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1 # 河北雙鼎諮詢
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2 # 韓學龍
我沒有理解你的花了是什麼意思,是逾期了,還是之前有逾期換完了,還是借款記錄太多了。
如果是有逾期,是不能申請房貸的。
如果是曾經有逾期,一般會調高你的房貸利息,具體多久可以申請房貸,這每一家支行都不同,不過他們都有一個模型,會把你的各項資訊代入其中打分,比如學歷分值,學歷越高分值越高,比如你所在的公司如果比較差分值也比較低,有些公司直接被銀行拉黑。
在經過系統打分後,會進行人工稽核,人工稽核如果沒有疑點就過了,如果有疑點那麼就廢了。
我朋友曾經接到總行稽核電話,事先我還告訴他,讓他好好記住自己公司各項資訊,這個傻boy,是真的傻,稽核人員問他公司地址,他回答如流,但是銀行人員問的是地圖上的地址,而他們實力上班地方,地圖都沒有更新。
每家銀行對於房貸政策不一樣,比如中信,直接把房貸停了。
如果你是指,借款記錄太多,這個確實有影響,一些銀行,一看你有小貸記錄,直接拒絕,絕不稽核,一家都不行,哪怕借唄、微粒貸,都不行。
但是如今p2p都廢了,小額貸款公司,資金全部是直接或則間接乃至銀行,如果還清了影響不大,但是申請房貸還是別去自己欠款的銀行申請。
提醒:銀行一般一個月提交一次徵信,如果你的欠款及時還清,未必上徵信。
銀行要查你的徵信也是需要你允許的。
座標石家莊
現如今已經是一個網際網路時代,同時很多借貸公司也將借款搬上了網路,也就是我們所說的網貸。對於網貸,可能很多人也都很清楚,甚至都有親身體驗過,借貸方便,還款方便,但就是這種“方便”讓很多人進入了“陷阱”,等回過頭來才發現,已經負債累累,而在這種情況下,即便你還清了網貸,也有很大的可能導致你的個人徵信“花了”,只是你不知道而已。
徵信“花”的兩種形式
一般而言,在很多人的認知中,個人徵信花了,那無非就是因為逾期還款或者欠息,但這僅僅是一種而已,而另外一種則是因為你在短期內,比如一年二年內,多次借貸,當然了,這不是一次二次就會出問題,而當你達到一二十次的時候,那徵信已經在不知不覺間“花”了,而徵信“花了”不同的表現形式,其需要恢復的時間也不一樣。下面一起來看看。
因逾期而導致徵信花了
如果你徵信花了是因為逾期,是因為欠息,那根據央行釋出的《徵信業管理條例》中就給出瞭解決方案,那就是等,而這個時間是五年,而且還是以你結清了網貸後才開始計算時間,如果在這五年內再次出現,那就再次重新計算時間,可以說央行對於徵信問題管理還是十分嚴格的。
不過也不要覺得這就無法向銀行申請房貸了,在現實生活中,很多銀行對於房貸稽核並不是看個人徵信五年記錄,而是二年,有的銀行是三年,而在這不管二年還是三年的個人徵信中,如果出現“累六連三”,也就是累計逾期六次或者連續三次逾期,那想要申請房貸也不要想,因為這已經是銀行的最低要求了,而解決辦法也很簡單,在未來的兩年或者三年裡,不要在出現任何逾期問題,到時候申請房貸自然就比較容易透過。
因多次借貸而導致徵信“花”了
眾所周知,網貸雖然借貸過程簡便,但借貸金額並不算高,而這也導致很多人向多平臺借款,如果還得起貸款,那還算好,如果還不起的話,那有可能向更多的平臺借貸還款,也就是所謂的“拆東牆補西牆”,而一旦達到這種境地,那徵信不花都不可能。在銀行看來,房貸申請人徵信上顯示出頻繁向網貸平臺的借貸記錄,那可能會直接判定其還款能力不足,審批上也就無法透過,而這種的解決方式說白了還是等時間,不過無需登上二三年,可能只要一年半載,而在這段時間裡不要再出現借貸的情況。
對於網貸,小編個人覺得如果不是到了非不得已的情況,那最好不要去觸碰,如果真的需要用錢,你可以考慮向銀行貸款,要知道現如今也有很多銀行有發放信用貸款,門檻也不高,而且安全可靠,沒必要非要去網貸,一旦出現問題,那最終還是要由自己承受,得不償失!