農村三間破瓦房怎麼翻新？

三間破瓦房確實需要翻新，首先找幾個人把破瓦房推倒，再找幾個工匠，喜歡中式別墅就建中式，喜歡洋樓房就建洋樓房，你喜歡就好，個玩笑啊不要介意。

在農村要翻建房屋，現在好多農村也不是隨便就可以建設的。首先第一你要有使用農村宅基地的資格，比如你是城鎮或外村戶口，由於繼承房屋獲得宅基地使用權，就不可以翻建房屋；第二符合農村一戶一宅政策，一戶多宅的也是不能翻建的；第三是要獲得審批，就是你翻建房屋要符合城鄉土地利用總體規劃，在翻建房屋申請審批下來以後，才可以進行翻建。

有了房屋翻建的資格，我們再來說一下如果翻建三間破瓦房。這個就簡單多了，可以到按照自己的意願，到網上查一些房屋圖紙，看好樣式以後就可以找人建設了。一是如果建設的是傳統房屋，可以找當地木匠進行建設；二是如果想建設樓房，可以包工包料，直接讓工程隊去建，我們當地是一個平方1500元左右，還是比較划算的。

在農村，如果當地有危房改造或易地扶貧搬遷專案，可以向村上寫申請書，對你的房屋進行鑑定，經過專業人員鑑定以後，屬於危房的，在你翻新的時候是有相關補助的。

筆者在鄉鎮從事村建國土工作，危舊農房的排危改造正是工作內容之一，結合現行政策，特作如下答覆，本答覆的主要內容是：

第一，及時消除危舊農房安全隱患，是房主應盡的責任。

隨著城鎮化的推進，使用率不高或無人居住的危舊房，已成為農村一個重要的安全隱患，特別對於那些位於大院落裡或人來人往的過道邊的危舊農房，傷人傷畜的事件亦多有發生。而房主是排除該安全隱患的責任主體，若發生人員死傷等重大的安全事故，房主必須承擔相應的法律責任和經濟賠償。若是自己居住，也應及時進行排危，也保障自身人員安全。因此，及時排除安全隱患，是房主必須盡到的責任。

第二，要想留住農村的“根”，需對危舊房及時進行維修或改造，以確保房屋不滅失。

宅基地就是農村的“根”，宅基地失去後，申請困難，特別是城鎮戶口人員根本不能申請農村宅基地。而現行政策規定：房屋滅失的，集體經濟組織將收回宅基地。為此，要想留住宅基地，必須要保留住房屋。對破舊的老房子，若不及時維修或改造，一旦轟然倒塌，宅基地極有可能隨之失去。

第三，維修繕農房可不辦手續，但翻新改造必須辦理農房建設手續。

維修修繕是不改變房屋主體結構和麵積，適當進行修修補補，城鎮戶口人員繼承的農房只能按此處理。而翻新改造就涉及手續辦理的問題，必須是該集體經濟組織農村戶口人員且符合“一戶一宅”要求，才能辦理建設手續。

第四，隨著農村的發展，修建舒適型農房（鄉村別墅）已漸成趨勢。

最宜居的地方，以後將是農村。目前，在一些經濟發展較好的地方，到城裡居住已不在是唯一的選擇，更多的是想方設法到農村修建鄉村別墅居住。“五一”期間，筆者到四川走了一趟，發現一些地方在農村修別墅已成趨勢。為此，若經濟條件允許，可將目光放長遠一點，將目前的三間破瓦房改造成舒適型農房（鄉村別墅），將是比較好的選擇。

若是經濟條件暫不允許，也儘可能做好排危維修工作，以及時消除安全隱患，留住農村的“根”。

問：在農村有三間破舊的瓦房，該如何翻新呢？

目前有些地方確實存在翻新破瓦房的現象，明明是土坯房，非但不新修，反倒是用錢把裡面裝修得一點不比城裡差，可用豪華來形容。

農村三間破瓦房，一般情況下牆體是牢固的，我們想要把它翻新一下，首先要考慮以下幾點。

第一，考慮給破瓦房倒領。

所謂的倒領是把房頂上面的瓦全部撤下來，然後看看瓦下面的各種椽子有沒有變形，以及各種棍條編制的笆有沒有殘破，如果發現問題，應該及時撤下來換成新的，最後是換上新瓦，這就是破瓦房倒領，幾乎是所有舊房翻新必須坐的第一件大事。

第二，牆面換新。

舊房子年數已久，牆早已發黑，這樣的屋子會有異味，並且發暗。翻新舊瓦房第二步是把舊牆體換新。

這個有些費時費力，需要把家裡所有牆刮下來一層，如果是水泥那就需要用器具鑿下來那層牆皮了，當牆皮換好後，再次粉刷，家裡就會感覺煥然一新了。若有條件那就裡外牆全部翻新。

第三，門窗換新

既然是破瓦房，我們可想而知門窗也一定破舊不堪了，特別是過去的門窗都是木料做的，經過風吹雨打後，變的腐朽甚至搖搖欲墜，在破瓦房翻新時，一定要換新門窗，會給人耳目一新的感覺。

第四，廚房改造

以前農村廚房，只是簡單的建有一個或者兩個大鍋灶，可能角落裡還有個煤氣灶，廚房做飯的那套設施明顯落後若干年了，翻新舊房為的是住著舒服，讓生活有所提高質量，那麼廚房改造是有必要的。

廚房地面換成地面磚，將來講衛生簡單容易，若是能把鍋灶換掉更好，大鍋灶家裡留一個就好，留著蒸饅頭，在廚房裡安裝各種廚具，給家裡創造做美食的最好條件。

第五，廁所改造

農村最不堪的是廁所，那些年的廁所就是挖倆坑，前面是小便坑，後面是大便坑，消化能力好的人家幾乎一個月得往外清理一次，而且進廁所味道特別重。

簡單的改造廁所就行，把坑挖到院子外面，小便大便都到外面，把廁所衛生搞好，會讓家裡減少蚊蠅機率，更好的保證生活衛生條件。

基本上這樣翻新下來，只用普通材料的話五萬以上的錢是搭進去了，但卻能夠讓一棟破舊的瓦房變成溫馨漂亮的農村小屋，很適合居住。