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1 # 三張兒
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2 # 地產大飛哥
回答這個問題,首先要看賣的房子位置具體在哪裡。
以筆者所在三四線城市桂林為例,老城區市中心的房子依然好賣,特別是小區比較新,物業服務好,周邊配套齊,有好的學區這類房子,價格堅挺,轉手也容易。
反而,那些老破小,或者地段位置比較偏,周邊居住人口密度低,生活配套差,這類小區的房子不好賣,新房這兩年價格也在跌,二手房也很難賣,除非特別便宜的房子。
一些之前靠資金、概念炒作炒起來的地方,缺乏其他配套支撐的區域,房地產的底褲就露了出來。
可以肯定的是能賣出去,但是肯定沒有前幾年的方便市場那麼紅火。
一二線城市剛需的房子學區的房子還是不會愁賣,但是價格多少會有影響,因為整體大環境不太好,房價多少會受波動,但是降幅不會很大。
三四五線城市的房子由於它的剛需針對的是結婚的必要條件,基本上也是能買的出去。當然這是從剛需性開來講的,但是目前這個情況可能是一個地級市或者縣級市有很多的樓盤在建,不論地段好壞都有樓盤,所以這裡的好不好賣就得看人們對它的需求了。如果是為了環境好遠離鬧市而選擇的人群也會購買,但是年輕人還是會更傾向市中心或者配套設施更加全面的城區。
所以你講的這個問題很籠統,好不好賣能不能賣得根據市場需求去考慮。