前期物業管理服務指的是房屋自售出之日起至物業管理委員會與物業管理企業簽訂的《物業管理合同》生效時止的物業管理。 　　物業管理是指業主對區分所有建築物共有部分以及建築區劃內共有建築物、場所、設施的共同管理或者委託物業服務企業、其他管理人對業主共有的建築物、設施、裝置、場所、場地進行管理的活動。物權法規定，業主可以自行管理物業，也可以委託物業服務企業或者其它管理者進行管理。物業管理有狹義和廣義之分。狹義的物業管理是指業主委託物業服務企業依據委託合同進行的房屋建築及其裝置，市政公用設施、綠化、衛生、交通、生活秩序和環境容貌等管理專案進行維護，修繕活動。廣義的物業管理應當包括業主共同管理的過程，和委託物業服務企業或者其他管理人進行的管理過程。

1.物業公司是服務性公司，不是管理公司。

2.物業公司有部分管理內容，那是為業主代管。首先要解決好物業人員的態度問題！要和業主商量解決！不可強行！

3.物業公司是公共服務行業，不應以盈利為目的，應是有償服務，略有盈利。收費應以物價局批的價格收費！無批文業主有權不交物業費！正常水，電，氣，熱應安規定交。

4.物業公司的收費及服務標準應公佈於眾。

5.小區的一切空間屬小區業主所有，物業公司未和業委會商洽達成一致意見，不得單方面向外單位出售廣告位，車位等。業主，物業公司不的私自佔用。

6.物業公司做服務，業委會搞監督，社群參與管理監督。對不良公司，業委會，業主實行失信辦法。

7..放寬業委會成立的相關規定，減畫程式。

8.國家需修改目前的物業公司有關規定。

9.在未成立業委會前，開發商指定另時物業代管無可厚非，成立業委會後可擇優選用物業公司。

10.物業公司也有好壞，不能一概而論，遇問題要變通和解決，不能因部分不合格物業就取消全部物業欠妥。

11.目前部分不良物業以成為公害，影響及壞，政府應該管管了。打人，鎖車，亂收費，亂收廣告費，亂收仃車費，私自出售業主公攤空間等。不良業主也有，但那僅是少數，也是個體弱勢群體，物業是團隊應理性處理。

12.物業費交市場是政府甩包袱，不可取，物價局批價格都很亂，交市場更亂了，物業公司是團隊，業主是弱勢群體。