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  • 1 # 現代段子分行院士

    十幾年前,大多數在農村生活的人沒有進城買房的慾望。雖然那時候幾百塊錢一平米,還是少有人問津。

    如今,不知不覺間發現,身邊的朋友大多數都進城買房了,但是鮮有全款買房的,大多數都是貸款,成為現在特有的“房奴”。

    有一次,到一個搞建築的朋友家裡去。談話間,朋友提起買房的事情。他家住的是城區比較高檔的小區,房價要二百多萬。這在我們這裡的小縣城,已經算是非常高檔了。他的資產我們不太瞭解,但是他告訴我們,像他們這樣的行內人士,也是貸款買房。流動資金要用來運轉,家裡也沒有太多的現錢。遇到工程款緊張的時候,還要做抵押貸款,才能勉強維持下去。

    像這位朋友這樣的行內人士都是房奴,其他工薪階層就不必說了。

    買房似乎有個怪圈:靠自己攢錢,總是攢不夠房錢。但是貸款買房,雖然利息支付了不少,還是能夠先把房子搞定。

    究其原因,還是工資增長的速度低於房價上漲的速度造成的。

    近幾年,管理層提出“房子是用來住的”這一新理念,房價似乎平穩了一些。我們這裡的小縣城甚至出現了些許下跌。

    但是,因為農村人口進城的大趨勢,剛需住房決定了城裡的房子依然供不應求。在這種情況下,房價要下跌是比較困難的。

    幾十年的房價上漲趨勢,使人們不太敢相信將來的房價會大幅度下降。因此,每當房價小幅度回撥的時候,必然有剛需的買家進場。特別是開發商以及房產中介的造勢,一大批房奴前仆後繼,生怕掉隊。

    昨天遇到一個炒房的人士,據他說今年因為房價回撥投資失敗。但是,他們還在繼續大批次收購二手房,因為他們相信房價一定會漲的。

    這,或許是人們選擇做房奴的真正原因吧。如果房價的上漲速度真的能夠低於工資的增長速度,那時,或許房奴這個詞就不復存在了。

    這個時刻什麼時候能夠到來呢?

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