如果有條件的話，在農村自建房比在城鎮買商品房真的好很多。有100平方的基礎面積，有30萬的準備金，完全可以設計建造出一棟非常好看又實用的兩層小別墅。農村建房，要考慮採光，夏天要蔽陽，冬天儘量蔽寒風，然後有條件的話，門前儘量做一個小院可以停車及雜物，那麼就完美了。

首先要考慮建什麼風格的別墅，中式，歐式，還是現代別墅。現在比較熱門的是中式別墅。然後要根據自身需求來設計，比如各層要幾個房間衛生間等，建議找專業的設計師來設計，讓專業的人做專業的事

進深11.63米，開間10.84米，粗略計算的話也就是12X11米的佔地面積，想要蓋一棟二層的農村住宅。但是我們不知道要什麼風格、車庫要不要、屋頂是選擇平屋頂還是坡屋頂。下面先給大家推薦三套適合自建的戶型，來看看這幾套大家是否喜歡。

戶型一：

房屋基本資訊

佔地尺寸：12.2m*11.9m

佔地面積：135.42㎡

建築面積：356.59㎡

總 高 度：12.5m

建築情況：共設 7室 4廳 1廚 6衛 1書房 1 露臺

第一套戶型先給大家展示一棟三層農村房，這棟房子適合五口之家自建生活，臥室數量多不怕沒地方住，並且每個樓層都是一個獨立的空間，生活免受外界干擾，很是舒適。

不過樓主要求的是二層設計，那麼我們可以把三層去掉，或者以後有條件想蓋三層戶型的話，這套便是最好的設計。

房子的三層有一個獨立的大露臺，可以在這裡晾曬衣服，農忙時節收起來的糧食也可以在這裡進行晾曬。

戶型二：

佔地尺寸：12m*12m

佔地面積：128㎡

建築面積：251㎡

總 高 度：9.3m

建築情況：共設5室 2廳 2衛 1廚房 1起居室 1書房 1棋牌室

第二套戶型是一棟二層建築，設有五間臥室，首層步入室內空間可看到玄關與會客廳、餐廳設計在了一起，方便生活。

二層三間臥室跟一間書房全都排列在房屋的東西南北各個角落，可滿足不同人的居住需求。

戶型三：

佔地尺寸：12m*12.5m

佔地面積：139㎡

建築面積：240㎡

總 高 度：8.5m

建築情況：共設 5室 3廳 1廚 6衛 1衣帽間 1露臺

空間面積大、設計規整有序的客廳區域是一個很大的亮眼之處，這套戶型在首層的西面設計了兩間臥室，均帶有獨立的衛生間使用，方便居住在這裡的老人或者親友生活。

挑空客廳也是很不錯的設計，提高觀感不說，視覺效果也得到了大大加強，採光通風都不在話下。

案例一

專案概況

☑ 專案編號：P-20170301

☑ 專案名稱：河北省井陘縣尹先生別墅專案

☑ 建築面積：290.86㎡

☑ 佔地面積：156.01㎡

☑ 結構形式：磚混結構

外觀造型

這所別墅主體建築佔地12x12米，面積處於適中水平，四周以圍牆圍繞，為住宅創造出一個私密的戶外空間，同時方便停放車輛。

該別墅深色線腳，分隔一二兩層，通高玻璃窗與門廊立柱加強了住宅外觀豎向效果，提升了住宅的奢華氣度。

住宅圍牆與建築主體相搭配，注重細節處理，正面圍牆使用鐵藝柵欄，較為通透，從外界也可以看到別墅的整體，給人舒適的視覺效果。

橘黃色屋頂，提升了建築整體明豔度，各個坡面處理合理統一。

平面方案

一層入口玄關處設計隔斷，起到裝飾作用，避免入戶一覽無餘。挑高客廳兩面開窗，內部空間通透大氣，能保證良好的視野及充足的光線。

▲ 一層平面圖

二層兩臥室向陽並設定露臺和陽臺，具有舒適的居住體驗，起居室與一層通高客廳形成了良好的互通，空間感豐富。

▲ 二層平面圖

立面圖

▲ 南立面

▲ 北立面

▲ 東立面

▲ 西立面

別墅的整體造型較穩重、規矩，在露臺、陽臺、通高客廳等處理上追求更高階、舒適的生活體驗。

案例二

效果圖

這套簡約的歐式風格別墅，配色清新，建築線條流暢大氣，處處都體現著主人不俗的品味。

大面積的開窗不僅外觀上給人清新、自然的感覺，還有利於室內的通風采光，一舉兩得。

南向的開放式大露臺以及北側的小院設計，為主人提供了良好的休閒環境，這樣的別墅，怕是任誰看了都會喜歡！

平面圖

一層除去基本的生活空間外，特意設計了一間老人房，以供家中老人使用。洗衣房開有一後門，方便平常晾曬衣物，既實用又貼心。

▲ 一層平面圖

二層的開放式大露臺是個絕佳的休閒場地，南向設計可以一邊享受Sunny，一邊觀看周圍景色，而且開放式的設計還有利於室內的採光通風。

▲ 二層平面圖

這套漂亮的歐式別墅，實用又貼心，內部功能可以滿足家人的各種生活要求，是個非常好的自建房案例。

案例三

設計說明：

歐式風格外觀，帶給人高貴大氣的印象；米色牆面紅色屋頂的經典搭配，經久不衰。別墅立面飄窗、拱形落地窗等造型既優化了室內採光，又豐富了立面效果，整體看起來考究美觀富有設計感。

案例基本資訊

☑ 佔地尺寸：11.5x9.7m

☑ 佔地面積：99.35㎡

☑ 建築面積：198.7㎡

☑ 建築情況：4室2廳4衛1廚2書房2儲藏

☑ 建築結構：磚混結構

☑ 造價估算：18萬

效果圖

經典的門斗和小巧的老虎窗，在細節上完全展示歐式風尚。整體造型乾淨利落，以流暢順滑的線條修飾形體，讓房子更顯精緻細膩。

臥室採用三面採光窗設計，既美觀又實用，確保室內採光充足。

整齊的開窗形式，搭配凸出的門簷設計，打破了呆板的外觀造型，豐富了建築形態，

平面圖

別墅一層入口便是面積較大的客廳，空間敞亮，符合鄉村待客較多的情況。西南側佈置臥室，可供老人居住，且配有獨立衛生間，方便起居。樓梯佈置在中間部位，方便各房間的使用者到達。餐廳與廚房佈置在北側，對外獨立開門，方便處理生活垃圾，另設一間儲藏室來放置雜物。

▲ 一層平面圖

二層則是居住空間，設有三間臥室，其中有兩間主臥，一間配有衣帽間、書房，另外一間帶有獨立衛生間，貼心便利，根據居住者使用要求單設一間書房，方便學習交流。

▲ 二層平面圖

立面圖

▲ 南立面

▲ 北立面

▲ 東立面

▲ 西立面

這套別墅外觀經典，室內佈局精緻合理，使用面積大，空間充足豐富。

對於你這個問題，我給幾個建議吧。

第一，先保證自己家裡的使用功能。是和父母住還是自己住，有多少個小孩，或者計劃要多少個小孩，平時有多少親朋好友交往。是創造自己一家人的寧靜空間，還是呼朋喚友的交流平臺……這些問題考慮清楚了，就可以定下了大概的佈局。

第二，可以把一樓定位為公共空間，把客廳，神臺，飯廳，廚房，衛生間，還可以預留一間客房和一間雜物房，在農村，客廳可以相對要大，另外可以中空的客廳，樓上預留三間住房基本就可以滿足一般家庭的使用了。客廳挑空，不僅很大氣，很舒適，還可以讓空氣很好的對流，另外也很適合家裡麵人的交流，可以拉進進父母和孩子之間的距離。

第三，我建議，做別墅儘量以方正平整為主，以使用功能為主，儘量不要為了外觀特異的造型而犧牲房間或客廳的方正。住在斜角或菱形或造型各異的房間，容易生病或者沾上黴運。外觀造型簡潔又獨特的房子都給人以滿滿的正能量。

第四，房間的床頭儘量是實心牆，不要是視窗或是其他，床尾不要對著門或者是衛生間，最好不要對住窗戶，床的擺向最好是頭東腳西或者頭北腳南，這不是迷信，是和地磁場有關或者說風水有關，我們人體也是個磁場，但與大自然的磁場相比，小巫見大巫啊，扭不過我們可以順著他呀！人定勝天，大多時候是空話。

第五，儘量以人體工程學的理念去佈置你的床位及傢俱，開關插座等，過高或太矮，太大或太小等等，都不方便於使用。

以上回答希望可以幫到你。

在日光傾瀉的早晨，在留螢閃現的夜晚，在鳥語花香的寧靜山村，在自建的溫馨別墅裡，與家人相伴，共話桑麻，把簡單的日子過成詩，守著一方專屬小天地，生活，最簡單，卻也最幸福。生活的恩典是自己給的，想建房的就立刻行動吧，理想的生活，已經在路上。題主想建進深11.63米，開間10.84米的二層農村別墅，怎麼設計實用，小編接觸的圖紙比較多，下面帶來一款，尺寸與你差不多吻合，以便你做建房參考。

別墅效果圖：典型的簡歐風格，整體簡潔大方，清新雅緻；外立面大面積採用米黃色面磚鋪設，不僅美觀還防水；底部墊高地基，採用深咖色面磚鋪設，自然沉穩；藍色坡屋頂錯落有致，乾淨大方；挑出式門廊由羅馬柱支撐，自下而上變更造型，美觀又大氣；花瓶欄杆唯美浪漫；細節之處透著高階韻味，精美的黃色雕花，彰顯藝術品位；弧形落地窗和多面玻璃窗設計，瑩亮通透，採光效果好；設計了後門，方便家人進出，符合農村的建房傳統。

別墅基本資訊：開間10.74米，進深11.24米，佔地面積109平方米，建築面積272平方米，磚混結構，主體造價21萬左右，建築高度9.697米。

別墅一層平面圖：玄關、客廳、餐廳、廚房、臥室、衛生間。

自臺階入戶，設計了玄關，作為緩衝過渡地區，保障了室內的私密性；客廳空間寬敞明亮，傢俱擺放溫馨合理，招待客人盡顯大氣；北側為廚房與餐廳，兩者相鄰且以為推拉門隔斷，既方便上菜又保證了室內乾淨衛生；臥室朝南，採光好，作為老人房最合適不過；公衛設於樓梯旁，空間運用合理。

別墅二層平面圖：起居室、3臥室、陽臺、衛生間。

二層為主要的居住區，佈置三間臥室，足夠家人居住，均帶通風采光窗，居住舒適溫馨；起居室乃一家人的公共區域，方便一家人休憩，聊天觀劇，幸福感滿滿；起居室連線陽臺，閒時倚著欄杆眺望遠方，生活自在愜意。