恆大的死亡已經只是時間問題了，國家就算出手救，最多也是剝離優質資產，剩下的部分讓債主捏著鼻子認了，這種情況下恆大肯定要清算解體的，不然債主怎麼甘心自己傾家蕩產換恆大苟活。

一個地級市一年財政預算大約200億人民幣，恆大現在欠兩萬億，這麼看海航，華夏幸福千億級只是小虧怡情，蘇寧那一年200億也叫虧？恆大一年債務利息都接近上面這幾家虧的本金了。

我不是那些尬空的，但是兩萬億到哪裡能搞來這麼多錢啊！常說地方政府債務重。但最有錢的江蘇省和廣東省自己一省也就欠這麼多，笑死不是想不想救，有這麼多錢先幫自己二十幾個地級市把貸款清空了不香嗎？況且也根本沒這麼多錢呀！。

巡洋艦翻了你一個小漁船考慮能不能救，自己先別被捲進去吧，別搞些集資修房的活然後被銀行直接劃扣了，廣州政府傾盡所有，差不多也就能幫恆大拖延半年到一年，要救恆大需要五個平均線上的省份交出所有財政收入，這麼說有概念嗎？

因為皮帶就沒想自救，還指望別人來救，賣物業，賣汽車，賣香港大樓結果毛都沒賣，自己一毛不拔，只靠一張嘴灌雞湯，現在是坑了投資人、合作的材料商，施工方、客戶（買房人），最後再來一波理財坑自己員工，皮帶自己分紅，還美債，轉移香港豪宅，老婆提前兌付理財等各種跑路操作不斷。這樣的企業誰敢碰？

我認為不僅恆大已成死局，其它房地產也很難自保了，造成這種局面是多方面的原因，不僅是公司高管的決策，也有時代背景的原因。

炒房者自毀自己

最重要的原因就是炒房團不斷地炒作，永遠不滿足，最後就像當年的大蔥，都不去買，結果只能自食其果了。

如今的高房價不單是土地資源的減少，更多的是炒作者不斷地炒作，結果讓人無法承受，甚至是富人，那麼窮人自然而然的更是望塵莫及了，只能轉移三線或四線城市，或者是租房，或者是其它辦法。

這樣一來自己的房賣不出去，又不能降價，那麼資金自然而然就無法回籠，那麼也就無法投資其它東西，這樣就像滾雪球一樣越滾越大，最後自己滾的雪球把自己壓倒了。

全球疫情的影響

全球疫情的影響導致多國經濟萎靡，雖然我們國家受影響較小，但是像這種高階房屋，大部分人也是有一定的影響，不像以前那樣出手闊綽了。

因此所有人為了儲存實力，以免受到衝擊，他們更願意投資來錢快，或者價效比高的產物，房屋這一塊，變得謹慎起來了，而且疫情不斷的延續，很有可能帶來金融危機的衝擊，那麼這樣一來，房地產市場就很有可能全軍覆沒，因此一定要早做打算。

給房地產商的建議

今天已經造成了恆大的極有可能無法逆轉的局面，那麼下一個會不會是自己呢？我想肯定是的，因此奉勸各位房地產商儘量早做打算或者轉型，不要一味的抬高炒作房價了，而是建造一些更多適合普通人的房屋。

同時建造一些綜合性的房屋，這樣一來價效比高了，價格再低點，那麼你的公司也就不會欠下那麼多的債務了。

最後引用一句小品裡的話，房子是拿來住的，不是炒作和顯擺的，希望房地產商和那些愛慕虛榮的人仔細想想。

近期，關於恆大集團財務困境、理財擠兌及專案交付問題鋪天蓋地屢見報端。在武漢，一個超級大盤-恆大科技旅遊城專案也難逃停工的“傳聞”，且網上已流傳出專案官宣的延期交付告知書。

2021年9月26日告知函

告知函落款為武漢巴登城投資有限公司，即恆大旅遊城的專案公司。

落款時間為2021年9月26日，是迄今為止恆大發布的最新的對外公告函。

告知書說明：

專案住宅4號地塊高層、住宅5號地塊高層及住宅6號地塊洋房交房事宜向您致函，因流動性和資金緊張，恆大集團遇到了前所未有的困難，以致施工進度拖延，竣工驗收備案日期滯後，嚴重影響了武漢恆大科技旅遊城專案2021年正常的交樓工作。

最終交付日期視復工條件完全恢復之日決定，具體交房日期我司將在具備交房條件後提前向您通知。

恆大科技旅遊城位置：

位於武漢市江夏區五里界天子山大道景觀路，距離江夏區政府9km，距離武昌中心24km。

據網上公開資訊顯示，恆大科技旅遊城總佔地面積98.28萬平方米，容積率0.85，總計容建築面積83.7萬平方米。規劃5997戶，業態產品有高層、小高層、洋房、聯排、雙拼等。

專案規劃打造集遊樂、文化、休閒、商業、居住為一體，開創全球一流的多國溫泉度假村、餐飲中心、兒童樂園、婚禮莊園、運動公園、戶外拓展等一站式國際休閒新享受，樹立武漢文化旅遊新標杆。

恆大科技旅遊城效果圖

事實上，恆大科技旅遊城專案已經發生過2次延期。原計劃5號樓、6號樓交付時間為2021年6月30日，恆大以疫情原因，官方發函告知業主延期3個月，即2021年9月30日。

2021年7月11日延期交樓通知

4號地塊延期至2021年11月30日交付

而至今工地仍然一片死寂，絲毫沒有交付該有的跡象。

在9月1日，恆大集團才剛剛舉行了“保交樓”軍令狀簽署大會，許老闆帶領著集團8位副Quattroporte，率八大保交樓專項工作組，鄭重簽署了“保交樓”軍令狀。

恆大業主是不相信的，畢竟停工停產擺在眼前。

業主們四處透過網路、信訪方式傳達對恆大停工等不滿投訴，期望透過行政手段來保障自身的合法權益。

還有網友直接指出，鑑於恆大旅遊城全面停工，懇請公示恆大科技旅遊城7號地塊的資金監管賬戶，請政府部門監管督促其早日復工。

而令人不解的是，一個月前，恆大科技旅遊城還取得了10號樓、11號樓和12號樓的預售許可證。

見武房開預售【2021】617號 ，備案均價11140元/㎡，含2000元/㎡精裝修。

從網籤資料上看，專案整體成交均價10081元/㎡，而近在2021年8月，仍然有138套成交，賣出了1.27個億，成交均價8768元/㎡。

相關背景：

在8月31日中國恆大（03333.HK）2021年半年報中，中國恆大承認，一些與房地產開發相關的應付款項逾期未付，導致公司部分專案停工，公司正與供應商及建築承包商洽談，透過延期支付或以物業抵扣欠款，爭取專案復工。中國恆大將盡最大努力持續運營，爭取按時交樓。

中國恆大稱，公司將採取以下措施，以減輕目前所面臨的流動性問題，主要包括調整專案開發時間表、嚴格控制成本、大力促進銷售及回款、爭取借款續貸和展期、出售股權和資產（包括但不限於投資物業、酒店及其他物業）及引入投資者增加公司及其附屬公司的股本，公司將研究以上各項措施，採取最有利的方案。另外，中國恆大表示，管理層已考慮有關經營現金流、資本開支及融資需求的假設，以及未來12個月的預計現金流。若上述措施得到有效落實，公司將擁有足夠營運資金以履行未來12個月內到期的財務。

8月19日，人民銀行、銀保監會相關部門負責同志約談恆大集團高管。人民銀行、銀保監會指出，恆大集團作為房地產行業的頭部企業，必須認真落實中央關於房地產市場平穩健康發展的戰略部署，努力保持經營穩定，積極化解債務風險，維護房地產市場和金融穩定；依法依規做好重大事項真實資訊披露，不傳播並及時澄清不實資訊。

8月20日，恆大集團在其官網公告稱，2021年8月19日，恆大集團接受了人民銀行、銀保監會的約談。恆大集團將全面落實約談要求，堅定不移貫徹落實中央關於房地產市場平穩健康發展的戰略部署，切實履行企業主體責任，全力以赴、想盡一切辦法確保工程建設，保質保量完成樓盤交付；堅決依法依規做好重大事項資訊披露，絕不傳播並及時澄清不實資訊；以最大決心、最大力度保持公司經營穩定，化解債務風險，維護房地產市場和金融穩定。

截至目前，恆大收盤價2.69元，年度跌幅81.72%。

一，死局的成因：它每一局都全部梭哈，為了對沖風險，它用了500年前胡惟庸的方法，拉上所有勢力和資源入夥，銀行（合作所有能合作的銀行） 供應商 投資者（機構） zf 等等，意圖使自己大到不能倒，否則就會引發系統性風險，進而發生動盪的風險。但這個意圖的實現需要兩個前提條件，1，經濟持續穩定發展。2，健全的市場經濟環境。顯然，目前都具備，所以，他必然輪迴成為大明王朝1566 中沈一石的角色。

二，死局的必然：經濟滯脹的大背景下，各方都難以為繼。而悲觀的預期，更加劇了各方勢力自保的動機，無暇他顧。最後，zf為了屁股所坐的位置，不得不出來擦屁股，但，這絕不是為恆大擦，而是擦掉因挨恆大坐的太近自己沾上的那點粑粑，即，可能引發動盪危機的那部分－－支付預付款的剛需百姓。

三，本質：它是一個披著經濟外衣的鄭智投機者，經營企業對他來說舞臺小了。