這個問題是問定了或買了房子後，出現其他問題，雙方已經口頭協商好退房，開發商讓你去辦退房手續，然後讓你簽了退房協議是嗎？

如果是這種情況，基本都是按照協議去履行的，協商好的情況下，一般也都請示過公司領導了，才會讓你去簽退房協議，否則也不會讓你去辦這個退房流程的。一般簽退房協議，開發商會把收據、定金合同、購房合同等資料收走，避免風險，最好自己拍照並影印一份相關資料，這樣會更穩妥點。

一般訂房後，如果不是特殊原因開發商是不給退定金的，通常會直接沒收，如果雙方有其他糾紛就另說了。如果存在這樣的情況，存在欺詐消費等情況，那麼購房者也要勇於維護自己的權益，報警、找房管局、找工商局去解決呢，現在也是法治越來越完備的社會，針對社會不公的情況，政府還是有很多相關部門會去受理的。

希望以上回答解答了你的疑惑。

如果雙方協商好，開發商答應退款，你簽了退房協議，開發商就會走退款流程把錢退回你的卡里。不必擔心，如果害怕開發商食言，可以把退房協議拍照儲存。