1、社群如何直接管理，社群工作人員不會來幫你打掃衛生、運垃圾吧，還不是委託第三方。

2、業主自治，憑現在這些人的素質，不出半個月小區就會變成垃圾場。

3、不服氣的小區可以搞個試點試試。實踐是檢驗真理的唯一標準。

所以管理部門、業主、物業三方根據物業管理法履行各自的職責、規範管理才是正道。

這類問題，可不能一概而論。

還是要根據小區的具體情況來定。

如果這個小區戶數少，規模小，沒有什麼配套，（綠化、電梯、泵房等等）純粹是個多層的“簡單小區”。

那還真是由“社群”直接管理好。

最大的好處就是費用低，幾乎除了衛生費就沒有什麼別的費用。一般是由社群委託環衛處理，打掃一下庭院樓道，收集一下生活垃圾。

如果讓物業來幹，它也不願意來，因為掙不到多少錢，毛病和事事兒還不少。

也就是說，這些小區，都是沒辦法的情況下，只能由社群“代為管理”而已。

如果你說的這個小區，是個大型複雜小區，那還是由一個物業公司來管理吧。

在這個情況下，社群來管理的話，也算是“師出無名”，它憑什麼來管理，管好了能怎樣，管不好的話，它憑什麼要承擔責任？

有一點必須要先釐清，任何一個商品房小區（產權歸業主），業主才是這個小區的真正“主人”。這個小區怎麼管，由誰來管，最終的決定權還是在於全體業主。

從這個角度講，有這麼幾條路可以選：

或者外聘物業公司來管理，或者外聘“其他管理人”來管理，或者乾脆自治，自己管理；

不可能說是，交由“社群”來管理。

因為我們現在的總體思路是，社會化，專業化，市場化。

“社群”又不是企業，一個社群下面有那麼多的小區，它又怎麼能管的過來呢？

這是啥問題？小區物業是業主的，正規稱物業公司。如果物業公司與業主不是僱傭關係，那麼永遠不會好！舉個例子：就是硬塞你家一個保姆，價格它說了算，服務質量它說了算，並且它不接受反駁，那小區能好嗎

這關鍵是看你對美好生活的追求！一些人滿足現狀，過慣了以前沒有物業費、沒有汽車家電的日子，什麼都依靠國家社群，覺得老舊小區就是好，社群管理只收取每月幾元的垃圾清運費，過的舒坦清貧。其實他們也想過上有電梯、有花草樹木、有涼亭溪水、有保安有管家的小區，但他們捨不得口袋裡的銀子，所以違心的喊：我們需要社群管理，不需要物業公司管理！