這個問題還是在於自身的條件了，如果歲數大了並且錢夠最好還有些富餘那就全款買，如果是父母為子女買房，我就建議貸款買房，哪怕有錢可以多付點首付，貸款讓子女去還，這樣風險分擔了，子女也有一定的壓力了，個人意見。

不同的人可能會選擇不用的付款買房方式。

如果你有錢，可以全款買房，有全款買房的實力，但是我也建議你用貸款買房。

有以下幾個原因:

1.付一部分首付，其餘的錢作為現金流，可以理財，可以投資，可以備不時之需。

2.每年都有一定的通脹率，長期來看，現在的幾十萬，若干年後也許並不是一個很大的數字。

3.人們的收入會隨著經濟的發展不斷的提高，你能想象你的收入比二十年前翻了十翻嗎？以後收入增加多少無法準確判斷，但是收入大幅度增加是沒有什麼疑問的。

4.只有貸款，才能有機會用銀行的錢，最大限度的用好金融槓桿，雖然要交一部分利息，可是你想想，又有誰會把一大筆錢無償的借給你呢？

所以我的觀點是，從長遠利益來說一定要貸款買房才更划算。

如果有投資利潤比貸款利息高就選擇貸款，如果閒錢充足無投資渠道可全款或增加首付，對於賺錢頭腦靈話渠道多當然是貸款划算，並且有通貨膨脹呢，未來存錢就是在貶值

這是一個無腦的題，貸款利率一定是遠高於存款的利率，而且全款買房折扣要遠大於貸款買房，有錢的話肯定是全款買房，沒有錢全款才會選擇按揭貸款買房。

買房有兩種方式，按揭和全款，之所以要按揭，在於房價太高，絕大部分購房者沒有那麼多錢，不得不選擇按揭貸款。

全款買房比按揭貸款買房要省很多錢的，首先是折扣問題，一般而言，全款買房會比按揭貸款買房差2-5個百分點的折扣，如果是200萬的房子，就會差4-10萬元錢，等於是全款買房錢更省。

另外按揭貸款買房，需要對房產進行保險，保險費用各家銀行略有不同，但會要求不低於貸款金額，保險費最低大概是0.06%，計算方式是保險金額*貸款期限*保險費率，這也是一筆不小的錢。全款買房就可以省下這一筆錢。

三是貸款利息，現在購房，貸款三十年，利息是多過本金的，比如貸款100萬，還貸要超過200萬，100萬貸款三十年，利率5.5%計算，利息支出1044040.40 元，本金利息合計2044040.40 元，月供5677.89。

如果全款買房，算下來可以省下110萬左右，即使考慮到存銀行有一點利息，但存銀行利息要遠低於貸款利率，估計損失也會在70萬左右，70萬不是小數目的。

有全款買房就全款，問題是很多人沒有能力全款買房，只能當房奴。

一、全款買房。

（一）更省錢。若你是一次性付款，開發商一般會給予3％（即97折）或者4%（即96折）的優惠，這樣你無形中就省了一筆錢。例如100萬的總房款，你一次性付錢，那麼就可以省下3萬或者4萬，這看起來確實很划算。

（二）買房手續更簡單。全款買房的手續是最簡單的，只要與開發商簽了購房合同就可以了，不需要去走銀行貸款的流程，也不用擔心房貸利率上浮帶來的影響。

（三）轉賣更容易。一般來說，如果購房者需要購買二手房，他們往往更青睞於沒有銀行貸款、銀行抵押的房子，所以全款購買的房子轉賣更容易。

（四）需要很多資金。全款買房一般需要資金充足，所以購房壓力也是最大的。

（五）購房風險較大。因為是全款買房，如果沒有事先了解清楚開發商是否具備“五證兩書”，很容易被騙。

二、貸款買房。

（一）需要支付銀行貸款利息。貸款買房都需要支付銀行貸款利息，區別只在於住房公積金貸款的利息比商業貸款的利息便宜很多。

例如100萬的總房款，你向銀行貸款60萬，還款期限是30年，選擇等額本息還款方式，那麼商業貸款的總利息約是67.84萬元（商業貸款房貸利率按5.88%算），住房公積金貸款的總利息約是34萬元（住房公積金房貸利率按3.25%算）。這樣算下來，商業貸款比住房公積金貸款多了33.84萬元的利息。

（二）買房壓力較大。購房者貸款買房一般都要揹負幾十年的債務，再加上還有日常的衣、食、出行等花費，買房壓力較大。

（三）轉賣比較麻煩。相對於全款買房，貸款買房的人要想轉賣房子，就必須先還清銀行的貸款，然後將房產解押，這樣才能正常進行交易。

（四）購房風險較小。因為涉及到銀行貸款，所以購房者在申請貸款後，銀行是會調查開發商的資質是否合格的，有銀行幫把關，購房風險相對來說小很多。

總之，全款買房需要支付的資金很多，買房壓力很大，如果你可以申請公積金貸款，那麼倒是不妨考慮住房公積金貸款買房，其他閒錢可以拿去做投資理財；或者如果你很懂投資理財，但是不能公積金貸款，那麼只要你賺的錢比銀行貸款利率高，那麼你也可以選擇商業貸款買房，那閒錢去做投資理財。

1、從經濟學角度來說，全款買房，錢就成別人的了；貸款買房，是你拿別人的錢在購房

2、十年前的20W和現在的20W有區別嗎？好好想想

3、雖然貸款買房，但是可以提前還清

4、手裡有餘錢，心裡有底氣，做投資或者買房去，收益我覺得會很高。

全款買房可以免除各種手續費、銀行利息等雜費。還可以節省購房款，享受開發商優惠，將來轉手出售也更快捷。貸款買房的支付方式更靈活，不必一次性拿出大筆的資金，還可以一邊還貸一邊投入其他的東西。凡事有利有弊，沒有最好的，只有最適合你的。

如果你是一個傳統型的人，負債會讓你整日坐立難安，那果斷全款買，再多的理由都比不上活得舒坦。如果你資金不足或者理財有道，那就貸款買房，藉手裡的餘錢來“錢生錢”。

個人認為貸款賣房最划算

第一，省會城市的房價降價的可能性會比較低，不必一些縣城的房價明顯虛高，也有可能省會城市的房價會慢慢的上漲，近些年房價上漲快的可能性不大，現在政府都在控制房價，現在買省會城市的房子最差也不會虧錢。

第二，現在一般省會城市的房價全款最低也要一百萬，對於大多數工薪階層是沒辦法拿出這麼多錢去買房子，如果一下子把兩代人全部的積蓄拿出來買了房子，自己以後的生活狀態無法保障。

第三，現在大多數買房子都是剛需，都是我們這種90後這種才畢業，準備接貨的打算，自己家裡父母幫助首付，自己進行每月房貸，也不會讓我們遊手好閒，好吃懶做。

第四，我們現在出來工作，都會選擇有公積金的單位，沒公積金我基本不考慮，現在公積金買房，貸款利率是我們現在唯一能從銀行貸款的最低利率。

這個問題，我個人覺得吧！還是看你的經濟條件來說，如果沒有經濟上的負擔，是可以考慮全款的，因為貸款購房利息也是大頭，因此覺得不同的人，可以選擇不同的購房選擇。

如果你是土豪，完全可以全款購房，不過我也建議你們貸款購房好一些。因為貸款購房的好處也有很多，比如給些首付，就可以購房入住了，緩解許多打工一族上的經濟壓力，其餘的錢也可以作為流動之金，也可以做生意，可以投資理財，更可以應急之需。

而且省會城市的房價基本上都上萬平米，動不動套房子都要百來萬或幾百萬，一時半會也拿不出來這麼多錢，這也體現貸款購房的好處。

現在大多的人，數購房子也都是剛需，都是家裡父母幫助首付，自己進行每月房貸，而且如果有好的工作機會的，現在還可以用公積金購房的，這樣還可以從銀行貸款購房中拿到的最低利率，可以說長遠來看，個人還偏好貸款購房。