現在都不叫停車費了，那叫場地租用費！沒有保管義務，你又沒交鑰匙，我怎麼保證車不是你自己開走的？如果是被劃車，他們有義務提供監控，你自己找劃車的人索賠！說白了，你在租房裡面被偷了，難道房東還賠錢？

小區物業實際上是代開發商收費，地下車庫的產權屬於開發商，開發商委託物業企業收費。所收費用是場地佔用費，不是保管費，也就不承擔保管汽車的責任。作為管理場地，物業必須提供場地的相關監控錄影，協助公安部門和業主找回車輛。

物業有權收費。依據相關規定公共收益應該歸全體業主，物業服務企業只能作為受託方收取20%管理費，剩餘80%中應拿出一點用於支付公共險。如果車輛丟失劃傷應從公共險中支付。如果物業服務企業沒有收取任何費用，則依據合同約定處理，一般情況下，物業服務企業只是負責秩序維護沒有私人財務的看管義務。

物業收費？？？不知是什麼問題！收取物業費須與業主簽訂協議則可收！不得收取超出物業服務協議外的費用！車輛丟失式或劃傷！物業無責任！但同時必須履行安全責任！提供與損失物相對應的監控記錄！如無法提供！仍須承擔相應責任！