看你什麼目的了。如果為了子女上學，校區房就是第一位，如果為了工作方便，離單位近就是第一位。如果想要養老，離醫院近，安靜舒適的環境就是第一位。如果喜歡逛街熱鬧，商圈就是第一位，如果沒有足夠的經濟條件，那也沒得選，只能價格第一位。就不一一列舉了，主要根據你的購房需求。

剛需買房把什麼放第一位因人而異，手頭寬鬆點就買大點的，戶型好點的爭取一次到位，而剛需的大部分人都是手頭較緊的，那就應該爭取買地段好的，等手頭寬鬆以後換房地段好的也好轉讓。

剛需買房，主要是用來居住的，而不是像投資買房那樣，要考慮成本回收和獲取的利潤多少，剛需買房的重點是居住，在確保居住的同時，最好是配套到位，位置適中。比如：小區附近幼兒園、小學、初中都有；小區附近菜市場、購物中心都有；小區邊上有公交站臺或地鐵站；小區附近有三甲或上規模的醫院等；另外就是房子價格，價格要合理，最好是購房者能接受；還有就是小區所處的位置，最好是離城市或行政中心近一點的，這樣辦事會方便些，以上這些如果都能滿足或基本滿足，那麼，就可以說是價效比比較高的小區或樓盤，這也是剛需購房者必須要考慮的主要因素。

自己的問題自己回答吧！最近考慮在工作的城市買房，全是剛需！所以提了這樣一個問題！

目前我的狀況是手上沒錢，必須把老家的房子賣掉才能湊夠合肥這邊的首付，老家的房子還有房貸，再加上現在的房地產行情很不好出售！一再降價都不好出售！

目前，合肥的購房政策是有過房貸記錄的首付比例相當的高，所以老家房子不賣我不可能在合肥付的起首付！

所以，我感覺剛需買房最重要的是資金狀況，資金情況決定買房品質！資金狀況決定買房選擇，沒有資金，再是剛需也是免談！有資金才有的挑，所以，我考慮是先低價有個窩，周邊有吃穿住行，醫療教育等簡單的配套就行，然後最好是能方便現在上下班更好，不知道自己考慮的對不對？

70年代的農村人，沒有買過房，也不知道什麼是剛需。

既然買房肯定買自己感覺合適的，買得起的就行。

1.根據自己的實際情況來選房，看戶型，預計好房屋的價格。

2.想要什麼地段，觀察交通是否便利，距離上班地方有多少分鐘，都要做好規劃。

3.看小區的綠化，物業，停車場等。