物業少些急功近利的事多做些公益便民服務的事把服務放在第一位當然少不了物業的存在！這樣才能得到業主的認可擁護！物業效益自然來！

趨勢是中國的老百姓養不起物業了，應該讓物業選擇歷史，讓小區自主，透明公開文明管理，讓老百姓減少收費，才是正道

小區需要物業，關鍵問題是誰來管物業公司，物業辦是政府一個部門，它無法具體來管理物業公司。由業委會管，談一下業委會：一是小區居民來自五湖四海，組織起來選舉業委會很難。二是隻好拼湊一個業委會，牙長的素質低的人可能就進到業委會。三是業委會要生存，不是和物業爭利鬧僵就是和物勾達成奸。最終受害者是業主們。根據國情，唯一辦法由政府基層政權社群管理，沒人可以招聘人員。

所有小區打掉圍牆，社群統一管理，環衛和綠化統一規劃，該由業主承擔的費用業主承擔，你會感覺到前所未有的愉悅。

真就不能沒有物業，因現在有的物業不作為不真心為業主服務所以造成取消物業的呼聲很高，解決辦法很多，所果業主對物業服務不滿意可更換新的物業公司，也可高喊取消物業的業主你們可擔當起管理服務業主的重擔搞自治這也是好辦法，總之一句話六層以下的樓房沒物業也能湊合過，就是衛生差點，一樓下水堵了大家出資疏通，樓道燈壞了自己更換，高層建築一個要麼有物業要麼搞自治，二者短一不可。

需要物業，需要一個真正為業主認真負責的物業《向管理好的小區學習管理經驗》，綠化帶怎樣管理，公共場合堆放雜物及垃圾的管理，私人腳踏車汽車的管理，水電……等

小區需要有人打理，如果物業公司能擺正心態，不要本末倒置，反僕為主，按照有關規定及合同約定做好服務，合理收費的話，小區還是需要物業的，但現在的物業恰恰相反，成了業主的老爺，服務不好好做，而收費特別高，對待業主專橫跋扈，嫣然成了小區的霸主，千方百計絞盡腦汁榨取業主錢財，這樣的物業小區肯定不想要。

不要簡化用詞，物業是指小區生活設施，物業管理是保障小區正常運作實施的方法措施。究竟是否需要物業公司另當別論，業主苦其久矣！

小區要不要物業？全國小區量大，面廣，不能一概而論，一刀切，要根據小區業主，及業委會的決議，因為他們才是主人翁，其它任何人，無權決定私有財產的管理權，處置權利！

網路上呼籲取消物業的人看似有點數量，放在現實生活中佔比少的可憐。如果是佔比50%以上的話，透過業主大會表決就可以輕鬆實現自治，為何現實中住宅小區業主自治的小區只佔極少數呢？值得思考。

不需要，物業除了對居民強取豪奪之外，真沒有其他的作用，業主成立一個小組，外面聘人打掃衛生，維護房屋，這樣多好。

理論和實際的問題。

理論上，現代生活需要物業服務，小區和物業是平等的被服務與服務關係。物業行業既服務了群眾，也解決了就業，也能為職能部門提供幫助。

但在實際中，…………（省去一萬字，道路以目，心知肚明）

現在的住宅小區真的不需要物業（公司服務）了嗎？

這是思考有限的問題！世界上沒有一樣的小區，沒有一成不變的答案，不同的小區，不同的發展時代有不同的需求。有的小區需要，有的小區不需要，現在需要的，不一定將來需要，現在不需要的，不一定將來不需要；

小區沒有人管理是不行的，取消物業公司，成立業主委員會選舉管理人員，我們小區業主自己管理，比如我們小區地面停車位二百多，這個收費去了哪裡？