    所以,在這樣的情況下,車位還是購買會更方便一些。

    車位的其他價值

    說到可以買賣的車位,基本都是地下車庫的車位。而這種車位分為兩種,一種是屬於防空應急的,這種情況是隻能是使用權,並不是產權,但這種車位是可以在小區業主之間進行交易的。另一種是用產權性質的車位,這種是可以進行買賣,甚至可以拿這個車位去辦理抵押融資的。

    不管是哪種情況,即使自己不使用,也是可以透過內部業主進行交易的。特別是後面一種形式,在應急的時候可以透過抵押的形式進行融資。

    綜上,具體是買,還是租,要根據個人的資金情況,如果而且絕大部分車位是可以進行貸款的,若是可以,還是建議大家直接購買,不單單是划算,還能節省後期出現的很多煩惱。

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