房地產去槓桿是非常非常非常棒的好事，可必須要有現金流持續供應才能不死。否則，沒有了現金流持續供應將必死無疑，恆大就是最好的例子，如果不是現金流供不上來，恆大不會這樣。持續的現金流是房地產去槓桿不死的必須條件。

答：謝謝你邀請我回答“房地產行業“去金融化”為經濟發展規律，房企應如何應對？”這個問題，關於“房地產行業“去金融化”為經濟發展規律，房企應如何應對？”我是這樣看的：中國從2000年左右開始，就開始進行大規模的城市建設，這時，房地產行業漸漸地浮出水面，到2010年左右，發展勢頭迅猛，特別是到2015年左右，全國的房價部分城市已成倍增長，個別城市與十年前房價相比，是10倍或以上的增長，特別是這兩年由於新冠肺炎疫情的影響，國內的出口貿易訂單嚴重下滑，對經濟執行帶來了前所未有的衝擊，再加上美國等經濟發達國家，大量印發鈔票，嚴重地擾亂了國際金融秩序，大家為了保住自己的錢袋子，大量的投資不動產，造成了房價大幅度增漲，國家為了解決房地產金融化，出臺了針對房地產政策和措施，各地政府隨後是限購限價，為了確保“房住不炒”，國家八部委進行了聯防聯控，打擊投資炒房等違法違規行為，目前，國內房地產行業是穩中有降，房地產行業“去金融化”為經濟發展規律，日漸明顯，房地產企業是越來越難，很多企業將面臨倒閉或破產，針對這種情況，房地產企業應對自己開發的品種、業態和內容進行結構化調整，把自己的弱項去除或減少，增加本公司的強項專案開發，吸取別人的長處，提高自己的開發品質，把公司的亮點和閃光點展示給大家，這樣，公司不僅會渡過難關，而且會不斷地提高自己，在發展中不斷壯大。

為了自己生存發展，不破產倒閉，被別人兼併重組的命運降臨，只有順應國家政策的要求。正確理解分析判斷國家對房地產行業政策的統一的規劃想法，

房地產行業主要的參與者，房地產商只有大規模的降低自己槓桿的力度，縮減降低自己向銀行和金融機構，大規模無限制的瘋狂無度的惡意貸款融資，放棄拋棄摒棄自己前期那種沒有對風險危機危險不正確的認知感受，拋棄自己只有對財富，金錢，利益瘋狂的慾望無限想法，左右我們判斷的那種肆無忌憚瘋狂無限制的擴張，老子做法，老的想法，老的規劃企業生存發展的觀念。房地產商改變變革創新是當前主要的任務。

還要更加重視國家對房地產行業總體政策發生改變調整之下，國家對房地產商的要求。國家三條紅線的政策，房地產商要認真的解讀分析解決自身的不利的情況，為了符合國家政策的要求，要正確的實施自己企業的發展戰略，避免破產倒閉的命運將臨。這是房地商要正確理解國家政策的必由之路。也是避免破產倒閉，生存發展之路。