老實說，房企自救不可能，只能等政策救，否則死一大片。

政策的影響，不是靠企業自己努力能夠抵消的。具體說來有四點：

第一，關於融資。之前各金融機構對房地產公司都收緊了融資政策。從前端開發貸，到後端按揭貸，房產公司資金吃緊。本想靠降價回籠資金，但卻遇到第二個政策。

第二個政策，就是限跌令。各地管理部門對於房產公司降價自救的行為，並不認同，地方想要的是房價穩定，所以房產公司降價自救的路走不通。

第三個政策，是土拍政策。現在是土地集中出讓，房產企業原來想靠圈地滾動開發打時間差的做法難以為繼。集中開發，意味著需要更多的資金。

第四，是大眾對房價下跌預期已經形成，人們不願買房了。在這種預期下，任憑房地產企業怎麼忽悠，願意掏錢的人越來越少，房產不能變現，房產公司自然沒錢。

上述理由歸根結底，是房產企業槓槓用得太大，一下子遭到市場遇冷，融資受限的雙重打擊，無力迴天。所以那些高槓杆的（高槓杆是房地產行業通病，是行業的問題，而不是幾家的問題），基本都會出現債務違約。