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1 # 聆聽者145809866
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2 # 農機合作社
這個問題要分成兩部分回答,一是新建房以後老房處置的問題是否有補貼;二是宅基地用於復墾後,土地性質轉變是否額外補貼。
首先回答第一個問題,農村宅基地屬於農村集體建設用地,拆除房屋後,理應宅基地費用歸村集體所有,地面上建築物補償給村民個人。
2017年出臺了新政:即“建新不拆舊”,這也是政府根據農村實際,人少地多,尤其在一些發達地區甚至出現空心村,為了解決這種局面,更有利於農村土地流轉,促進城鎮化,政府制定了這個政策,將村民集中安置到集體的村民公寓中,實施起來各地略有不同。這樣的話村民可以擁有新舊兩套住宅。
那舊的宅基地如果自己選擇拆除的話,還是有補貼的,補貼形式如下:一是房屋補償,用於補償房屋損失,按每平方米補給給個人,這個一平米補貼兩百到七八百各地不等;二是週轉補償,補貼給村民拆遷過程中暫時安置的費用,按月補給;三是獎勵性安置,這個主要用於拆遷後不要新房自己解決住宿的,政府會一次性補給。
接下來要說的是宅基地選擇退出,甚至用地性質發生改變的事。宅基地退出後,補償應該遵循有確權證且符合規定面積,村民個人的宅基地每平方米可補償一般為幾十元;超出規定面積的,每平方補償金額低一些;沒有確權證的,由農村集體組織或村委會以及村民理事會和確權單位共同核實,經公示無異議並報地方鄉鎮政府批准後,按房屋佔地面積以及超出面積不同的標準進行補償,補償面積一般不超過200平方米。
對於退出宅基地進行復墾的,政府會有獎勵耕地政策,一般自行拆除房屋,會有每平方米幾元的補助。但是首先要鄉鎮政府認定。
復墾應滿足條件是:村民為建造自有房屋而佔(使)用農村的本集的體經濟組織所有的土地,在生產與建設的過程中,因挖損、塌陷、壓佔等原因造成的土地破壞,採取整治措施,使其恢復到可供利用狀態的活動。對被破壞或退化土地的再生利用及其生態系統恢復的綜合性技術過程;狹義定義是專指對工礦業用地的再生利用和生態系統的恢復。
相關補償標準是:
1.對農村住房及其構築物、附著物補償,應參照同期徵地政策,按照標準給予一次性補償;
2.宅基地使用權補償,應參照同期徵地土地補償費標準,按照每畝地多少錢,對退出宅基地面積(包括宅基地附屬用地)給予一次性補償;
3.購房補助根據村民每戶退出宅基地的面積,按照一畝地多少元的標準計算補助。
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3 # 我愛幸福樹
精準扶貧的相關檔案是有嚴格規定的。如果新建了房子,全部的好處和補貼都在新建房之中了,老房子是不再有補貼了。但是,如果不是新村規劃,復墾的土地,你可以申請承包耕種,這是要村委同意才行。
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4 # 志同道合179276449
在農村已建檔立卡戶的新建房,對於老房的拆舊復墾戶國家政府是有補貼的,政府根據農村實際情況,對於人少地多尤其是經濟發達地,出現了空心村的現狀,政府為改變這種局面,更有利土地流轉,促進城鎮化建設因此把村集中安置居住在一塊,這樣就形成村民擁有兩套住宅,村民拆除舊住宅各地根據當地的實情由縣級以上政府制定出獎勵和不貼辦法,人均補貼標準不得超過一萬元,而基礎公共性設施一般補貼標準不得超過2萬元。
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相對在農村來說,為了集體統一規劃和建沒小康村的需要,或是危房改造,讓你在規劃區域新建房,新建房有補貼,哪麼老房的拆舊復墾是沒有補貼的。