問：有人說現在農村建房都是虧本，這是真的嗎？十幾年後，房子真的就不值錢了嗎？

農村的房子不是商品房，不是拿來賣的，而是自己用來住，因此沒有虧本這一說法，而城市裡的那種住宅高樓是商品房，不少人買房子然後炒房子，因為房價會變動，自然就會出現盈虧現象。

作為農村人，即便選擇外出打工，或許多年後存了一點錢，但是想在城裡買一棟樓還是比較困難的，而在農村買一層普通樓房的資金可以在農村蓋一棟非常漂亮的房子了，甚至還包括裝修，所以兩者對比之下，你覺得對於農民來講是回農村建房好？還是在外面買房子好？

在農村有耕地，以後養老有保障，而如今農村的土地是越來越值錢，怎麼可以輕易的捨棄家鄉的土地？而一旦選擇在城裡買了房子，可能會面臨沒有資金繼續在家建新房子的情況，難道真的打算放棄農民的身份，選擇把戶口遷移到買房所在地？

在農村建房子是為了給家人住，建得越好，裝修的越高大上，住得也就越舒服，這種投入不能和利益掛鉤，如果覺得在家鄉建房子，要浪費很多錢，而只有過年期間才回家住，因此覺得划不來，那過年的時候總該要回家的吧？難道看著別人住新房子，而自己住那常年不維修的老房子？這不是丟人的節奏嗎？

所以要明白掙錢為了什麼？是為了當一個守財奴？還是希望自己的生活過得好一點？在外打工掙到錢了，自然就是先改善自己的生活，尤其是居住環境，所以不管是在農村建房子，還是在外面買房子，都是一種改善生活環境的一種方式。

有人說現在農村建房都是虧本，這是真的嗎？十幾年後，房子真的就不值錢了嗎？

農村蓋房曾經是農村人一輩子奮鬥的目標，憑自己的能力去建造一座屬於自己的房子，這才是對外證明自己的能力的最好體現，但是隨著社會的發展變化，很多農村蓋房都迫不得已去做了，除非是因為家裡必須用房或是老房居住環境太差才會被迫建房，因為人們心中普遍都有個想法，就是今後農村房子會越來越不值錢。

首先，是農村房子需求減少，以前的年代，房子不僅是居住的空間，更是老一輩父母給後代傳承的資產，同時更是農村老人養老的重要依靠，老一輩的人一般都將自己的房子傳給後代，而接受房子的人會承擔起老人養老的責任。現在隨著農村的變化，越來越多的年輕人都奔向了城市打拼，即使結婚也不會在農村居住，所以房子缺失了很多曾經的的屬性。既然意義沒有那麼大了，人們當然就不熱衷蓋房了。

其次，是現在各地都陸續開展農村規劃，所以很多農村人口在減少流失，農村規劃的背後肯定是要統一居住和實行動遷，所以這樣的背景下，未來有動遷計劃的農村地區房子會越來越不值錢。

再有，現在都在倡導加速城鎮化程序，相關部門大力倡導農民進城，城市的房屋大量建設，越來越多的人逃離了城市，並且從城市與農村的教育、醫療、環境等各方面資源來看，農村和城市都無法比，所以這就造成了城市的房子越來越貴，農村的房子越來越便宜。很多三四線小城市的房價其實都是農民進城給烘托起來的。

在這些方面因素的綜合影響下，可以預判，農村的房子會越來越不值錢，值錢的是宅基地，但是宅基地有著不能轉讓和買賣給非同村人的特點，所以很多城市人即使想去農村居住，也會因為宅基地的問題而放棄選擇。這樣下去，農村的房子會越來越不值錢。有人說現在農村建房都是虧本，這是真的嗎？你怎麼看，你認為十幾年後，農村房子還值錢嗎？歡迎大家留言，更多農村精彩，歡迎關注。

有人說現在農村建房都是虧本，這是真的嗎？十幾年後，房子真的就不值錢了嗎？

修建房屋對我們農民來說是非常重要的事情，有房才有家，既然是家就一定要有塊瓦片擋在頭上，能夠給自己的家人以溫暖，這才是家的意義。如果沒有房子，那人總是在外面漂泊的，很難安定下來，這樣就給人不穩定的感覺，家也沒有什麼意思。在農村建房其實目的主要是自己居住，修建好房屋住個幾十年，有的甚至會住上上百年，所以房屋的質量一定要好。農村建房虧本，這種說法不知道從什麼地方來的，修建房屋又不是為了投資，又何來虧本之說，能夠讓自己的家人在一處宅院幸福快樂的生活，又何樂而不為。如今修建房屋的建築材料的成本確實在上漲，但是這也不能否認未來農村的房屋沒有升值空間，畢竟如今的農村也在高速迅猛的發展，未來的農村還是有很大的發展潛力的。至於說十幾年後房子不值錢這種說法，也是要分情況來對待的。如果說你是一個投資者，那農村的房屋的房價上漲或者下跌，這和他們的關係就很大，因為這意味著他們的投資可能會打水漂；如果說你是自己蓋房子住，那房子值錢或者不值錢又有什麼關係，畢竟這和你沒有多大關係，房屋自己住的，又和什麼收益扯不上關係，自然就沒有什麼值錢與否了。房價下跌應該是全面的下跌，所以也不存在什麼可以賣掉房子，去其它地方買房子。房屋值錢與否其實和我們的關係並不大，只有做房地產，整天炒房的人，才會關心房價。我們農村人蓋房子自己住，房子值錢與否真沒多大關係，難道我們會因為房子值錢把自己家的房子賣掉嗎？不過隨著調控的開始，相信房屋價格會慢慢的恢復正常的，當然也有可能上漲，房屋的價格可能性很大。

個人意見。近年，我在農村的老家，做一棟房子。

說說我的理解。

一、農村建房跟虧不虧本無關。

農村建房不是虧本與賺錢的問題，而是，不管你走多遠，你的根在那兒。你敢說，你永遠不去那兒嗎？你的下一代不去那兒嗎？當身邊的好多同事、朋友都去自己的鄉下老家逛逛的時候，你的心裡會有不完美的感覺。鄉下的小房子，就好比是個郊遊的鄉村小屋，空閒的時候，放假的時候，你可以換個環境，放鬆一下心境。當有一天，你老了，

二、農村建房跟值不值錢無關。

誰敢保證今後的市場的主角一直在城市？永遠讓城市做主角？有沒有農村做配角的可能？30年前，誰把農村當一回事，誰把土地當一回事，誰把房子當一回事？今天，你敢嗎？不把雞蛋放在一個籃子裡，是完全正確的道理。沒有永遠單邊的市場，也沒有永遠凋零的農村。你所看到的只是暫時，或者個別現象。想當初，好多人花錢買商品糧戶口，舉家進城，扔掉農村的承包地，現在你會嗎？

三、農村建房跟農村的當前無關。

近5年來，因工作原因，我去過我們本市130多家行政村，實地感受到了農村的變化，尤其是鄉村振興戰略政策的落實後，我們這邊的農村的建設都有了很大的變化。我想，在今後的10至15年，將是農村快速發展的階段。曾經不敢想、不敢辦的一些農村專案都一一在農村實現。看看目前國家政策，你就知道，今後農村發展的方向。把握好政策的走向，才是王道。

綜述，我認為，今後第一個會改變會的是農村，第二個會改變的是農業，第三個會改變的是農民。農村面貌的見效會快一些，農業產業的轉變與形成更需要一個較長的時間，農民收入的增加，會更慢一些。但長期看漲，中期有變化，短期不明顯。

我想，20、30年的三農會是讓人羨慕的。

我看好三農的發展。這個世界從來就沒有一個單邊的市場。只是三十河東，四十年河西的輪迴。

你曾經不當回事的東西，現在是不是彌足珍貴？

農村的土地、破敗的農舍、清新的空氣、清潔的山泉———

有人說現在農村建房都是虧本，這是真的嗎？十幾年後，房子真的就不值錢了嗎？

農村建房子都是虧本，可能真就是這樣。不信您看看拆遷的時候的標準是什麼樣的？茅草房一個標準，磚瓦房又是一個標準。但是無論哪個，似乎都達不到建設的成本啊。

其實，農村值錢的是什麼啊？是土地，是宅基地，是配套的大院子和大園子，房子只不過是附屬物而已。據我瞭解，現在我們東北這邊農村轉讓的宅基地如果是十幾萬的話，基本都是宅基地面積在100多平以上，同時還會帶一個大面積的院子和園子。但是，建一個那麼大的房子十幾萬的成本也不一定夠吧？不是賠本是什麼？

還有一點是，農村的房子升值的可能性太小了，不能隨意的買賣、不能進入市場流通。而且，農村的房子都是相對較為偏遠、基礎設施比較落後的區域，這樣的地方除非是開發商介入，否則很難有升值的可能的。

最後是農村房子的建設標準不一，有打樁的，有夯地基的，標準不一樣價格也沒什麼太大的區別。而且也沒幾個人會花幾十萬跑那麼遠的地方去買一個二層樓或者小別墅的。

所以，在農村什麼房子真的不是特別的重要，重要的是宅基地和院子、園子的面積、位置。可能真的像題主說的那樣，農村建房子就是賠錢。以上是我對這個問題的一些看法，如有不當之處請海涵。

現在很多人說在農村裡面蓋房子是虧本的。十幾年後房子真的就不值錢嗎？

對於這個問題，我們來聽一下我們自己的看法。畢竟對於農村裡面這個房子而言，是農村人一直以來傳統以來一個人生的大事。

畢竟很多人都在農村裡面蓋房子，房子是否會越來越不值錢？

未來農村裡面的房子會越來越值錢

咱們可以看看發展而言，在農村裡面發展，目前還是要求不能夠影響環境，要求可持續發展。

所以我們覺得未來農村裡面的房子肯定會越來越值錢，甚至很多人有錢都在農村裡面蓋不到房子。

其中農村發展就是一個原因，畢竟農村裡面的發展肯定會向著美好的方向越來發展越好。

那麼在農村裡面發展就經濟情況而言，10年後肯定是有所不同的。所以這種情況對於我們而言，對於農村裡面的房子而言，也會隨著經濟價值的增加而不斷的增加。

有錢也不是能隨便蓋房子的

就現在的政策和發展來說，即使你有錢在農村裡面想蓋個房子，也未必能夠蓋得到

畢竟農村裡面的房子和宅基地而言，都是隻提供給農村裡面戶口的人進行蓋房子。

所以你戶口不在農村裡面，我們認為即使有錢也不會在農村裡面蓋了套房子。

那這種情況之下如果想要在農村裡面生活，那肯定是得買房子了，這個時候買房子，大家說價格會不會升高呢？難道還會貶值嗎？這個似乎在我們看來有點不可能。

所以農村裡面的房子如果不值錢，我們覺得這個說法不太可信。這個說法應該是針對於城市裡面的房子越來越不值錢，這種情況我們覺得還有話可說。

適合宜居的生態新農村。

在去年中央1號檔案就明確的指出來，農村裡面需要振興鄉村發展，那麼對於農村的發展要求就是可持續發展，適合宜居的生態新農村。

所以這種情況之下，使得人們對於農村裡面的要求和對於農村裡面的嚮往，也會越加越深厚這種感情。

所以未來在農村裡面，有一套房子可能會成為非常奢侈的產品。因為在農村裡面擋道適合宜居適合生態發展的時候，我們覺得大多數人會選擇在農村裡面進行相對應的養老或者休息養生。

所以基於以上幾個觀點，我們覺得在農村裡面如果說房子越來越便宜，倒是有點不可信，那麼對於農村裡面，我們覺得房子的價格肯定會隨著經濟上漲而不斷上漲。

對於這個問題，大家有什麼樣不同的看法呢？

我覺得在農村建房不會虧本。我一堂哥，今年五十歲，他在外地上班當經理。他沒有兄弟，只有一個姐姐。以前都是他姐姐和姐夫一家幫他看守老屋，去年還花十多萬把老屋拆了，建起了三層小洋房。堂哥說，等退休了，要葉落歸根回家住。

在農村，有兒子的家庭，特別是有兩個兒子的家庭，都要建房。就是將來房子真的不值錢，火燒眉毛顧眼前，也要建。像我，兩個兒子都二十多歲了，不建房子兒子結婚住哪裡？沒有新房，是不是更難找老婆？我和老婆省吃儉用，前幾年供兩個兒子上學，去年才建了每層160多平米的房子，三層。

我一堂弟，父母幾年前就去世了。他一直在外打工，三十二歲還沒找到老婆。去年他回來建房子，我說，你還找到女朋友就建房子，給誰住啊？他說，沒房沒車，就是把女朋友娶回家，她也會離開的。想想也是這個道理。

不管什麼時侯，在農村建的房子都是值錢的，因為每個人都要有房子住。也不可能人人都去城市裡買房。

農村人蓋房子，完完全全是為了自己居住，沒有哪一戶人家費勁巴力蓋房子是為了日後升值的。所以這房子十幾年後值不值錢，蓋房子的時候人們根本不會考慮。

咱先不說現如今農村宅基地政策越來越嚴格，農村人蓋房子把關不比往年。因為土地確權之後，農村規定了一戶一宅制度，不符合條件的人家根本不會再重新新批宅基地。即使是那些一戶多宅的人家，那超出一戶一宅的宅院也不允許重新翻建。再說，農村人蓋房子本身就是為了自家人居住，根本不會考慮出售。因為農村人一旦將自己的房屋賣出去以後，就失去了宅基地的使用權，而且也再無法申請到宅基地的使用權。所以如今在農村不是隨隨便便就可以蓋房子的，這足以看出日後蓋房子的條件越來越苛刻。

農村的宅基地是村集體所有，是村集體免費提供給符合條件的村民建房使用的建設用地，任何單位和個人都無權對宅基地進行買賣。只有當村裡遇到拆遷或是統一規劃的時候，村民的房屋才會被作價以後給予補償款。當然，補償款一個地方有一個地方的統一規定的價格。

如今，有一部分原來村裡的人，前些年的時候，將戶口遷出了農村。這不當年齡一大，想回村居住了，可作為“城裡人”的身份，是不允許回農村老家蓋房子的，當然也不允許從村民手中買房。即使是私下買賣，也不受法律保護，過不了戶。從這一點看，只要你不符合條件，有再多的錢也不能在農村買房。這也決定了農村房屋無法像城裡樓房一樣隨意買賣，雖然不可隨意買賣，但並不是說房子十幾年後就不值錢了。

有很多地方，農村建房已經不再新批宅基地，規定建新必須拆舊，也就是利用那些閒置的舊的宅基地進行建房。而有些舊的宅基地上一些老舊的房屋看似不值錢，但其所有權屬於原房屋主人，使用權仍歸人家所有，當你想蓋房屋又無法申請新的宅基地的時候，你就要從別人手裡買舊房屋，然後拆舊建新。而這舊房屋的價格，就是兩家相互商量了。你情我願的事情，賣多少錢完全是買賣雙方協商。

在農村建房子虧不虧本，這得兩說，農村的老房子值不值錢，只能說是30年河東，三十年河西。

十幾年前我本家叔叔的兒子要結婚，老祖屋那只有三間房子。西屋鄰居的老兩口九十高齡都去世了。本家一商量，就把老兩口的那三間房子老房子八百塊錢又買了過來，翻倒扶起重新裝修了一下，這樣就是敞亮的兩個大院子打通了6間大瓦房。高高興興把兒媳婦娶回了家，可是兒媳婦和兒子轉業以後並不想在老家住，老家只是過年過節回來小住幾日罷了，又在萊州城裡買了新樓。添了孫子，老兩口也搬到了萊州去伺候孫子，送孩子上幼兒園，家裡的這6間大瓦房就閒置了下來，每年回來掃掃灰，打掃打掃通通風，就派鄰居看護著。

十幾年過去了，家裡的這個800塊錢買來的老房子，竟然又有人看好了。人叔叔的母親也去世了，他們也不打算回農村來住，就把家裡的老房子又一萬二賣給了鄰居，一到手房子其實也沒掙多少錢哈，但是他當時是800塊錢買的，加上自己這足三間，他還是覺得賺了便宜了。

我三姨婆婆家卻說，農村老房子打死也不能賣，因為值錢！三姨家住城裡，城裡姑娘長的精神水靈，沒想到看好了男孩的婆婆家是農村的，三姨夫老大不願意了，總是瞧不順眼女婿。可是沒過幾年，她女兒婆婆家，恰逢高速路透過他們村兒，加上自己家的老祖屋和一排豬舍，加上他父母住的房子，加上他們家新蓋的四間大瓦房，這一拆遷啊，他家發了，光拆遷費補貼就48萬。還分了三棟樓。父母一棟，自己一棟，留一棟給孫子。一下子成了親戚們羨慕的物件。三姨夫再也不說女婿不順眼了！反過來又開始誇自己閨女好眼光。

你說農村的房子不值錢，要是都有這樣的機遇，不都分分鐘成了暴發戶。當然這是天上掉餡餅風的機遇罷了，很多人農村人是碰不上這樣的機會了，如果農村的老房子蓋在深山老林裡，估計也不會值太多錢的。

有人說現在農村建房都是虧本，這是真的嗎？十幾年後，房子真的就不值錢了嗎？

與城市商品房不同的是，農村蓋的房屋都是用於農民自己居住。而且，農村房屋流轉限制比較多，城鎮戶口居民、非本村農民很難買到農村的房屋。

同時，從越來越多的城裡人到農村養老等發展趨勢可以看出，未來的農村將是很多人嚮往的地方，因為這裡有更好的生活環境，且基礎設施、公共服務、醫療衛生等也將逐漸完善。到那個時候，還有多少願意居住在擁擠的城市裡呢？

現在建房都是虧本？虧本這種說法僅適合買賣。然而，農村房屋多數是用於農民自己居住的，不是用來交易的，也就談不上是否虧本這回事了。

任何事情都有兩面性，農村房屋也一樣。從目前來看，有人說“現在農村蓋房都是虧本的”這話，可以判斷基於以下兩種情況的：

1、農民投資行為。不乏存在一部分經濟條件不錯的農村家庭，他們看到了村子的發展潛力，提前謀劃將自家房屋加高，或者新建等，未來要麼房屋被拆遷補償，要麼租賣賺錢。因此，這部分農民的建房行為就是投資性質的，將涉及到未來是否會虧本。

2、擔心或將統一蓋房。國家實施的鄉村振興戰略，其中包括要改善農民的生活和居住環境，這就可能會對農村進行統一規劃，甚至有可能統一建設。因此，有人擔心要是今後農村統一規劃建設，那自己現在蓋房不就會吃虧嗎？畢竟農村“一戶一宅”基本政策今後難以再改變，要是未來農村統一蓋房，那麼現在自己掏錢蓋的房子是會被拆掉的。

對於第一種蓋房投資情況，既存在違規建設的風險，各地對農村蓋房有明確的房屋面積、建築高度等規定，加高房屋、新建房屋若超出規定指標就算違規建設，不但投資不成，還可能面臨處罰。

對於第二種情況，只要現在蓋的房子合法合規，手續齊全、指標都在規定範圍內，就不用擔心未來可能會有統一建房，即便那時候的新房面積少於現在自建房面積，也可透過補差價方式補償給你。

至於十幾年後農村房屋值不值錢的問題，筆者認為隨著農村集體建設用地的日益緊缺，往後農民申請宅基地蓋房越來越困難了，物以稀為貴決定了未來的農村房屋或將比現在更有“價值”。