所謂投資收益，可以說是以專案為邊界的貨幣收入，是投資者最關注的問題之一。而投資收益率，是指一項投資方案在正常的生產年份中，年淨收益總額與方案投資總額的比率。對於投資者來說，投資收益率是衡量一項投資專案盈利能力的重要靜態指標。
一般來說，專案投資的主要決策指標有三個：淨現值（NPV）、內部收益率（IRR）和盈利指數（PI）。那麼，專案的投資收益率如何計算呢？
1.淨現值
淨現值是將專案在計算期內各年的淨現金流量（即現金流入減去現金流出），以行業投資的平均報酬率為貼現率折算所得出的價值之和。如果淨現值大於0，則說明從當前時點看，新增投資專案不僅能收回投資，而且還能帶來利潤；如果淨現值小於0，則說明從當前時點來看新增投資專案是無利可圖的。
2.內部報酬率
內部報酬率就是使上述淨現值等於零時的投資收益率。內部收益率越高，說明其與行業投資平均收益水平的差別越大，即新增投資專案的獲利空間越大。換言之，內部收益率越高，新增投資專案承受行業投資平均收益水平或市場利率上升的能力就越強。
3.盈利指數
盈利指數就是專案在經濟壽命年限以內各年的淨現金流量的貼現值之和除以專案建設期各年淨現金流量的貼現值之和所得到的倍數，貼現率為行業的平均收益率。如果該值大於1，說明從現在來看，新增投資專案除能收回投資之外還能為企業帶來利潤；如果小於1，則表明從當前時點來看，新增投資專案是無利可圖的。
按照國內目前的評價指標體系，投資收益率公式指標有兩種：投資利潤率和投資利稅率：
投資利潤率=年平均利潤總額/投資總額×100%
投資利稅率=年平均利稅總額/投資總額×100%
其中：
年平均利潤總額=年均產品收入-年均總成本-年均銷售稅金
年平均利稅總額=年均利潤總額+年均銷售稅金+增值稅
根據編制可行性研究報告的經驗，一個典型專案的技術經濟指標至少包括：
（1）專案總資金（含建設投資、流動資金、建設期利息等
（2）內部收益率（IRR）
（3）財務淨現值（NPV）
（4）投資利潤率
（5）投資利稅率
（6）貸款償還期
（7）投資回收期。
但是在日常生活中，實際上下面這個投資收益率公式也能滿足大部分投資者：
投資利潤率=年平均利潤總額/投資總額×100%(年平均利潤總額=年均產品收入-年均總成本-年均銷售稅金及附加)
所謂投資收益，可以說是以專案為邊界的貨幣收入，是投資者最關注的問題之一。而投資收益率，是指一項投資方案在正常的生產年份中，年淨收益總額與方案投資總額的比率。對於投資者來說，投資收益率是衡量一項投資專案盈利能力的重要靜態指標。
一般來說，專案投資的主要決策指標有三個：淨現值（NPV）、內部收益率（IRR）和盈利指數（PI）。那麼，專案的投資收益率如何計算呢？
1.淨現值
淨現值是將專案在計算期內各年的淨現金流量（即現金流入減去現金流出），以行業投資的平均報酬率為貼現率折算所得出的價值之和。如果淨現值大於0，則說明從當前時點看，新增投資專案不僅能收回投資，而且還能帶來利潤；如果淨現值小於0，則說明從當前時點來看新增投資專案是無利可圖的。
2.內部報酬率
內部報酬率就是使上述淨現值等於零時的投資收益率。內部收益率越高，說明其與行業投資平均收益水平的差別越大，即新增投資專案的獲利空間越大。換言之，內部收益率越高，新增投資專案承受行業投資平均收益水平或市場利率上升的能力就越強。
3.盈利指數
盈利指數就是專案在經濟壽命年限以內各年的淨現金流量的貼現值之和除以專案建設期各年淨現金流量的貼現值之和所得到的倍數，貼現率為行業的平均收益率。如果該值大於1，說明從現在來看，新增投資專案除能收回投資之外還能為企業帶來利潤；如果小於1，則表明從當前時點來看，新增投資專案是無利可圖的。
按照國內目前的評價指標體系，投資收益率公式指標有兩種：投資利潤率和投資利稅率：
投資利潤率=年平均利潤總額/投資總額×100%
投資利稅率=年平均利稅總額/投資總額×100%
其中：
年平均利潤總額=年均產品收入-年均總成本-年均銷售稅金
年平均利稅總額=年均利潤總額+年均銷售稅金+增值稅
根據編制可行性研究報告的經驗，一個典型專案的技術經濟指標至少包括：
（1）專案總資金（含建設投資、流動資金、建設期利息等
（2）內部收益率（IRR）
（3）財務淨現值（NPV）
（4）投資利潤率
（5）投資利稅率
（6）貸款償還期
（7）投資回收期。
但是在日常生活中，實際上下面這個投資收益率公式也能滿足大部分投資者：
投資利潤率=年平均利潤總額/投資總額×100%(年平均利潤總額=年均產品收入-年均總成本-年均銷售稅金及附加)