回覆列表
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1 # 視覺觀察者
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2 # 義烏杜一
建設單位是指建築工程的投資方，對該工程擁有產權。就我們平時所說的甲方。
施工單位顧名思義就是負責施工的，就是建築公司，是由相關專業人員組成的有相應資質，進行生產活動的企事業單位。就我們平時所說的乙方。
一個工程，由多方組成，施工單位只是建設單位所僱傭的眾多方之一
邏輯關係如下圖
施工單位接收建設單位的工程進行施工，完成合同內的施工內容。
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3 # 蠟筆小猴兒
建設單位一般稱為業主單位，是建設工程專案的投資主體或投資者。擁有土地證，持有土地規劃許可，具有工程開發資質。合同中體現為發包方。
施工單位也叫承建商是指建築工程的總承包單位或分包單位、勞務分包單位。具有國家認定的施工資質。合同中體現為承包方。
本質的區別是：
建設單位：付出資金。
施工單位：幹活收錢。
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4 # 張興永1
建設單位:就和農村蓋房差不多，你想蓋房，你不能自己專門成立個隊伍吧。建設單位只不過就是擴大了的農村房主。大概就是這個意思。開發商也可以說是建設單位。
施工單位:就是給你蓋房的，也有可能是修路修橋或其他的。總之都是圍繞這個建設單位的房子轉。
也有那種房主自己也能自己蓋的，那就是大公司什麼都能玩。有錢。。
提問問題“施工單位與建設單位什麼區別？”建設單位是一個專案的產權所有方、即專案所有者、投資方，參與專案全過程管理；施工單位僅僅是建設一個專案生命週期中間一個部分，是一個專案某些單項工程子項工程。
建設單位管理整個流程：
1、對意向土地的《專案投資決策》，專案投資決策如果可行，就是準備拿地階段；
2、經過土地掛牌，獲得《國有土地使用證》，這是專案儲備第一個實質性的步驟；
3、元件建設方工程管理班子，建立相關制度、制定總體計劃；
3、完成規劃方案審查（含日照分析），取得《建設用地規劃許可證》；
4、出具各類設計方案，完成各類施工圖；
5、取得《建設工程規劃許可證》；
6、取得《建設工程施工許可證》，總承包單位、監理、造價諮詢公司及後期分包單位招標、確定監理單位、各施工單位；
7、組建營銷團隊、招標策劃公司；
8、營銷方案、建立樣板間；
9、取得《預售許可證》
9、認籌、開盤、預售等；
10、專案竣工驗收，交付物業。
施工單位為：由建設方依據工程需要，透過招投標及其他方式將工程專案一部分交由具備資質的單位施工的過程。比如土建總承包負責土建工程施工，消防工程由消防施工單位施工；鋁合金門窗由專業鋁合金門窗公司施工等等。
總結語：透過以上過程對比，區別不言而喻，施工單位與建設單位範圍不同、工作內容也不同。