新建商品房產權初始登記: 凡由開發商新建商品房,在房屋竣工後3個月內,開發商應持相關資料向成都市房屋產權監理處申請辦理商品房產權初始登記,領取房屋權證,憑證銷售。辦理該登記應提交如下資料: 1、書面申請 2、國有土地使用證 3、建設工程規劃許可證 4、房屋竣工驗收合格證(規劃) 5、面積測量報告及總平面圖 6、商品房預售許可證(原件)。 提醒的是,經辦人應持法人授權委託書及本人身份證到場。 購買商品房產權登記 凡購買商品房至入住後30日內,開發商應提供相關資料協助購房戶向成都市房屋產權監理處申請辦理房屋產權轉移手續,購房戶向稅務部門繳納稅費後辦理權證。辦理產權登記需提交以下證件: 1、商品房買賣合同(原件) 2、交購房款憑證 3、房屋權(開發商在辦理商品房產權初始登記取得的產權證, 俗稱大產權或總產權) 4、其他:房屋平面圖,完稅證明(契稅) 辦理該證應由購房人本人持身份證到場領取房屋權證 買方需繳以下稅費: 1、登記費:80元/套 2、契稅:(由市地稅局徵收)目前個人購買普通住宅:成交價或指導價×1.5% 第二套3%，貼花稅5元。如今,一套總價10萬元的商品住房,購房者在辦理產權時只需繳納稅費總計1580元。購房者可以委託開發商代辦,也可以自己備齊資料去辦。

二十多年沒有申請辦理產權證的話，恐怕有好多必須提交的書面證明很難收集，土地審批，準建許可等等官方書證如果還在，房產權沒有他人爭議情況下想辦理產權證也非朝夕之事。準備好耐心恆心決心去房管部門儘快申請辦理，不然的話，一旦房屋面臨拆遷賠償，你居住二十多年的房子會被列入非法建築行列損失慘重哦