不是謬論就是事實好吧。我們這有回遷房20多層，我親戚分到10幾樓。由於大家都不交物業費，物業走了，電梯沒人修徹底壞了。他家三四天才下一次樓，最後逼的要賣房，但根本沒人買。現在的高層都是這十年左右建的問題還不大。再等十年，電梯老化，你覺得業主都會交錢修電梯嗎？樓層低的會說我不坐電梯，我不交錢。等著電梯好了肯定坐。花錢的業主也不滿意啊，最後就是沒人修電梯。之前只顧著盲目蓋樓根本不管以後得事。現在這才是開始，再過幾年這樣的事情越來越多，問題肯定爆發。

九十年代自建房是富裕中心，2010左右變成貧民窟，然後2000年後小高層是先富起來一級，現在都是老破小的貧民窟代名詞，十年後高層住宅變貧民窟還有啥異議嘛

十年有些誇張，至少得二十年。除裝置老化，更重要的是房子主體也老化，高層主要對開發商的商業價值不太大，少有開發商拆遷高層，只能讓房子老化下去。那時看上去就像貧民窟了。

未來十年可能說的太早了，未來二十年有可能。

原因如下：

首先，維護費用隨著時間的推移呈指數增長。各種線路老化，水管老化，牆面老化，電梯老化等等，這都是高層的致命傷。

花錢維修不就完了？

關鍵就在，你願意出錢，有的人不願意，他就湊合著住。或者有的人富裕了，買了別墅了，這裡破不破他無所謂了？所以，讓一部分人出所有的錢幹所有人的事，幾乎不可能。有可能會面臨房貸還沒還完，房子就破舊了。

其次，拆遷成本變高。以前拆遷，一千平米土地可能就只有3戶人蓋了房子，補3戶人就夠了。

對於高樓來講，一千平的土地可能有上百戶，開發商沒利可圖，不會拆的，只能一直破舊下去，最後如何就不得而知了。開發商又不是上帝派來的慈善家，怎會貼錢辦事呢？

再次，大部分買房的人都是工薪階層，比較富裕和非常富裕的人，雖然也買了高層，但人只是花了一點零花錢買來投資一下，或者臨時住一下。至於這個樓盤最後會怎麼樣，對他本人沒什麼影響，大不了再買一套別墅唄。所以，一當樓老了，不好住了，富裕的人就會搬走。

就好比有人買了側開門的豪華跑車，底盤超低，一次只能座兩個人。很多人都說，太不實用了，是他肯定不會買。但是，對於富人來講，人家只是買了一個玩具！玩具只要好玩就行了，需要實用嗎？

當一個人在考慮實不實用，未來好不好維護的時候，大機率他這輩子都無法買一輛跑車來當玩具。

畢竟，富人想的是如何體驗，普通人想的是如何生存！

城裡的人想出城，城外的人想進城，那是羨慕。城裡的人嫉妒城外的人，城外的人嫉妒城裡的人，那是由羨慕變成了嫉妒。住低樓層的人羨慕住高樓層的人，而未來十年高層住宅淪為貧民窟，不正好是對“羨慕嫉妒恨”的最好詮釋嗎？

“未來十年”、“貧民窟”有點危言聳聽，但是隨著高層住宅樓的普及，弊端逐漸顯現。

1.最大的問題就是上下樓太費勁（電梯運輸能力不足）；

2.夏天熱冬天冷，家裡易受外邊溫度的影響；

3.狂風暴雨天，在高樓會感到恐懼；

4.感受不到太多的物業服務；

5.水壓小，停水次數增多；

6.風大灰多，不可避免會帶來病菌；

7.像飄在空中下不來（居住體驗不好），

有不接地氣的錯覺存在；

8.高樓層同樣會吵，高層住宅樓的牆板與樓板隔音效能差，不但不能保證私密性，而且還對鄰里之間互相干擾，引發矛盾；

9.轉手不容易；

10.自閉的風險增加，鄰里之間對面不相識；

11.現在不時有高樓起火的事故發生，雖然機率不高，但也不能掉以輕心，一旦有危險要緊急逃生，住高處的人肯定要難得多，特別是對於老人和小孩；

12.存在小孩高空墜落的風險；也存在高空拋物傷人的風險；

13.對於十多年的小區，隨著裝置的老化以及人的心理鬆懈，事故可能隨時會出現。電梯故障頻發；物業服務質量下降；最大的隱患莫過於裝置漏電、有明火源、燃氣管道破裂、安全圍欄斷裂以及牆體開裂等等。

綜上，經濟實力允許的情況下，最好再擁有一套獨門獨院的別墅，為自己養老最準備。

這個怎麼能是謬論呢？這個絕對是事實，10年之後高層就會因為破舊不堪，電梯需要更換，然後居民的素質慢慢的下降，這些都是成為貧民窟的條件。

記住這不是謬論，這是活生生的現實，即便十年成為不了貧民窟，但是高層住宅在未來20年，30年以後一定會成為巨大的貧民窟。再過2，30年以後房屋的折舊，電梯，水，電，暖氣的老化，一系列的物業維護成本巨大的增加增漲之下，高層住宅貶值賠錢的機率是非常巨大的，我們將真實的體驗到高層貧民窟的痛苦，悲傷悲哀的現實。每天電梯老化損壞停止電梯維護維修的煩惱影響我們的生活出行。暖氣，水，電的維護成本巨大的增加使我們住在高層，住宅裡的人未來一定會有巨大的財富，金錢利益的巨大的支出。

當下我們就有明顯的對比，比較看一看香港真正有錢人會居住在那種幾十層的高層住宅裡面嗎？，他們一定是居住在香港的風景如畫，環境寬敞美觀的山頂別墅裡面過著溫馨愜意的生活，真正的收入低財富少底層的百姓民眾往往住在，一棟棟鴿子的秘密麻麻的高層住宅裡面，他們過著那種寒霜狹窄，烏煙瘴氣的高層住宅裡面是多麼的憋屈悲哀的現實。想一想未來人口大規模的減少之下，房子沒有人購買沒有人居住的現實的困境之下，我們想一想未來在大量的年老人口生老病死以後，空置下的大量住房，我們下一代的年輕人孩子們人口在大規模減少的局面下，大量空置的高層住宅，那種淒涼的景象就能明顯的感覺到，那種高層住宅成為平民窟不是謬論，一定會出現的，巨大的現象

未來的高層會淪為貧民窟，是不是會成為現實。

我們國家城市土地資源有限，高層住宅只是為了滿足土地資源利用最大化，變成貧民窟這個說法不現實，真正住在高層的普通人，可能面臨最大的問題，是居住成本不斷的提高。

普通住宅是多層，大部分都是老舊小區，多層和高層的區別，不是所謂的電梯洋房，而是生活成本的差異。

電梯是高層住宅最危險的因素，這個危險是生活成本的問題，一般電梯壽命大約15年，到了年齡，肯定會直接報廢處理，如果我們在考慮在正常使用的時間內，電梯修修補補，估計這個錢能買一部新電梯。

就像現在的老舊小區改造安裝電梯一樣，安裝電梯只是覺得生活方便，真正使用之後，因為維修保養，可能老舊小區的電梯會成為擺設。

高層住宅因為樓齡問題，可能保養成本越來越高，何況高層住宅拆遷的可能性越來越低，新三年，舊三年，修修補補又三年。

高層住宅佔比越來越高，並不能說明高層住宅的未來命運就是貧民窟，但是高層住宅未來的使用成本可能會越來越高，高到你懷疑人生。

當然許多高層住宅使用者認為，可以使用維修基金，當高層住戶想起來用維修基金的時候，突然發現，維修基金早就被物業花的一乾二淨。

當高層住宅使用二十年後，使用成本可能就是天價，還不如推到重建更合適。

當然高層住宅未來的命運，最大的可能就是政府提供幫助，減輕高層住宅居民的使用成本。

如果你是高層住宅使用者，想減輕使用成本，最好的辦法就是居住15年就賣出，重新換一套高層住宅。