如果是平房的話，那應該還是屋面的問題，屋面需重新做全面防水，因為水是流動的，只處理滲漏處不管用！如果是樓房的話，業主如果沒私自改動或破壞防水的話就找物業！

房屋滲水的問題一向比較麻煩，牆面滲水也許是屋面出了問題，A處滲水也許是b處牆面出了問題。很多人在維修的過程中反反覆覆刷了很多次防水並不解決問題，主要就是隻在滲水的位置刷防水，而實際上很可能其他位置也有滲水的，只不過是從一個薄弱環節到了另一個薄弱環節而已。

對於防水問題，我的觀點一直是一定要找出屋面或者牆面的真正薄弱環節，否則刷防水只能解決一時的問題，無法根本性的解決問題。首先就是要仔細檢查牆面還有沒有裂縫、破損的地方。如果表面無法觀察，還需要將漏水部位的粉刷層剷除，觀察牆體是否存在著裂縫。將這些裂縫修復好之後，即使牆面不做防水，短時間的下雨也不會出現牆面滲水的情況。試想一下，在過去各種防水材料還沒有發明出來，沒有普及開來，人們建造房屋時都是依靠磚牆、屋面本身的防水作用。如果一下雨牆面就滲水，這個房子還有什麼用？

解決好牆體屋面本身的質量缺陷問題之後，粉刷防水就多了一道保險，確保萬無一失。

如果作為短期的暫時性的修復，也可以塗刷外牆透明防水乳劑。需要注意的是，必須整面牆都塗刷，而不僅僅是滲水的位置。而且這種防水材料只能維持比較短暫的時間，長期來看還是必須從牆體本身著手。