不會。

新的貸款利率報價機制自8月20日開始執行，主要參考MLF及18家樣本銀行報價，對之後的貸款執行利率有影響，或者說市場利率對央行的MLF利率更敏感，也更便於央行的調控。

以前的房貸合同都是約定在央行基準利率上加點形成執行利率。目前基準利率已四年未調整，那麼在8月20日前發放的房貸還會繼續執行合同利率不變。如果以後要按LPR方式確定利率，就要與所有借款人重新補籤合同，而在央行的基準利率還繼續存在的狀況下，補籤合同變更執行利率不太可能。

預計已經發放的貸款會繼續執行央行基準利率加點方式存在，新的房貸會在LPR方式確定的利率上加點執行。

不會影響，我們房貸合同簽署是根據央行基準利率變動而變動的。

央行基準利率上漲，房貸利率跟著上漲同等比例，基準利率下調，房貸利率跟著同等下調、但是目前房貸利率是上浮的，還需要同等比例上浮，比如央行基準利率下調上漲25個基點，房貸利率上浮10%的話，需要同步下調上浮25*1.1個基點。

LPR是根據MLF利率為錨的一種貸款利率，由18家銀行根據MLF報出一個貸款基準利率，其他商業銀行在此基礎上浮動，不涉及到基準利率的調整，所以不涉及地產抵押貸款利率，

這是一種引導市場貸款利率的新政策，是打通利率傳導機制的新方式，讓市場更加靈活的傳遞利率變動，目的是解決中小企業融資問題

這個問題很好，在談LPR新機制對房貸利率的影響之前，我們先了解下LPR新機制較原來有什麼變化？央行為什麼要完善LPR形成機制？瞭解以上問題，答案就呼之欲出了。與原有的LPR形成機制相比，主要在以下幾方面發生改變。

①報價方式。由原來的參考貸款基準利率報價，改為按照公開市場操作利率加點報價。改革後各報價行在公開市場操作利率的基礎上加點報價，市場化、靈活性特徵將更加明顯

②報價品種。此前LPR只有一年期，在原有的一年期一個期限品種基礎上，增加5年期以上的期限品種，全國銀行間同業拆借中心根據報價計算得出貸款市場報價利率併發布，為銀行新發放貸款提供定價參考，增加5年期以上的期限品種，為銀行發放住房抵押貸款等長期貸款的利率定價提供參考，也便於未來存量長期浮動利率貸款合同定價基準向LPR轉換的平穩過渡。

④報價頻率。由原來的每日報價改為每月報價一次。

央行之所以這麼做，說的很明白，主要就是推動實際利率水平明顯降低和解決“融資難”問題等，確保實現年初確定的降低小微企業貸款綜合融資成本1個百分點的任務目標，同時促進存貸款基準利率和LPR並軌，讓利率水平更加市場化。

某種意義上來說，這相當於定向降息，雖然貸款基準利率不變，但是實際貸款成本降低，那麼國家為什麼不直接降息？很明顯國家控制貸款流向，不想大水漫灌，而是特定流入，旨在扶持實體經濟，降低中小企業融資成本，緩解實體企業融資壓力，不想貸款流入房地產，倘若全面降息，勢必讓房產市場獲得動力，此前的去槓桿，深化改革還有什麼意義。後期國家貨幣政策，在基準利率基礎上，多種貨幣信貸政策工具聯動配合，更加靈活的調控經濟。

房貸以基準利率水平為準，即使完善LPR報價機制，對以前房貸也沒啥影響，即使後期的房貸，短時間也影響相當有限，等到兩者並軌，利率實現市場化，那時候就會看到變化。