只要有足夠的錢，一家可以買多套，北京一套，深圳一套，省會城市一套，家鄉一套，海景房一套，南方過冬一套"北方避暑一套……會有人買的。從另一個角度看，那是在為國家作貢獻呀！

其實，沒房的人還是挺多的，開發商開發新樓盤是需要一定的週期的，看著都在開發，但是供應量其實是趕不上需求量的。

當下房地產行業健康發展非常重要，尤其是房地產企業面臨著債務風險的時候。對於目前出現的各種現象一定要獨立思考，人們往往都喜歡別人的見解和自己的相同，而討厭別人的見解與自己不同。

疫情以來各國央行都大量的釋放貨幣，即便現在進入到了一個收縮的階段，但是總體貨幣流通量還是非常可觀，各國防範資產風險成為關注點。美國防範洗錢資金進入房地產領域，同時對全款購房的資金進行全部核查，有問題的資金可以直接沒收。新加坡提高房地產交易和持有等環節的稅率開始加碼控制房價。南韓是個特例，彈丸之地，沒有可比性。

中國公開資料顯示截至三季末，法拍房數量激增，二手房掛牌量激增，包括西安在內的許多城市二手房掛牌量突破十萬，有的重點城市越過十五萬，進軍二十萬大關，同時一手房的庫存也非常大。過去我們大家都聽到過很多的房地產專業人員常常說到樓市買漲不買跌，可是現在漲、跌對很多人來說就如平靜的水面，根本引不起來他們任何的消費慾望，甚至有些專家也說到一些大城市還有升值空間，但是與這些人也毫無關聯，有很多專家認為這是調控政策包括房地產稅試點在即造成的政策疊加的原因，可是調查卻顯示，手中有多套房的人多半是過去漲價預期購進的房產，而且目前他們的預期已轉變。很多人認為房地產稅試點不出臺心裡不踏實，都在等著房地產稅試點落地的聲音，基於此我就在想房地產市場目前的消極局面，需要打破僵局。

這種平靜的僵局，需要我們認識的重新審視，那就是樓市買漲不買跌的論斷，其實我個人倒是認為在目前的情況下，有些多房的二手房業主認清了形式，轉變了預期，而且在貸款政策放鬆的情況下，放低身段，降低價格出售房子的時候，真正有能力購買的人可以認真的挑選，同時對房地產企業打折促銷的房子在認真考察房地產企業的情況和樓盤的情況後，根據自己經濟情況和需求進行購買。

現在剛需買房還挺多的，只是房價高有些人還買不起，其實現在農村人有條件的都想城裡有套房，鄉下有幢樓。開發商蓋樓要二三年左右，看著到處蓋其實也買的沒剩多少。

這個問題嘛難說！房地產產業要提高入門坎，規定開發商必須要有多少億的資金才能涉足房地產開發。另外必須是現房開賣，不準賣樓花，以免開發商利用準業主的款項進行開發。最後，收取房屋空置稅，稅率要高，這樣真正體現房了是住的，不是炒的精神

有多少人買房？不是經濟學家能算計的，不是城市管理者能計劃的，不是買房子的人奢望的無窮無盡，一止不是你擔心的房比人多賣不掉……。房子沒人買，賣不掉的事都可能發生，影響的因素千千萬，但終究都是由供求關係決定。盲目投機與非理性的瘋狂消費都不是好事，不好的事有也會發生的！市場的博弈與不平衡，和諧與平衡都是相對的，在不同的時空交替的發生。房地產危機孕育的不只是毀滅，還有重生！

2021年中國的農民還有大約5.56億人左右。在主體經濟從房地產轉移，城市供給土地越來越少，還要保證紅線耕地要求城市不能無限擴張的前提下，去掉老年人還有兩億農民進城都至少可以促進剛需二三十年，按供需關係來說，之前從走出來的那一半在城裡安家變成城市戶口的人群還有很多戶口房產都在縣城這批人要去地級市，落戶地級市的一些人他們想發展要去一線新一線或者二線省會，二線和新一線想去北上廣深的人越來越少了，因為本來自己城市醫療教育都可以，去那邊壓力大難以生存，從這幾年畢業生選擇城市來看，北上廣深雖然吸引很多人，但是選擇上不再是首選很多人直接瞄準了新一線，但是新一線和二線省會城市的人，他們也需要更新改善住房，這就形成了一個階梯性的供需關係，也會成為大的經濟迴圈，我個人認為房子會兩極分化，大城市蓋多少也會有需求，縣級市或者四五線小城市也就是老年人養老的，而且還都是條件不太好的老年人因為他們圖的是慢節奏生活和物價便宜，小城市醫療差一些

房子多是確定的。大多數人買房子放在哪裡等保值增值，因為不需要支出什麼費用，空置也不怕，並且還能抗通脹。很高房子或是隻住兩三個人，然後有錢了再去買一套，並且不用空置費。這些年房子都是上漲，沒見虧本，所以買房子就是一個趨勢，買來房子屯著，不會虧。如果出臺一套免增房地產稅，第二套增5％房地產稅，並在有空置稅，那到時候就不是增值，而是貶值了。再加上房子的折舊，那就更不值錢了，誰還屯房，錢就會找別的出路了。

因為前幾年房子每天漲價，十年前房子是什麼價格，現在是什麼價格，翻了幾翻，而且現在華人眼中房子代表一個人的地位，所以在華人眼裡只有房子，有錢人買著投資，沒錢人借錢也要買房，無房老人因為年齡大了租不到房子所以也只有買房子養老保險，有房子才有一切這個問題在華人眼裡永遠改變不了，目前中國還有很多無房戶，還在千方百計中想著怎麼買房，房子在中國永遠是人們心中的黃金！

現在之所以到處還在蓋樓，是因為國內經濟依然在增長，很多人相信一旦經濟再次高速增長，買房的人仍然會有很多，對房子的需求依然是非常強烈的，尤其是廣大農村的兒女，是非常向往城市裡的生活的，那些還沒有在城裡買房的農村人積攢三四年，五六年之後，是能夠有能力在周邊的城市支付首付去購買房子的，這可能是感覺到現在到處蓋樓的動力因素之一。