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1 # 好好先生32092185
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2 # 無損探傷老張
貌似要來了!
現在房地產是一管就死,一放就亂,富人多套房,窮人買不起,中產的資產全在房子上。
國家現在是放開一手,限制二手,去房產的金融屬性,增加房產的持有成本。
剩下的不說了,啥天不重要,共同富裕最重要!
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3 # 有趣的白雲1186
房地產公司:
來了來了,馬上可能要開始繼續上漲了!!!
繼續加油幹,完成跨越,成為宇宙第一
房地產相關利益鏈:
現在人工成本多高啊?物價什麼的都漲,房子怎麼可能跌?趕緊加入房奴的隊伍吧,否則以後買不起啦,你們想當房奴都沒得做。
房地產中介:
寒冬已過,剛需,什麼時候買房都合適。來,先生,女生,我們這裡是高階cbd,上風上水,持有絕對升值,自住絕對合適,您要不要來幾套?
小城居民:
我又沒住大街上。我們城市的人口都是淨流出了,房價不看好。看看一二線城市怎麼樣?有錢最少要去省城買房。
一二線城市居民:
貌似信貸最近放鬆些了?我手裡的幾套房子,是不是能出手了?趕緊賣掉,換成錢才是王道。看看,如果再漲上去,就置換成為北上廣深的房子不香嗎?
北上廣深居民:
我們無所謂,反正我們這裡即使不上漲,現在的價格也沒人買得起。就算限價跌一半,也沒幾個人能買。
呵呵,
上次的去庫存之後,發展到今天,庫存又增加了多少。
再來一次去庫存,
受益的還能有誰?
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4 # 二兩閒言
受輸入型通貨膨脹影響,現在各種物價大漲,房地產開發成本肯定也要上漲,成本決定商品的底價,供需平衡與否可以調節商品的售價。
由於受嚴厲調控房地產政策影響,致使這兩年房地產市場流動性急劇變差,銷售緩慢,資金鍊瀕臨崩潰邊緣,很多房地產開發公司破產倒閉,市場一派蕭條景象,房地產開發舉步維艱,怨聲載道,哀鴻遍野。
現如今開發商都不怎麼拿地了,紛紛躺平。全國房地產行業沒有一點積極性,都在低價銷售,急著去庫存,想辦法變現撤出不幹了。放眼望去到處都是停工停產的建築工地,房地產行業快被圍困死了,已無力開發新專案,處於消極怠工狀態。
如果房地產調控政策不鬆綁,任由房地產開發虧損下去,那麼房地產泡沫可能很快就崩了,到那時爛尾樓遍地開花,斷供棄貸一發不可收拾,銀行壞賬爛賬呆帳不斷湧現,可能引發金融危機,進而經濟危機爆發,整個社會開始大蕭條,國家和人民的財富大縮水,一夜回到解放前。那樣的話,房地產就硬著陸了,如此一來房地產市場就坍塌了。
但是房地產是國民經濟的重要支柱之一,關係到國計民生,關係到千家萬戶的切身利益,國家不可能任由其倒塌。所以近一段時間來,各地相關部門陸續出臺限跌令,下調貸款利率,優惠購房、降低土拍門檻等舉措來鬆綁房地產市場,以使房地產行業喘口氣活下去,所以說房地產目前已到了觸底反彈階段,拐點就要來了,今後幾個月是買房的黃金視窗期。
房地產的春天真的要來了嗎?我不好說,但是有一點我可以肯定,就是“國家不會強制房地產行業虧本經營”。
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目前很多地產公司僱傭打手,在網路上散播地產行業的艱難及引發硬著陸的可能,以此營造市場的恐慌,進而要求政策放寬。開發商依然處於一種大而不能倒的慣性思維,試圖綁架政策,讓政府兜底。我認為現在就是對開發商拔獠牙、收鐮刀的階段,大放水是不可能的。