依據物權法的規定，誰出資，誰買房，房產的確權就是屬於誰的。房產確權的主人對該房產就擁有了絕對的使用權，買賣權，贈與權和處置權。
一開始父母就把房產的確權轉移給了自己的子女，父母就喪失了對該房產的一切權利，這個房產的擁有權就屬於子女了。如果沒有約定，依法就屬於子女在婚姻期間內，單方接受父母無償的贈予財產。從首付到還房貸，都有完整的證據鏈能夠證實是父母出資買的。離婚時，該房產與對方沒有任何關係。
如果一開始父母就把房產的確權轉移給了已婚的子女，又有立字為證的約定，是贈送給小兩口的，哪怕在房產證上的確權只有自己子女的名字，依法該房產就屬於子女與配偶在婚姻期間內，共同接受單方父母的贈予，就成為了夫妻的共同財產。這是合法的贈送行為，就受到法律保護。離婚時，各有50%的分割權利。
如果子女在婚姻期間內，將父母贈送給自己的房產，有保障婚姻穩固的承諾 ( 立字為證 ) 要將一半的財產送給配偶的話，哪怕在房產證上只有子女一人的名字，依法也可以把它看成是，夫妻在婚姻期間內的互相贈送行為，也是受到法律保護的。離婚又是自己子女違約，該房產就屬於夫妻的共同財，子女的配偶就有50%的分割權利。
依據物權法的規定，誰出資，誰買房，房產的確權就是屬於誰的。房產確權的主人對該房產就擁有了絕對的使用權，買賣權，贈與權和處置權。
一開始父母就把房產的確權轉移給了自己的子女，父母就喪失了對該房產的一切權利，這個房產的擁有權就屬於子女了。如果沒有約定，依法就屬於子女在婚姻期間內，單方接受父母無償的贈予財產。從首付到還房貸，都有完整的證據鏈能夠證實是父母出資買的。離婚時，該房產與對方沒有任何關係。
如果一開始父母就把房產的確權轉移給了已婚的子女，又有立字為證的約定，是贈送給小兩口的，哪怕在房產證上的確權只有自己子女的名字，依法該房產就屬於子女與配偶在婚姻期間內，共同接受單方父母的贈予，就成為了夫妻的共同財產。這是合法的贈送行為，就受到法律保護。離婚時，各有50%的分割權利。
如果子女在婚姻期間內，將父母贈送給自己的房產，有保障婚姻穩固的承諾 ( 立字為證 ) 要將一半的財產送給配偶的話，哪怕在房產證上只有子女一人的名字，依法也可以把它看成是，夫妻在婚姻期間內的互相贈送行為，也是受到法律保護的。離婚又是自己子女違約，該房產就屬於夫妻的共同財，子女的配偶就有50%的分割權利。