回覆列表
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1 # 人活的是心態
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2 # 勇敢的輪船T1
交房前問開發商要"一表二書"即:面積測定表，房屋使用說明書，和房屋質量保證書。由政府部門蓋章的，面積不能由開發商說了算。買任何商品都有使用說明書，和質量保證書的。買個小家電都有，何況這麼貴房產，遇到質量問題不收房，按照合同延期交房處理。獲得補償。
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3 # 廣佛置業李偉飛
請專業人士輔助驗收交房前問開發商要"一表二書"即:面積測定表，房屋使用說明書，和房屋質量保證書。由政府部門蓋章的，面積不能由開發商說了算。買任何商品都有使用說明書，和質量保證書的。買個小家電都有，何況這麼貴房產，遇到質量問題不收房，按照合同延期交房處理。獲得補償。
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4 # 美侯王666
商品房交房前，發現房屋有質量問題怎樣維權問題，我給你建議如下：
一是交房前發現房屋有質量問題，因為你還沒有接房，若發現質量小問題，業主可以直接找開發商，要求進行維修。大質量問題，若開發商不整改，可投訴住建局。二是交房時發現房屋質量問題，請在房屋交接書上寫清部位名稱，有物業公司轉交開發商維修。當然業主也可以直接找開發商反映質量問題。三是發現質量問題接房不接房？雖然接不接房是業主的自由，但建議業主接房為好。為什麼呢，因為業主接房不接房都與質量維修沒關係，反倒是業主接房後更有利於質量維修快速進行，因為業主有鑰匙，隨時檢視維修進展情況，督促物業公司或開發商加快維修，以利早日搬進新房。四是質量維修不好怎麼維權，一般情況多找開發商督促維修，避免時間過長，特別是異地購房，時間耗不起。如果開發商拖，儘量錄音錄影取證，為以後投訴備用。如果開發商一直拖，只有投訴了，投訴不行走訴訟。五是質量維修請不要纏著物業公司不放，有的業主認為我交了物業費，你物業應該為我維修服務，話不錯，但物業公司不負責直接維修，要報開發商維修，即使是物業公司與開發商一個總公司，有時開發商的維修部門不聽物業公司的也沒啥好辦法。所以，業主直找開發商解決質量維修又快又好。而且儘量在保質期內解決問題，一旦過保質期，質量維修維權較難。對於房屋各部位質保期年限，開發商給業主的《房屋質量保證書》中都有明示，在此不在多言。
現在的房基本上都是水泥澆築的主體基本上沒有問題，有問題的可能是牆面抹灰漿有可能不怎麼好，質量問題要區分開，我家的房子裝修的時候就產到原牆面，在自己處理，還有隔音牆隔音頂都是自己做的，為了以後住的舒適。