如果不市場化，也就不存在房地產市場。

就和中國解放初的計劃經濟時代一樣，分配住房。

按照你的情況，由單位和國家分配，和你有沒有多少錢錢沒有關係。

當然，也就不會存在住房的差距。

房子也不會五花八門，可能就只有筒子樓和火柴盒樓，因為這樣的樓房建造起來最經濟實惠。

當然，如果是市場化的好處也是顯而易見的，那就是不會出現瘋漲的房價，因為房子不再是商品。也不存在炒房的行為。

不知道，大家覺得對嗎？

曾經中國在80年代以前就實行這種計劃經濟的住房模式，老一輩的人應該都有記憶。而且計劃經濟時代，這種配給制的住房是按照你的貢獻來分配的，並不是錢多錢少。勞模的房子才是最好的。

按照現在的市場經濟體制，其實目前的集資房、棚改房都多少有一些計劃經濟的色彩。

房地產不市場化，普通百姓的住房條件，會很困難。

我父親是上世紀五十年代大學畢業生，省部級個人先進，在國營企業工作一輩子。我母親與父親同在一廠，也是位小知識分子，廠子弟學校老師。

父母同在一單位，養育2個孩子。最終分到的住房，為一套建築面積為52平方的小宅。我們家不是在寸土寸金的一線城市，只窩居在貧困貴州省。

我1989年就參加了工作，我妻子1996年大學畢業也參加了工作。我倆當時都屬市級行政單位科員（即現在稱公務員）。

1997年，我們結婚時，雙方都沒在單位分到一間房。無奈，只有租房結婚。

1998年，國家取消單位分房，全面實行房屋市場化政策。儘管我已是擁有十年警齡的己婚老警察了，最終也沒從市警察局分到半片瓦。不僅是我一人沒分到，當年與我一同入警的老同事們，90%以上，都沒分到單位的房。

國家實行房地產市場化後，才加速了國民住房條件的改善。

當年，我與妻貸款，在三線城市的城郊結合部，買下套不足五十平小宅時，那份心中的喜悅，難以言表。

現在，本地年輕的雙公務員小夫妻，根本不會去選擇五十平小宅結婚的。

房地產不市場化沒錢搞城市建設及大規模基礎設施建設，更無法拉動市場需求及招商引資，同時大量出口創匯產生的增發貨幣透過房地產這個"畜水池"防止通脹的發生。所以中國房地產成為世界500引領全球的產業，但由此帶來的實體經濟的發展滯後,貧富懸殊及消費不振等問題需要幾代來解決！

房地產如果不市場化的話，我只能告訴你：天塌了。為什麼呢？這是因為共和國所實施的經濟政策就是市場化，如果房地產不市場化的話，就意味著從開發商資本哪裡，還有炒房團哪裡，把所有的房地產收繳國有，再像改革開放前那樣，由國家指導分配。只是它將引發天下大亂，無異於再進行一次聲勢浩大的革命，後果將是非常可怕的，至少沒有了當今和平富足的正常生活。