物業公司是個不成熟的產物他的許可權過大，沒有制約機制，應歸本小區居委會管理，由居委會招聘各種人員，招聘本小區內的退伍軍人，家庭困難的，殘疾人，熱心本小區人員組成，這會減少不必要的開支，在小區那組成業委會，芳同管理小區，

最掙錢的物業是能接到新樓盤的物業公司，一些物業公司只接新盤，新樓盤不存在物業費難收情況，而且兩年內設施裝置全部是施工單位維保，，只需要人員工資支出其它支出都不要花，一切修復都不用業主分攤和物業自付矛盾少，淨利潤非常高，老舊小區（8年以上）儘量不要觸碰，正好是設施裝置頻繁出現問題花銷非常大的時候，很多業主裝不知道設施裝置是他們的應給他們分攤維修。往往產生矛盾，用物業費要挾物業。接管了務必做的一切依據法規辦事決不妥協，因為有一次就要第二次，有一家就有第二家。堅持依法辦事，對帶頭業主欠費業主堅決起訴並把判決公開到小區內，法院判決是公開文書，張貼不會侵犯隱私權，這點不要擔心。

其實業主不是不需要物業服務的，是要明白的消費，各自責，權，利的明確，小區公共收益，停車場地的收費，去那了？真正物業一線員工收入是各當地最低的，而經理以上的呢？總公司還要從名分公司提管理費，收益者是誰？還要可怕的事，，物業和主管部門，一一公里共唯修基金。我所知。很多物業公司，保潔，保安，都是外包給第三方勞務公司，電梯也是外包電梯唯保公司，小區裡的生活垃圾是環保部門清運。試問一下，物業到位在為業主服務什麼？

物業公司有這個權利嗎？解至是在一想天開，業主反起訴，告物業公司，有黑惡勢力，強執亂收費，強執業主，不能進小區，還不能乘坐電梯，業主用了幾十萬，買的房子，由物業公司，空制了，物業公司有這個權利嗎？物業公司，這樣做是違法的，業主，要團結起，聯手一起訴，告，物業公司，違反財產，保護法，和人權法，強烈要求，吧物業公司扦出小區。

實際上，大家可能不清楚，物業是一塊肥肉，收到的錢要提成給開發商，還要奉獻一部份錢給物業當保護傘的單位，也要給業委會，所以物業也是口吃黃連，苦在心，說不出口。

物業管理是人們生活水平不斷提高的重要特徵。因此物業公司前程似錦，前途光明！

看到關於小區物業管理的討論太多了，有指責物業公司甚至撤掉物業公司的，有追求高品質生活給物業公司點讚的。從參與討論的朋友們所發表的意見可以發現，各種意見不外乎服務、收費、公共區域收益權、停車場權屬以及價格、欠費等等問題，集中起來就是兩個字，第一個就是情。業主給物業公司管理費，我就是主人，你就是家傭，你得尊重我，服務我，對我以禮相待，你不能管理和約束我，要讓我的小日子過得舒舒服服，開開心心；第二個就是錢。指責物業公司收費高了，呼籲停車場、電梯廳、樓道等等一些廣告及其他公共區域的收益應該歸業主所有；

從發表意見的物件來分析，不同的社會階層和不同的經濟狀況所表達的意見都不盡相同。處於社會中上層，經濟狀況比較好的業主，物質文明和精神文明的要求層次就比較高，希望環境優美，生活舒適。這一部分人他們能夠接受類似於管家式的物業服務。處於剛剛脫貧經濟狀況低下的溫飽型業主，習慣於勒緊褲帶過日子，自己的事情自己做，能省則省，這一部分業主並不歡迎專業的物業服務，甚至希望自己參與管理，既能工作，又能省錢。特別是一些老舊小區和福利房時代的家屬院，這一部分業主(大多數已經出租)更是不情願專業公司進行物業管理。

社會越發展，人類越進步，物質文明和精神文明的程度必然會不斷提升，人們的生活水平也會越來越高，社會分工將會向專業化、智慧化方向發展。

不久的將來，高科技智慧化將會進入到居民生活中，樓宇管理、裝置管理、環境管理、安全管理，技術含量會越來越高，專業化管理的程度也會越來越高，因此，專業的人做專業的事是社會發展的必然趨勢，專業化的物業管理是居民生活的重要組成部分。那些暫時不樂意接受專業物業管理的觀念，也會隨著自己對生活的追求和物質文明精神文明的需求的提高，將會逐漸改變。

作為一個新興行業的物業公司，儘管眾說紛紜，但是高品質的生活追求，物業公司不但不能削弱，而且必須加強。從社會穩定，治安管理的角度考慮，國家應該適當加大對物業公司的監管力度，作為特種行業嚴格管控。物業公司本身要加強自身建設，要提升管理，強化服務，積極進取，加快變革，專業細分，管理精良，不斷向自動化智慧化方向發展，要以服務為主導，以業主為核心，把業主當上帝，把自己當“家傭”，全心全意為業主服務。

呼籲徹底取消物業公司，小區居民購買房子後，應該自己管理，或交給政府進行管理，老百姓相信政府，社會上的物業公司都是吸血鬼或黑社會

物業不一定是“黑社會”。

但是“黑社會”一定會去做物業！

物業未來發展，必須向“黑社會”方向發展，否則真正好物業公司也無法生存

物業，公司，管理不完善，服務不盡業，業主憑什麼付它管理費，第一步是先問一下房子的主人是誰，第二是物業管理，只能收管理服務費，它不為房主合理服務房主怎麼付它錢，？？？不能是買房子的房主成孫子，，物業，管理，的是爺爺，。，三，四個股東成立一家物業公司，，不能講這幾個小區就是，物業公司，的

毛澤東時代沒有物業也好好的過來了，現在怎麼還出了個物業，這純屬怪胎!難道業主買了房，還要請個祖宗來管著嗎！