這些人基本上不用自己的腦子思維，永遠跟風隨大流，買漲不買跌。能夠保持獨立思考，不跟風的人，現在在旁邊暗笑。二十多年近三十年前，流行一句話：“北京人買車，上海人買房”。那時上海閔行西渡的房產，在東方電視臺做廣告“三萬元擁有一個家”，1996年前後，浦東則出臺“40萬購八十平方米，給藍印戶口”政策。很多上海人那時已經開始購房了。後來，房價一年年上漲，車價一年年下跌，這時，上海人開始買車了。1992年，上海開始實施“公房私有化”和“住房公積金”政策，上海市民可以把自己租賃的住房買下來，根據房屋面積、人均面積、房屋建造年份、朝向、是否有獨立煤衛、房主工作年限、工資、職務職稱等一系列因素綜合打分，用非常便宜的價格買下來。我家當時62平方米，2.2萬元購得。然後可以用這套住宅到銀行抵押貸款，（貸款金額遠高於購房價格），再加上公積金貸款，就可以自己購房了，而且首付是總房價的30%，餘款十年還清。那時的房價，二千多一平米，最貴的外銷房約六千多一平米。買了新房，再去抵押貸款買第二套，其中一套出租，收回的租金去支付房貸，形成“以房養房”的迴圈。許多上海工薪階層，就是這樣做的。另外就是舊房拆遷，政府會給動遷戶補償，當時動遷費很少，一戶約20萬左右，許多市民就用動遷費加公積金貸款，購買新房。

《世界上從來就沒有後悔藥賣》

這種“馬後炮”的後悔沒有意思，用不著深究。畢竟，人無完人，誰也不是孔明再世。既使孔明翻生，他也用不著困在高樓，倒不如在山村野嶺住得自在，快樂。

2000年時，我剛好入住福利房。還把幾年前購買的一塊二類地104平以2.5萬元賣出。如果，遲幾年賣出，又發橫財了。接著，又把兒子在單位集資建的房147方以9萬元賣掉。接手的人後來以45萬脫手。大多數人沒有先見之明，何況我等草民。沒有好後悔的，只不過換個形式，把賣屋地的錢投資其它，到頭來也有個盼頭，有了一筆應急的家庭基金。

所以，凡事按自已的思路去做，不要後悔。只有向前看，向前奮鬥，你的錢途無限……。

人生俗話說:算來算去算自己！人生一些大事上越想自己不吃虧、想佔便宜，最終自己虧的越多！那些扣扣搜搜不捨得花錢的人，房子上花的更多。1997年亞洲金融危機，國內經濟受影響較大，為了刺激經濟，上海推出購房給藍印戶口，更是加大人才引進。1999年，我剛需在市區購買第一套住房。房價3620元每平方，39.8萬元，上海市還可以退個人所得稅。本來可以把吳涇鄉下一套黨分的小房子賣了，能湊5萬元，但也是這一年，認識一個小兄弟，法籍華人，他父親和姐夫在法國忙房地產，他建議我不是十分必要，不要賣，引用他父親的話:人生在走上坡路時，就要不斷積累不動產，那天干不動了，隨便處理一套，夠自己花很多年的錢。因此，也就沒有賣。我也是他這句話的受益者。2001年進美國公司，一些同事玩股票，看著日漸上漲的房價，更不捨得購買房子。總想著房子跌價後再買，結果一些同事在2005、2006年逼不得已下手購買，我是2004年9月份在浦東鄉下，剛需購買第二套房子的，那時存款50萬元，房子130萬元，也沒有感覺壓力多大，就下手購買了。很有意思的是，我借我二姐20萬元，我二姐把錢打入我銀行卡里後，根本沒有和我說什麼寫借條，而是直接給我來了一句:這錢給你了，自己親弟弟，不要了！我是一個不喜歡佔便宜的人，用了2年還給她21萬元。買房子上，我有一個心理價位，在我心裡價位以下會毫不猶豫的出手，沒必要斤斤計較，往往一拖一兩個月，房價又漲了，反而不好買了！我1999年認識那小兄弟，現在也是老兄弟了，當年他父親給他500萬元讓他在國內發展，他只買了兩套房子，一套自己住，一套忙公司，和我隔著一條黃浦江。當年他父親讓他把辦公室挨著一套房子也一起買了，也建議他購買一套200平方的沿街商鋪。當年他若都投入房地產，肯定房產升值的錢遠遠大於他開公司賺的錢！人生這是不是命啊？

因為現在的房價比以前漲好幾倍了唄。如果以前買房，現在賣掉，能賺好多錢，但如果現在買房，就可能買不起，並且貨幣比以前也貶值了。

不是不買，而是沒錢，那時工資低，家裡基本沒有都是積蓄，貸款利息好像要七點多，而且2000年前好多單位還有福利房，所以考慮買房子的不多。二千年後取消福利房，人們才不得不把眼光投向商品房。

為什麼有錢的時候不買房，到現在卻都後悔了呢？

我覺得原因其實很簡單，因為就算是在2000年的時候，跟大家的收入比起來，房價依舊超出居民承受能力。當時買房雖然沒現在這麼難，但也不會容易到哪去，所以當時不買房的人才會那麼多，而且大家也想不到後期房價會出現這麼大幅度的上漲。就像現在大家也不相信未來房價還會繼續上漲一樣。

國家統計局公佈的資料顯示，2021年上半年全國房價依舊保持著上漲，漲幅為6.3%。而在中國經濟繼續發展的大前提下，市場上的房價其實依舊存在上漲的可能。實際上現在不少專家都站出來表示，房價下跌就是騙人的話。

所以如果有居住需求，並且有裡也有足夠資金的購房者，現在最好的儘快買房。但其實還是有很多人不會買房，這是為什麼呢？我覺得原因不外乎就兩點：

第一點，跟以前一樣不相信房價會繼續上漲。特別是最近幾年國家對樓市調控的力度越來越嚴格，不少人都不相信房價能繼續上漲。但其實這些人都高估了樓市調控帶來的效果，國家調控本質上也是為了維持穩定，所以房價該上漲的時候還是會漲，就像上半年一樣。如果現在不買，後期房價也不會下跌。

第二點，不願意承受較大的生活壓力。為什麼很多人在能買得起房的時候都不願意買房呢？原因其實很簡單，就是因為他們不願意承受買房後的生活壓力，畢竟買房需要貸款，到時候月供支出佔據了收入的大頭，生活質量很有可能會因此出現下跌。

唯一的好訊息就是，隨著樓市調控的深入，如果不買房，大家也能透過租房完美解決居住問題。