如果你個人購房，向銀行申請貸款，銀行需要稽核借款人的三個條件，都能符合要求了，才能同意發放貸款。

其一，首付款比例。如果是購買首套房，首付款比例不低於總房款的30%，你計劃購買300萬的房子，首付100萬，申請貸款200萬，是可以的。同樣，如果你購買的是二套房，申請貸款，銀行要求首付款比例不低於60%，若300萬房子，首付款為180萬。這是有貸款限購政策的。

其二，家庭收入還貸比。銀行在初步確定你的購房貸款首付款比例後，還要稽核你的家庭月收入，是否足額還款。月均還款額不能超過夫妻雙方收入50%。若你家庭月收入1萬元，按照每月5000元計算還款能力。

其三，計算還款期限。銀行對外宣傳的貸款期限最長可貸款30年，同樣還要符合借款人年齡加貸款年限，一般情況是不超過70歲。那麼40歲以上的年齡就不能貸款30年，比如50歲的年齡，只能貸款20年，如果貸款年限縮短了，家庭月還款壓力增大，超過了銀行規定的還貸比，就要增加首付款比例，以此減少每月還款金額。

以上三個條件互相牽制 ，要統籌兼顧，才能量力而行，不至於貸款買房後 家庭生活質量下降，全家一起“吃土”。

‬沒有貸款，才不會影響生活‬如果有貸款，勢必會在每月的開支中，先預留下貸款金額。無論多少。‬有貸款時，就是很少的貸款，也會想著，若沒有貸款就好了，這錢我可以.....貸款怎麼的都會影響生活

今年10月1日開始還貸，月供4236元感覺壓力好大，自己工資到手3600，兩個孩子，老公靠代駕收入，大概一個月2000-3000元，加起來6000左右，每月除去房貸剩2000元左右吃飯，省吃儉用，心裡有點慌，30年.感覺害怕了，建議房貸還收入三分之一才壓力不大．

50%是警戒線適合未婚人士如果你工作穩定，未婚或已婚沒有孩子，月供可制定為家庭月收入40%-50%。這時家庭負擔小，用於其他生活方面花費較少，個人年齡也較小，升值潛力大，所以可考慮將房貸月供製定得高一點。另外，50%也是銀行的“紅線”，規定借款人還款額不超過其月收入的50%。就算你想咬咬牙多還一點，人家銀行也不會同意滴。2、30%是舒適線適合已婚家庭如果是收入穩定、已經結婚生子購房者，那麼可以將月供製定在家庭月收入30%。這樣能保證家庭日常開支以及孩子教育支出。每月償還各類貸款金額如果超過月收入1/3，就可能對生活質量造成影響。自己吃點苦沒關係，但是讓老婆孩子跟著吃苦就不對了。

房貸多少都沒事，要緊的是收入，如果房貸多過兩個人工資的一半以上，那麼這種生活無疑是艱難的，我家就是，房貸3600，老公工資3600，我的工資跟老公差不多，生活特別的艱辛，有時候都想放棄了，剛好交完首付的第二個月就疫情了，然後房價一直在降，真的挺後悔買這個房，為什麼不多等一段時間

我老公每月到手6000,我大約七八千，房貸8000，感覺還行，平時的工資基本剛好的樣子，靠年底老公發點年終獎存點錢

1、50%是警戒線適合未婚人士

　　如果你工作穩定，未婚或已婚沒有孩子，月供可制定為家庭月收入40%-50%。這時家庭負擔小，用於其他生活方面花費較少，個人年齡也較小，升值潛力大，所以可考慮將房貸月供製定得高一點。

　　另外，50%也是銀行的“紅線”，規定借款人還款額不超過其月收入的50%。就算你想咬咬牙多還一點，人家銀行也不會同意滴。

　　 2、30%是舒適線適合已婚家庭

　　如果是收入穩定、已經結婚生子購房者，那麼可以將月供製定在家庭月收入30%。這樣能保證家庭日常開支以及孩子教育支出。

　　每月償還各類貸款金額如果超過月收入1/3，就可能對生活質量造成影響。自己吃點苦沒關係，但是讓老婆孩子跟著吃苦就不對了。

　　 買房前的幾個提醒

　　 1、提前做好規劃

　　理性和有規劃地消費是購房前提，應權衡大局分清主次，根據自己收入等實際情況來確定適合自己的樓盤。

　　 2、要明白買房究竟要多少錢

　　除首付款外，購房切忌將所有存款都用於購房，因為買完房後緊接著就是裝修房屋、置辦傢俱、家電等，這些也需要一筆不小的費用。因此，在購房時，至少還應保留1/3存款。

　　 3、貸款方式選擇符合自己的

　　在貸款購房時，還款年限選擇15～30年較為適中。有公積金貸款的，要充分利用。在選擇還款方式（等額本金、等額本息）時，也要充分考慮自身情況。另外，還要多考慮家庭未來可能面臨一些實際問題，保留一定積蓄以備失業、養老、醫療、教育等方面不時之需

一般來說，房貸不超過家庭可支配收入的1/3，對於大部分家庭來說，只要身體健康，一般小日子都過得還蠻滋潤的。

正常來說，對於普通工薪階層來說，一般5年左右，房貸帶來的壓力就會小很多，頭三年會比較難過些。如果單身狗，那無所謂，一個人吃飽，全家不餓。

夫妻雙方都有公積金的話，公積金可以代繳一部分，那房貸帶來的壓力也還好。

座標武漢，2011年購房，首付30%，混合貸款。當時收入很低，公積金繳納也很少，扣除代繳一部分後，月還款1700多，感覺鴨梨山大。幸虧當時單身，節儉點也可以堅持，至於存錢，那基本不可能，還好有老人幫襯。

2014年後，整體收入提升，公積金貸款部分直接代繳，不用管，就只管商貸那塊幾百元，手頭也寬裕了很多。後來又存錢成家，手頭也一直沒有啥錢。

總的來說，咱小老百姓日子會越來越紅火的。有錢沒錢，保持健康，家庭和睦，開心就好，幾千年來，中國老百姓始終懂得知足。

我現在房貸是3285.我工資一萬，這個房貸對我來說壓力還不算大，！其實我個人覺得房貸最好不要超過5000，超過5000 以後對於一般的家庭壓力都好大，一般的家庭一般的收入在10000-15000，一家人兩個大人，兩個孩子，兩個老人，每月最少要5000以上的基本開資，最起碼你要存一點吧，以備不時之需，所以供房這個東西還是要量力而行，不然搞得自己好累