看你的租戶是什麼性質的企業，國有資產類有明確的優惠標準。非國有資產類，政府鼓勵減免，予以補貼。個人業主，沒有規定，可協商處理。2003年SARS後的租賃糾紛，法院一般依公平原則，合理分攤損失。

當然可以申請減免租房租了。但你得先搞清楚，房東是什麼樣的性質房東有沒有這個能力能給你減免。

第一，如果房東是貸款或者說個人投資性質，那麼他給你減免房租後的損失，又如何得到補償或者轉嫁？所以，你向他申請減免返房租的成功機率低的多。就算能減免，幅度也不沒有多少。

第二，如果房東是原有的房產，或者說已經收回成本的投資，亦或財大氣粗的大老闆，那麼這個房租的減免還是有很大的成功機率，很多的降幅。

第三，如果是政府部門或者公共投資一類的房產物業，那麼減免租金，就得要有國家政府的支援。當然這種好事，目前看不多。

所以啊，減免房租的事，就看你有沒有這種運氣了！

個人房東的，多半人家不願意減免。政府或者國營單位的店鋪，大多會減免一到兩個月。再就是像萬達這種，可能會減一部分。

這個需要與業主協商的，現在多地方的房東考慮疫情給租客帶來的影響，主動地承擔一些社會責任。不過申請房租減免的同時，還需注意減免租期間房產稅繳納的問題。