其實買房就要買在市政府旁的房才會升值，一般都是老城區，只要是老區在發展的城市就是市區的房最合適，那怕是拆遷，就是土地價比郊區的房價還要高，國家在市區，郊區定房價，賣土地價都不同，市區的地越來越少，少而精，也就是這個理！投資買市區房！市區的房才叫市民，郊區的房叫郊民，鄉下人！加上就是朋友聚會都到市來的，住市區的交通費都要省好多，因為市地用腳踏車出行！郊區就公交一手都不方便！

哪個區都行，看你怎麼考慮，你是上班近還是孩子上學近，還是想離父母近，畢竟時間成本不能不考慮。然後最主要的就是價效比，郊區不是不能買，前提是規劃要有人氣和快捷的交通，10年以前看鐵西，15年以前同事問我，我推薦長白，20年以前我告訴他是沈北和大東，前年他家孩子3歲，他父母都大東老戶，我推薦他望花那還有個學區，我沒指標只能投門市也是望花，當然望花價已沒有多大空間了。現在想買還是看價效比，哪便宜人多就買哪，當然選大開，趁房價回落等到過年前左右肯定能找到合適的，畢竟開發商比老百姓著急，尤其是你到售樓處感受到當大爺的感覺的時候就是你準備出手的時候了。

本人觀點：首先宣告 不代表任何相關利益方請注意，房住不炒將會是一個長期政策。

房地產的泡沫已經成為了制約中國經濟安全和健康經濟發展的絆腳石。它所帶來的紅利已經在逐步消退，反而帶來的後遺症在逐步顯現：

過去三十年，房地產與金融行業的捆綁太深，已經嚴重到足以威脅到整個金融行業的地步。

其次，房價過高所帶來的低消費，低幸福感，低生育率等等問題已經越來越突出，所以 緩慢而用力並且長期擠泡沫會是個長期政策。

最重要的是，人口問題才是房價迴歸的最終一擊，所以最終房價會迴歸到一個合理的水平。

可以說投資房地產的黃金時代已經過去，如果仍然需要進行投資，那麼從資產保值甚至期待升值的角度來說，應該重點關注這些區域。

1集中了優質的教育，醫療和行政資源等優勢要素的區域,如核心城市因為優質的資源集中，不斷吸引人口流入，房價將會維持一個長期向好趨勢。

2所在居住地的核心商業區和教育資源集中區域 任何城市，擁有較多人口聚集區都能對房價起到支撐作用。

3擁有優質養老，休閒旅遊核心風景區域，隨著人們對居住環境和養老環境的逐步重視，這些區域將會越來越有升值的空間。

澄邁屬熱帶氣候區域，四季如春，夏季降水多，空氣清爽，日照充足，年平均氣溫23.7度左右，氣候溫和。

到了冬天海南也會有一段時間的降溫，但不會像北方那麼寒冷。冬季最冷的時候，一般也不會低於10度，十分適合養老度假。較之全省東部市縣，處於靜風環境區，颱風影響較弱。氣候溫和，日照充足，土壤肥沃，水質優良，綠化率高，空氣清新。

這裡每立方厘米空氣中負氧離子含量高達10000多個，環境空氣質量達到國家一級標準，可以說是一個天然大氧吧，良好的生態居住環境為百姓提供了長壽的良好條件。

長期以來，澄邁都有著“世界長壽鄉”的美譽。對於內地想在海南候鳥式過冬或者長期居住養生的老年人而言，海南澄邁可以說是十分貼合“養老”這個主題的了，富硒的紅土地滋養一方長壽人。

澄邁縣植被指數為0.6，森林覆蓋率更是達到了百分之七十以上，而且分佈著成片的紅樹林。紅樹林的作用是釋放負氧離子，對於人體的肺部有著淨化功能，老人家如果有呼吸道系統方面的疾病，長期居住在此，可以起到很好的改善作用！買房子推薦澄邁老城

現在投資買房哪個區域比較合適？

據相關資料顯示，在過去的30年裡，中國的城鎮化水平穩步提升，從1990年的22%上升至60%以上。城鎮化率的提高，城鎮人口也得到相應的提升：從1990年的2.54億人口，現如今已經增長至9.01億人。

中國的城鎮化率仍在持續穩定地推進，未來城鎮化率將越來越高，而更多的人口將流向城市。

據國家統計局，第七次人口普查的資料來看，城市的常住人口不斷增加，而城鎮化新增人口的65%流向了核心都市圈，62%的企業集聚在長三角、珠三角、京津冀這些區域。

長三角地區向來是人群與企業的流入地。

在長三角有個區域，名叫前灣新區，它的地理位置十分特殊，正好處在上海、杭州、寧波的幾何中心地帶。行政歸寧波市直接管轄。這裡曾經是一片毫不起眼的灘塗，經過近些年的發展，這座城市已然高樓林立，並且有了多張響亮的“名片”。

寧波前灣新區，兼具“一帶一路”、“長三角一體化”、“長江經濟帶”三大國家戰略光環，依託地緣優勢，成為寧波接軌上海的橋頭堡，也是最直接的受益者。

地理位置的優勢讓更多龍頭企業紛紛落戶灣區，隨著龍頭企業的落戶，其它相關的一些大大小小的企業也紛至沓來。

前灣新區，作為國家產城融合示範區，三大國家戰略在此疊加。新區的產業優勢逐漸顯現其優勢，截止目前，已有26家世界500強企業落戶於此，加上其它大大小小的企業，共計約500家。形成了幾大完善的產業鏈，其中以汽車產業鏈表現最為突出，還有智慧家居、高階裝備、生物醫藥、新材料新能源，另外通用航空產業鏈正在加緊籌備當中！

以夢為馬，不負韶華。

當初毫不起眼的海邊灘塗，已然初具規模。

新區始終堅持“產城融合”的核心理念，但不僅只是引進產業，在傳統制造業原地踏步。而是緊抓時代風口，堅持創新，伺機而動。

復旦研究院、吉利研究院、眾創園、中科院寧波材料所、生命健康創新孵化平臺、滬甬合作人才先鋒園……一系列創新研發平臺也相繼落成。人才總量達6.6萬人，其中高層次人才6000餘名，為新區的經濟發展提供源源不斷的人才與技術保障。

產業帶動經濟的增長，並且提供眾多的就業崗位，這些是吸引人口流入的根本原因所在！大量的人口流入，帶來的是龐大的住房需求。根據相關規劃，在2025年，新區將達到50萬以上的人口規模，遠期規劃是125萬人口！

而目前新區的住房均價維持在1.3萬左右，相比周邊地區的房價，可謂是不可多得的房價窪地！

其實，新區不僅是價值窪地，還具有未來預期的增長性。

價值的大小，在於其發展潛力與發展空間，也就是資源的佔有。杭州灣不僅有人口、產業、醫療、教育、商業配套，還有交通和旅遊資源。

在過去的歲月裡，新區的變化可謂日新月異。曾經的灘塗，就像是一張白紙，憑歲月肆意勾畫，而今藍圖已現。

新區以開放包容的胸襟，來者不拒的態度，迎接來自五湖四海的人群，也迎接來自世界各地的企業，共同為新區的美好未來“添磚加瓦”。

從藍圖到現實，從思變到裂變，十年間的歲月更迭。新區的鉅變，也是中國時代發展大勢的縮影。

曾經荒草叢生，人們不願多看一眼的海邊灘塗。

現在變成了一個和以前截然不同的形象，以一個全新的面貌，嶄新的姿態站在了所有人面前。