頂樓帶閣樓房子的好處

1、視野開闊

頂樓帶閣樓的房間可以“一覽眾山小”，對保護視力也有好處。

2、通風、採光效果好

現在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點，兩個小時光照就曬不到了。採光通風好，房間裡的採光肯定是沒問題的，如果是南北朝向，通風效果極好，家裡始終可以保持新鮮的空氣。

3、受外界噪音影響小

頂層帶閣樓沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；大半夜樓上永遠都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音

4、蚊蟲較少

在梅雨季節比較幹雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子也能飛的進來，但是蟑螂、老鼠能爬那麼高的高度還是有難度的。

5、私密性好

或許不能將閣樓做成一個小書房，但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。如果是大一點的閣樓，那麼臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。

6、價格往往比較便宜

頂層帶閣樓，閣樓的面積一般是贈送的，購房者可以把節約下來的錢用來更好地佈置自己的房間，或者為空調交電費。並且頂層加閣樓，面積大，價效比高。

頂樓帶閣樓的好處是，由於它位於頂樓，因此它的採光比較好，周圍比較少遮擋物，日曬時間也會比較長，並且通風性也好。並且樓上沒有住戶，因此閣樓的房子會比較安靜，沒有什麼噪音干擾。

使用率高，閣樓的很大一部分空間因為高度不足2.2米，在計算時都不算做建築面積，可實際上高於1.5米的空間都可以使用。空間變化多，閣樓不僅有底下的正常平層，上面的空間更可以裝修出自己的個性和喜好來。

這裡的私密性也比較好，可以更好的有個個人空間閣樓的利用率高不高，現在很多閣樓的利用率很高，甚至閣樓的層高比正常的房子還高，除了高點住起來一點都不遜於正常房子。其次是價格，如果閣樓的價格低於正常房子的2/3，則價效比高，到了夏天的時候也沒什麼蚊蟲，並且它的總價會比較低。

現在我們來說說它的不足，因為它的位置比較高了，因此有時也會出現耗費能源和滲水的問題。夏天會感到很熱冬天就會感到很冷，也會比底層的住戶耗費更多的電和水，水壓也比較小。並且高層住宅的公攤電梯執行費以及電梯維護費較多，沒有電梯的頂樓,爬樓比較辛苦,不適合有老人的家庭。

看什麼人住，是高層還是多層，年輕人住就無所謂了，如果是老人住的話，無論是坐電梯還是走樓梯，都是比較麻煩的！另外，閣樓有一點點小問題，就是可能夏天會比正常的房子氣溫高個2-3度，冬天會低個2-3度，但是不會很明顯啦；隔熱層、防水做得好的話，不影響使用的！