買東西不是考慮它的實用性和未來的增值性，什麼時候只考慮價格了？

你們買公寓的人，我就問一句，你們買它幹嘛？

咱先不說他商業水，商業電，商業物業。我就問問你們不住了，將來能脫手嗎？又不能落戶口，又沒有學區，高額的交易稅費，就能嚇住很多人。現在公寓握到手裡頭，就幾乎賣不出去。 你對外聲稱自己有多少多少資產，但是根本無法變現。

再便宜也不買公寓。買到手太小住又住不下，租又租上價，不要說開發商承諾後期包出租和酒店籤的有合同，而且是商水商電比一般住宅高不少，而且很多都是單氣。40年的產權，只能貸款50%，買了之後稅高再想出手只能降價處理。房子雖小隻要貸過款再買房就當二套了，佔個購房名額不划算。

去年買了一套40年公寓，在大學城附近，49平米，花了大概43萬，區域限購不能買住宅了，這是老公要買的，說是可以出租，當時我也有憂慮，商水商電不通燃氣，如果租金不高或者不好出租，還要交物業費，取暖費也，但他一句話一句話打消了我的顧慮“總比買車強，買車也要每年交保險，同等價位的車十年後啥都不是。”，於是欣欣然稀裡糊塗的就買了

根據個人情況而定。首先是資金總量，商品房根本買不起，只能退而求其次。其二購買目的，作為投資，並不是好的選擇。第三財產安排，如有被繼承需求，最好別買，如果是養老，我支援買，多騰出點現金來享受不香嗎？

其實我也不太懂，我能想象到的就是公寓比較便宜，買不起住宅可以退而求其次，那總比租房子強吧！水電嘛其實租房子和別人平分水電費心裡也是不平衡的，你這樣最起碼知道自己一個月用了多少水電！對於手裡沒多少錢的，想買來自己居住的，我覺得還是可以的吧！