我買了，2023年交房，工地也停工了，群裡組織要維權呢，至於房貸的問題，別說交不了房，就是地震塌了，你房貸一毛也不會少！

從理論上來說房貸你也必須得交，但是你也可以申請破產，那麼你也可以不交房貸，因為你在銀行貸款用的是房子作為抵押，所以如果你不交房貸，銀行就可以把你的期房收回，你就會損失掉期房的首付，而銀行會收不回貸款，出現呆賬。所以房地產行業真的出了大問題，首當其衝的就是銀行和業主，銀行損失的是貸款，業主損失的信用和首付。因為不還貸款你的徵信就會出現問題！

而中國房地產因為首付比例高，貸款的金額就相當比較少，所以銀行呆賬相對會比較少，這就是為什麼有人說中國房地產市場基本可控的原因，因為首付比例高的情況下，產生金融危機的可能性減小。

從嚴格意義上來說加大首付比例確實可以降低銀行風險，這也是中國不允許零首付的原因。而且銀行本身還房貸給房企，收取利息，在整個房地產開發過程中國銀行都是處於盈利方。這也是國內房地產就權是出現泡沫，出現金融風險的可能性也很小的原因！