你就去看哪個小區在鬧著換物業，乘虛而入即可。或者可以潛伏於各個小區業主群，想辦法分裂物業和業主，主動出擊。

感謝題主！這個要看看你的關係怎麼樣吧，物業公司是輕資產重利潤行業，每個涉及房地產開發公司都想分一杯羹，你要是關係過硬，睡覺都在掙錢，如果關係一般想在眾多公司中分一杯羹，先梳理打點關係，找認識的人慢慢走進那個圈子，慢慢來，心急吃不了熱豆腐的！有些小區有業主委員會的，有些公司招標物業公司代管的，都可以去了解，重要一點就是服務，物業管理是服務行業，只有以客戶為中心，用心服務，慢慢的口碑相傳，堅持下去會有好的發展的！個人見解，歡迎評論交流！

第一，去正規招標，這個是正規渠道，需要有價格優勢及品牌優勢，你是新公司只有價格優勢，也可以先陪標，賺點小錢跟其他地產物業熟悉了，看看能不能給你介紹。第二就是找地產公司玩承包一年給地產多錢你接盤，這種一般是小地產公司或者商業物業沒有自己的物業公司。第三就是找業委會打好關係，換物業的時候競標或者直接簽約。第四就是政府為老舊小區找物業，這種物業不賺錢或者賠錢，這種會給你一個賺錢照顧你的。你還可以玩短線找新小區投資少基本都在保修期內，幹兩年換下個小區。

老哥，景德鎮古鎮公元，所以業主在彈劾物業，你可以過來了解下。說不定有戲。小區1500-2000人，物業費一年1800。

應該先有資源在成立物業公司吧，現在物業公司很多，如果沒有樓盤，加上資質比較低，透過投標找專案很難！到目前我做了14年物業管理，幾乎沒有正兒八經透過投標中標拿到專案的

一般不都是找好樓盤再註冊物業公司嗎？你這程式反了啊！沒有開發商的關係你搞屁的物業公司，只有去投標那種老物業撤場點小區，你新公司只有拼價格，前期貼錢入駐，後期靠服務做口碑提高物業費收取率

你這樣開公司未免有點太沖動了，物業公司你連怎麼去找樓盤，找活幹你還沒搞清楚，開公司之前要對自己公司所從事業務好好考察一下，不然你開也是浪費時間浪費錢，開公司不是有錢想開就開，考察業務來源，利潤空間，人員發展，怎麼樣去招聘好的人才，如何推廣自己公司，公司運營情況，如何留住人才等等，估計你之前沒有做計劃書。

物業公司都是開發商和街道指定的，沒有這個渠道很難拿到樓盤管理物業。除非是當地非常好的管理經驗成熟的物業公司，可以透過競標取得小區服務管理權。

公司成立的叫人難易相信？我不知道怎麼成立的？物業公司屬最難成立的公司之一。因為物業工商執照不是各體戶執照。一資質證書。屬城建的物業管理科辦理。不僅需要多種專業人才和人才資質證，而且還需物業公司實踐經驗。二十年前的規定這個公司需先找一小區試營業半年以經驗並有所試營業鑑定證明，才能辦理四級即縣級資質證書。有這資質證後才能到工商管理機關申請工商辦證。工商也有嚴格的資料。所以物業辦理獨立法人資質的物業是很大難度。沒有證可是違法的啊。，

咱不說不合法方面。按你說成立的物業公司來說，剛成立的公司。屬四級公司。他的轄區是你辦證的所在縣或城市區的範圍內找小區接受小區業主委員會招聘，你不能超出轄區範圍，若超出人家不認可，另外你也違法。

建議你直接到當地的物業管理的主管部門，就是房管局的物管科，我們這稱物管中心，即使你自己找的小區也得與他們聯絡，需要在他們那報備的，並且要交五至十萬的保證金，這是有業主投訴服務不到位，經核實後進行經濟處罰用的。