直白一點，支付寶是以網路購物消費為準！主要是刺激網路消費。而房子涉及金額較大，純在很多隱患。會被某些人利用，

不動產抵押目前還不能網上辦理，需要人工處理，阿里巴巴又沒有物理網點，操作起來很麻煩。如果說不辦抵押就給你房貸，你不還的話阿里怎麼催收？

房貸分5年以下，5到10年，10到20年，20到30年。這麼長期的貸款，支付寶靠餘額寶的資金是遠遠不夠的。現在銀行的房貸都幾萬億十幾萬億，支付寶有這麼多資金嗎？即使有他也扛不起這麼長期限的貸款。畢竟支付寶也只是一家民營企業，他承擔不了。他是玩資金流的企業，其實銀行和鐵總都是一樣性質的，鐵總負責鐵路建設和執行。虧損嚴重，銀行除了維護國家金融秩序，所賺的收益都要上交國庫由國庫分配。其實也是補貼到一些虧損的企業

朋友們好！支付寶的服務，快捷安全，人性化，這一點有目共睹！如果能夠提供房貸，相信一定會，再一次門庭若市！但是明確的講：支付寶，目前無法提供房貸有三大主要因素!

第1個主要的障礙：法律法規限制！房貸按揭屬於正規的貸款，目前主要有銀行專營！而支付寶並沒有這一方面的牌照！

第2個主要障礙：資金成本！支付寶作為民營金融服務公司，他的資金來源主要來自民間，這部分資金，對收益率有一定的要求，因此成本很高，例如普通理財的收益，一年期，大體在4.5~5%之間，而房貸平均利率在5.66%，二者非常接近，如果以目前的房貸利率進行放貸，有可能倒掛！

第3個主要障礙：風險因素！主要有兩個方面！一是出借人的投資資金風險！存款有存款保險制度保障，其他資金沒有享受這一待遇！二是市場經營風險，房地產市場波動較大！這與支付寶的穩健經營理念不相符！

但是從另一面講，金融市場在不斷的變化發展，也許有一天支付寶會提供房貸服務，那時，朋友們就會享受到，更便捷安全，人性化的，支付寶式房產貸款！