首先要看用地的實際情況，用地形狀尺寸朝向不同方案也肯定不同。其次是看使用要求，如首層是否做商鋪還是車庫等，每種不同需求設計也會有不同，所以這個問題要完善一下，別人才好回答。

一、你這個佔地120平方，建300平的兩層半樓房還是非常簡單的。由於你沒有給出你宅基地的長和寬，所以沒法給你繪製平面佈局圖。在這裡就大體的建房要點、和你說一下。一樓的功能區:必須有車庫，會客廳，廚房，歺廳，公共衛生間，門庭，臥室等就比較合理。這裡須注意的是廚房儘量靠西，公共衛生間靠東，門庭靠東。二樓主要以休息區為主，也就是以臥室為主，再就是書房間也是必要的。上面的半層可以健身區為主，放點健身器材也是很好的。

二、建築方法。最好採用輕鋼結構建設。因為它是裝配式按裝，速度非常快，抗風，抗震，保溫等效果非常好。並且造價也不高，後面室內裝修也很簡單，可以採用整裝配套，效果也是特別的華貴，大方。

三、外部用料。房頂用”合成樹脂瓦”這種材料。由於材質較輕，防潮，防腐，阻燃都很好，且不易吸附灰塵，是一種很好的屋面材料。牆面可以採用真石漆加文化磚相結合進行處理。效果也是非常的時尚，華貴。符合現代人的審美標準。

我家是前年自建的，圖紙是我自己畫的，然後想到哪裡就叫師傅怎麼改

因為我家地小，大概110平方這樣吧，我就從網上找了一些圖片看外觀，然後自己畫圖，房間格局等，我也是外行，趕鴨子上架，自己建房有可能是這輩子就這一棟了，所以還是挺上心來做的，總之對自己挺滿意吧。

之前也是想建兩層半，後來想想，兩層半跟3層沒多大區別，而且房間也不夠用，格局外觀都不好看，所以還是選擇3層帶陽臺

因為宅基地比較四方，剛剛方位是坐北朝南方位不錯，就選擇了一些比較四方的戶型圖看，都是網上找的，雖然沒有圖紙，基本也瞭解一個大概了，而且農村裡都是一些比較傳統的房子我也覺得不好看，所以找了一些別墅，洋房之類的圖片參考的。

佔地面積115平，面寬10.5米，進深11米，留有6個房間，一個廚房，一個公衛，基本房間都帶獨立衛生間，帶一個車庫。自己建房想怎麼設計怎麼設計，這就是好處。兩個陽臺，大概8平方一個，對稱的比較好看。門前留有羅馬柱，比較洋氣哦。

外觀設計也是我一手操作的，材料自己買，牆面用的真石漆配合文化石，在我們農村應該是第一家了。圖片給你參考，如果喜歡可以問我

為了安全，自建房建議使用地梁，24牆，再用14-16根柱子。（房子是一輩子的事，這樣雖然材料多用一些，用的放心。）毛胚房，粗粗計算，每層的物料：水泥約10噸；（建議使用42.5R水泥）鋼筋約2.5噸；沙石各18立方。以上計算因你沒提供詳細資料和要求，只能說是大概，材料進多的話，最後的時候計算準一點就可以。

剛好前幾天做了一個山頂別墅，兩層樓，360平米左右，這裡有完整的原始結構圖，建築施工圖，平面佈置圖和效果圖，在這裡幾禾君免費分享給大家；樓主可以進行一下參考

農村自建別墅年齡40歲以下的業主大多都比較喜歡現代清新，或是新中式型別的風格，而40歲往上的在農村自建別墅更多的傾向於古典風格，比如中式古典，歐式古典，美式古典風格等；具體的表現在中式雕花字畫，枯山水，迎客松，大板茶室，回字形格柵；歐式的羅馬柱，粗狂的紋理；

首先給大家介紹的是原始平面圖，這是一個典型的中式對稱結構；當然業主也是非常信奉佛教的，樓上還單獨設計了一個神堂位置；門前是一大塊平地，後期的規劃是種樹，設計一個涼亭，還有花草和一個停車場；總體佔地面積還是挺大的，但是房屋的實際面積就只有360平米；

平面佈置圖都是根據業主的需求來進行合理的規劃，後面有效果圖給到大家參考，這裡平面圖先不給大家展示；我想給大家展示的是建築目前的外觀立面圖；外牆的石柱和牆磚正在施工中，地面和牆面還沒有進行處理，頂面的裝飾已經處理好了；不過中式韻味也已經有那麼一點點了；這是真的生活在山頂

最後讓我們來看看設計以後的效果，室外入戶大門肯定是需要考慮臺階，臺階步數通常取單數，當然這是業主強烈要求的做雙數；其次是大門旁有兩位神獸獅子鎮守，富甲一方；其次是旁邊的窗戶下設計了枯景，這裡主要是結合光與影的做法；其次是庭前設計蓮花池水的景觀；業主要求門前要有蓮花，“出淤泥而不染，濯清漣而不妖”；於是有了這樣的一個構思；其次在門前的設計了一個超大的枯山水景觀；迎客松與山石的結合，加上夜晚的燈光，別有一番風味

最後是室內的裝修設計了，這裡只給大家展示一下客餐廳的做法；推開門，首先看到的是2.4m大板茶座和後面的博古架，沙發會客考慮在左右兩邊；業主呢是一位少數民族，家裡朋友比較多，所有希望客廳盡肯能的寬敞，儘可能容納更多的人；吊頂與地面的拼花結合，餐廳就是傳統的中式文化，天圓地方；如圖所示

題主問：農村自建房，佔地120平米，建面300，兩層半，怎麼建好？，這幾年農村宅基地審批是越來越難了，建房政策也是越來越嚴格，有的地區限高，有的地區限面積，還有的農村想建都不能建了，所以能有100多平宅基地能建一棟自己喜歡的房子還是很讓人羨慕的，下面就來給大家分享幾套適合的戶型。

戶型1：10×11米現代平頂簡約別墅，多臥室設計，毛坯造價30萬起

佔地尺寸：11.5m*9.8m

佔地面積：117.6㎡

建築面積：317.5㎡

總 高 度：12m

建築情況：共設7室 3廳 3衛 1廚 1玄關 1書房 1儲藏室 1陽臺 1露臺

喜歡現代簡約風格，但又怕造價太高、農村施工隊不會建？那這套圖紙別錯過，極簡的外觀設計時尚耐看，也減少了施工難度。室內佈局多設臥室，滿足多人口的農村家庭需求。

戶型2：8×14米簡歐洋樓，挑空客廳+落地窗，毛坯造價30萬起

佔地尺寸：14m*8.6m

佔地面積：113.6㎡

建築面積：310㎡

總 高 度：12.6m

建築情況：共設5室 2廳 6衛 1廚 1書房 1衣帽間 1陽臺 1露臺

洋氣的建築外觀令人一見傾心，細節處窗套線、簷口線、各種雕花裝飾不能忽視，在外裝上可選用的建材也很多，比如常見的瓷磚、真石漆、石材。從室內佈局來說，入戶設計了一個挑空客廳，搭配落地窗，居室更顯品質，主臥均為套臥設計，帶有內衛，提升了居住品質。

戶型3：9×12米平頂簡歐洋樓，多套間+頂層大露臺，毛坯造價28萬起

佔地尺寸：9.3m*12.7m

佔地面積：118㎡

建築面積：240㎡

建築情況：共5室 3廳 6衛 1廚 1儲藏室 1陽臺 1露臺

相對於前兩套來說，這套設計是比較少見的平頂，更適合少雨和天氣沒那麼炎熱的地區修建。平屋頂的用途很多，可以晾曬衣物、觀景，還能燒烤乘涼，尤其對宅基地沒那麼大不夠建小院的家庭來說，很是實用。

戶型4：8×12米小面寬復古美宅，實用型佈局+雙入戶，毛坯造價30萬起

佔地尺寸：8m*12.5m

佔地面積：96㎡

建築面積：280㎡

建築高度：11.7m

建築情況：共設5室 3廳 3衛 1廚 1活動室 6陽臺 1露臺

見多了精緻的歐式洋樓，這棟復古風的小別墅讓人眼前一亮，建築外裝利用素白色搭配棕色，既低調又顯質感，沒有采用流行的羅馬柱，簡約的方柱更加耐看。別緻的外觀加上實用的佈局，很符合新農村自建房需求。

佔地120平，說明有四個人。建築面積300平米多了點。兩層就好了，花太多錢在農村建房太大的房子，閒著的房間多，投入浪費了。

現在回農村建房，120平左右的宅基地是最為常見的，建兩層半也是很多人心中的想法。那麼今天就多給你們推薦幾套圖紙，中式、歐式、現代的都有，看看你更喜歡哪一套呢？

圖紙編號：ZJ-1346

佔地尺寸：10.24×10.84m

佔地面積：107㎡

建築面積：287㎡

建築高度：12m

建築情況：5室 2廳 4衛 1廚 1儲物間 1衣帽間 1棋牌室 1娛樂室

這套新中式別墅戶型方正，南北通透，佈局緊湊實用，佔地面積也不大，非常適合農村修建。外牆採用個性十足的淺灰和咖色撞色搭配，在農村很有辨識度。

進門就是一個寬敞的大客廳，招待客人很方便。南向設立一個臥室，方便家中老人起居，北側設立餐廚空間，餐廳緊鄰樓梯間和客廳，上菜就餐都更加方便。二層設立三間臥室，是主要的居住空間，且設立一個單獨的衣帽間，女主人一定喜歡。三層設立棋牌室、娛樂房以及一個大露臺，滿足精神娛樂生活。

圖紙編號：ZJ-1275

佔地尺寸：12.6×9.5m

佔地面積：119.7㎡

建築面積：341.81㎡

建築高度：9.56m

建築情況：6臥 2廳 6衛 1廚 1起居室 1廚房 1書房 1露臺

這是一套三層歐式美墅，外觀採用素色真石漆搭配藍色坡屋頂，顯得整體清新雅緻。戶型佈局也是極為合理，前後雙入戶門，南北通透。將客廳和老人房設在南側，餐廚設計在北側，居住更為舒適。二層設立一個客廳，三層設立一個起居室，給家人提供一個更為私密的休閒空間。

圖紙編號：ZJ-1267

佔地尺寸：11.6×13.7m

佔地面積：118.81㎡

建築面積：311.4㎡

建築高度：10.62m

建築情況：6臥 3廳 3衛 1廚 1書房 2陽臺 2露臺 1玄關 1庭院

這是一套簡約風的現代庭院，外觀簡約大氣，通透的落地窗既豐富了外觀造型，也提升了室內的通風采光。餐廳半獨立設計，與廚房相連，宴請客人時更顯正式也更加方便。一層入戶處設立一個玄關，起到了室內外過渡的效果。挑空客廳搭配旋轉樓梯，顯得檔次感十足。

三套圖紙代表三種風格，你更喜歡哪一種呢？

題主提問：農村自建房，佔地120平米，建築面積300平米，兩層半，怎麼建好？閒話不多說，直接上圖紙。

第1套：雙入戶門+挑空客廳+落地窗，三層新中式美墅，主體預算45萬

佔地尺寸：12m*10.7m

佔地面積：123㎡

建築面積：338㎡

總 高 度：9.8m

建築情況：共設6室 2廳 6衛 1廚 1玄關 1接待辦公區 1娛樂活動區 1衣帽間 1儲藏間 1陽臺 2露臺

外觀造型採用傳統的白牆黛瓦，是中式風格最經典的設計。而舒爽通透的大窗，則為別墅注入幾分現代元素，豐富外觀造型的同時，又能保證室內的通風采光。這樣的新中式別墅你喜歡嗎？

進門處設立玄關，避免直接“開門見山”，南向設立一個挑空客廳，面積寬敞，視野開闊，居住體驗非常好。餐廚相連位於北側，上菜就餐更加方便。二層除了三個套間之外，還設立了一個休閒娛樂區，為家人提供一個更為私密的休閒空間。三層設立一個露臺，方便乘涼觀景。

第2套：雙入戶門+大堂屋+大露臺，三層現代農宅，主體預算40萬

佔地尺寸：11.6m*9.6m

佔地面積：106.4㎡

建築面積：305.5㎡

建築高度：12.7m

建築情況：共設6室 3廳 5衛 1廚 1神龕 2儲藏室 2陽臺 1露臺

這棟三層農村小洋樓，雖然沒有歐式美墅的華麗精緻，也沒有中式小院的古樸秀雅，但其簡約大方的外觀造型與實用合理的室內佈局，依然能博得廣大建房朋友的喜愛。造價也不高，非常適合農村修建。

一層設立了一個大堂屋，非常符合農村地區的建房習俗。雙入戶門設計非常用心，一個通堂屋，一個通客廳。全屋共設6個臥室，，滿足日常使用足夠了。

第3套：雙入戶門+挑出式陽臺+平屋頂，三層現代風格小宅，主體預算35萬

佔地尺寸：10m*9m

佔地面積：90㎡

建築面積：258㎡

建築高度：11m

建築情況：共設6室 2廳 3衛 1廚 1起居室 1雜物間 1洗衣房 3陽臺 1露臺

這是一套現代風格別墅，外觀造型簡約大氣。棕黃色文化石顯得別具一格，東面設立挑出式陽臺，合理擴大了室內面積。三層佈置了一個葡萄架，為住宅帶來幾分質樸之感。前後雙入戶門，進出更加方便。一層將客廳和臥室設在東側，餐廚和衛生間等區域設立在西側，汙潔分離做得很好。

受農村土地改革制的影響，很多人回鄉建房的願望也受到了限制，因為農村自建房審批的佔地面積一般都在120㎡左右，超過了基本審批無法透過。

農村佔地120㎡的住宅究竟有多大呢？

喏！大概就是上面這張圖，用農村的話來說，就是“巴掌大”的兩間房......

之所以用“巴掌大”來形容，是因為農村家庭兄弟姐妹都比較多，120㎡佔地的住宅，很難滿足逢年過節一大家子歡聚一堂的願景。

我曾經看過這樣一個調研：

農村120㎡的宅基地，能否建出“挑高客廳+5大套房”的住宅來？

很多人紛紛表示，這有何難？多建幾層不就行了......

但當樓主再加上“只能建2層半”這個條件時，底下回應的聲音卻變成：

“你怕是在開玩笑吧？這根本就是不可能完成的事......”

其實，那些提出質疑的聲音，並不是沒有依據~畢竟在農村，我們見到佔地120㎡的住宅格局，大多都是這樣的：

整個一層都沒有居住空間，前廳、客廳、餐廳空間獨立存在、交通空間過多、樓梯間等設計都造成了面積的浪費，沒有得到合理的利用......

當然還有這樣的：

一層未設定堂屋，交通面積略顯擁擠，居住空間的配置很普通，衛生間均為公用，沒有私密性......

唯獨沒有見過這樣的：

這款產品是寶家新推出的第三代御派C1款鄉村別墅，支援標準版（2層半）和Max版（3層）多功能配置可選，可同時容納5-6個小家庭。

而且你不用懷疑，它真真切切的是為120㎡宅基地而生；並且每個功能空間的面積都不小，不信你往下看~

標準版一層不僅有挑高客廳：

6.3m挑高客廳，使用面積達25.7㎡，招朋待友氣派感十足。南面超大落地窗，光線超好納景入室，足不出戶也能欣賞自然景觀。

還設定了兩間大套房：

23.7㎡南向尊親套房，雙床設計，滿足父母晚年分床睡的習慣，且能互相照應。套房內帶獨立衛生間，讓父母晚年生活體面，即使頻繁起夜，也不用害怕招嫌或受凍。

16.5㎡客臥套房，帶獨立晾曬平臺，滿足居家生活的晾曬需求。

Max版一層摒棄了一間客臥，增大了餐廳和廚房的使用面積。

標準版二層設定了三間套房：

35.9㎡超大主臥，帶衣帽間、可放浴缸的衛生間、5.8㎡瑜伽觀景陽臺，給屋主人如度假般的奢闊犒賞。

標準版主臥

另有23.2㎡客臥套房+21.2㎡客臥套房各一間，且套房內均帶獨立衛生間，各自私享觀景陽臺。

Max版二層設定了3間客臥套房，均帶獨立衛生間，各自私享陽臺，同時還增加了一間10.7㎡茶室。

標準版頂層設定了超100㎡的大露臺，一整層的娛樂空間，可攬星賞月，亦可燒烤派對......另外還有一間30.3㎡的儲物空間，可用來存放雜物等。

（PS：儲物間層高3m，後期可根據功能需求進行的DIY改造，如改造成客臥等）

Max版頂層設定兩間大套房：

51.4㎡超大主臥套房，帶書房衣帽間，可放浴缸衛生間，6.9㎡瑜伽觀景陽臺。

31.4㎡客臥套房，帶獨立衛生間，帶觀景陽臺。

同時，還設定了29.5㎡的室外娛樂平臺。

emmm~如果上面看完，你已分不清標準版和Max版，那麼請看下面這張圖：

（PS：所有客臥套房，後期均可根據屋主人的實際功能需求，進行DIY佈置，如：茶室、書房、親子游戲間......）

最後，我們來欣賞一下它的外觀吧~