有房住就等幾個月，沒房住馬上裝修，首先房已買了不肯能退了，再有問題你也退不了，搞不過開發商，早裝早入住，，如果你有房子住不急，那等幾個月還是有好處的，萬一你的新房子開裂，漏水等其它問題你可以發現找物業找開發商，讓他們給你解決，等你裝了才發現那就不好處理了，

房屋裝修不是每個人都要考慮的事情，但是如果碰到裝修的事情就是一件比較麻煩的事情，因為裝修涉及到的東西太多了，下面就跟大家分享一下，新房交房後多久開始裝修比較好？

首先要看新房交房之前是完工多久的，如果完工很久了的，我們收房之後就可以開始裝修，因為完工很久的房子相對有些東西都比較穩定了，該出現的問題基本都已經出現了，但是如果是新交的房子，在裝修之前就要注意一下，因為新交的房房子有些開發商為了趕進度，對房屋的質量會有可能出現疏忽，如果急著裝修，裝修之後再發現問題就比較麻煩了；

一般新房交房後先放一兩個月後再開始去裝修，第一：可以看看房子的質量問題，以及小區的規劃是否符合原始標準；第二：看看其他業主有沒有什麼反應，以及網上等有沒有啥負面影響以及暴露出來的問題，好提前處理；

新房交付，收房後就裝修還是要等幾個月裝修

1、入住需求

如果自己著急入住，還是收房後就開始裝修比較好，因為裝修也需要時間，如果不著急入住，可以等幾個月裝修，具體看自己的時間和資金，入住時間來進行確定。如果自己有房子不著急住，等幾個月也可以。一般我們裝修是在計劃入住的前一年或者二年進行裝修，因為太早裝修好不住，也是浪費，時間長可能裝修風格也會過時，或者入住也沒有新鮮感，另外裝修款也是一筆不小的費用，可以進行一些投資賺錢。

2、裝修時間：

但是需要注意的是，裝修一般正常需要3個月，房子面積大200平米以上的，還要時間更長一些。一般裝修好，還需要晾置3~6個月左右，主要是散發裝修材料的味道，以及一些有毒有害氣體，透過房屋通風進行散發。這樣就是6~9個月的一個時間，從裝修開始到入住。當然其中碰上不靠譜裝修隊，裝修公司，在做工程延期，時間要更長一些。

3、等待成本：

在等待期間，主要的成本就是物業費了，因為從交房之日起，物業費用就開始計算了，有些物業乘業主交房拿鑰匙之機，提前收取一年的物業費。等待幾個月就白交幾個月的物業費，北方如果是集體供暖還涉及供暖費用，新房交付第一年是不允許停暖的，必須交全部的供暖費用。還有就是我們房貸，也是一筆支出，早些住進去，把舊房出租也是一筆收入。

另外就是房子的質保期了，它是從交付房屋之日起開始計算的，一般水管線路、牆面、地面頂面，門窗這些整體質保兩年，屋頂防水質保五年，房屋結構終身。新房交付，如果發生問題，房地產會通知物業及時進行維修，因為房子都在質保期內。如果等幾個月，再裝修，等你入住的時候，差不多就是一年多以後了，這時房屋質保期基本過半了，如果不幸問題在質保期之後發生，可能面臨自己出錢維修的情況。

4、裝修便利：

一般一交房就裝修，比較好一些，因為鄰居還沒有入住，不管節假日還是休息時間，基本上都可以裝修，基本不涉及擾民，因為新房大家還沒裝修，不可能有一交房就入住的。等幾個月後，可能有一部分著急入住的人，已經入住，這時候裝修週六日，每天的夜間，中午休息時間不可以做發出聲響的裝修工程。或者物業設定的裝修期已過，裝修起來不太方便，比如電梯不讓用，貨物不讓進等問題。

當然對於剛開始交房的小區，現在一般都道路通暢，各方面設施齊全，如果小區道路，電梯等不完善，現在一般不讓交工。以前開發商在交房的時候，水電還沒有分戶，裝修用水電是算在開發商頭上的，可以白用水電，佔開發商的便宜，現在好像這種事沒有了。

另外早裝修，做防水，可以到樓下進行檢視，如果過幾個月，樓下裝修了，反而不好檢視是否漏水。還有就是早裝修，一些業主領鑰匙晚，物業可以給你開門進行配合檢視，如果晚幾個月樓下鄰居領走鑰匙，又不裝修，你叫他來開門看是否漏水，基本上比較難。還有就是早裝修，一些工人材料，在裝修集中時間，比較好找人，晚幾個月裝修人少了，不好弄。

5、晚幾個月裝修，避免樓上漏水把自家新裝修的房子淹了

這種事情前些年是有發生，但是這些年比較少了，因為大家的用水安全意識提高了，不論是裝修工人還是業主。另外就是精裝修房屋交付，基本上裝修用水的情況比較少。當然讓樓上先裝修，你後面在裝修，是保險一些，但漏水這種情況一個是發生機率低，另外一個是樓上幾戶啥時候裝修，是否如你期待，他們一交房就裝修，如果長期不裝修，還是白等。不如買個房屋財產保險，由保險公司承保，這樣更保險。

另外就是晚幾個月，可以發現房屋質量問題，比如開裂，空鼓，牆體漏水等，需要時間檢驗的問題，但這個基本上屬於開盲盒，屬於未知問題，不一定有。對於新房來說，交房的時候，牆體至少已經修好半年了，毛坯房短一些，精裝房時間長一些。對於牆頂表面的一些開裂問題，即使自己裝修，也會出現，這是正常的，且可以透過裝修工藝降低發生的機率。新房難免會發生一些質量問題，早裝修，可以早發現，進行及時處理，發現不合格的可以請開發商維修。等著等著就把質保期等過了。

綜上所述，個人認為，如果打算入住還是早些裝修比較好，這樣比較方便一些，也比較有利，如果單純為了避免樓上漏水而等幾個月，是不值得的。如果不著急入住，可能等幾年才入住，建議可簡單裝修，把房子租出去，收幾年租金，一個是抵頂物業費，取暖費，一個是緩解房貸壓力，或者儲備一些裝修資金。因為房子是資產投入，如果不住，又不能帶來收益，那麼就是浪費。當然如果是投資等漲價，做錢幣保值就另當別論了，但就目前這個政策形勢，3-5年像之前那樣翻倍漲價，狠賺是機率很低的，保值也不是好選擇。