我認為重收空置稅，且房屋買賣要設定較高的門檻，如買二套房最少五年內不能交易，三套房未滿十年不能交易，房產越多套，房產交易的時間控制越長，達到一定的套數永遠不得進行二手房交易，房屋空置稅率也應隨房產套數而水漲船高，讓炒房者無利可圖甚至賠本破產，房價自然就回歸正常價位了。

只是手段之一，單憑空置稅無法控制炒房，在加上房產持有稅（按人均45平方超過部分通通納稅，每年按超出部分價值的5%），這樣還可以調節收入不平衡，喜歡買房子耍可以，多繳稅。現在很多借以別人的名義貸款買房、炒房，也沒辦法統計房屋是否被空置，限制人均房屋持有面積不超過45平方，多出部分收重稅，簡單有效！

不是。

空置稅真心不能打擊炒房人，為什麼？

一，有錢，不在乎。

二，租房，別人交。

三，瞞報，你不知。

四，假證，查不到。

五，分戶，各一套。

六，

七，

八，

我說累了，輪到你了！

空置稅應該是專門針對開發商來徵稅，對於炒房者應該對多套房徵重稅，2套以內(350平方米以內)免徵，3套(350平方米以上)徵15%房產稅，4套20%-25%，5套-8套徵35%的稅，9套以上徵45%的

空置稅是另外一稅種，根房地產稅各有區別，空置房，是開發商囤積房源，政府徵收房產稅是對多房徵多收，超面積徵收，如空置稅一種稅意味手中囤積房子進入合理徵收，可能根房地產差不多，因為它是住宅資源，開發商與抄房客手中囤積資源將對空置房動刀。也會學澳洲與新加坡做法進行合理空置房徵收，有利於地方政不稅費用，做為一種充足補充財政支出費用。一種對房地產開發商和抄房客徹底，切割。所以目前是正在學習外國~一切合理經驗進行評估，？可能在第二十屆人大會議會進行提案，議案，透過才有正式實施。

我還是建議老辦法。一個家庭一套房，未成年人必須和成年監護人共同居住，實名制全國聯網戶口確定居住地點，房屋內沒有戶口的一律按照空置房處置，每年的稅收按照上一年度此地區的房屋租賃年均價80%收取一年的空置稅收，如不按時繳納，房屋無法過戶，超過2年不交，補繳稅收罰款200%。房子是用來住的，不是用來炒的！

空置稅可以有效打擊炒房！房價早應迴歸理性了！十年前房價低時為何不搶那時價格也平穩！因為那時房子象其他商品一樣根據個人需求能力購買是用於住的一切都很理性！正因為十年來炒房囤房！炒房囤房導致一系列惡性迴圈！少數剛需怕漲更高被迫跟進成房奴的！城市發展水平不能以炒漲房價論英雄呀！住房事關民生大事！不能讓開發商悟盤惜售坐地隨意漲價！更不能讓炒房客擾亂市場！尤其五年來炒漲最多最快！其實大家並不反對發展房地產！而是反對多年來炒房客和開發商肆無忌憚隨意漫天炒漲房價！炒漲翻番意味著炒房客和開發商利潤翻番了！大量房子卻壓在炒房客手裡空置！為何卻讓房奴買單背上幾十年房貸艱辛生活？！這樣社會還咋發展？大大制約了城市發展！透支居民消費！透支經濟發展！城市要發展首先必須管好炒房客和開發商很重要！各城市早應規定房價每年漲幅不得超過5%！可大大遏制炒房搶房現象！只有讓炒房客徹底死心使其手裡大量空置房出手房價才會真降！……

1.應該是貸款吧，

一，富人有錢，全款買多少都行，炒房客是貸款買的居多，去銀行貸房貸的，肯定有登記，銀行又全國聯網，那麼一個人限制一套房的貸款，還不完，不發放新貸款。。。。這個方法很大成度的減少一批人。

二，企業或公司炒房的，那麼相應的企業要進行嚴厲的稽核，也不是不可能的。。。。

三，開發商貸款，現在在進行中。。。。。但是開發商都有民間借貸，民間借貸利息高。。增加其投資風險，那麼就可以淘汰一批

2.還有就是沒蓋好房子就要求首付。這個如果管的嚴，那麼大批房地產公司要倒閉的。。。。。。就算有實力的房地產開發商也會受不住回款時間過長。。。。

3.還有就是地價。賣地的價格應該取報價低建設好，配套設施完善的開發商。。。。而不是價高者得之。。。這無形中增加了成本。。。。

4，就是地方政府財政了，和3類似。。這個不多說

5.網友所說的，一個戶口本只能配上一套房。已婚的除了戶口本外還要加上結婚證。兩證一併只能有一套房子對應。學區房對應孩子的學號，一個學號只能對應一個學區房，學生換學校，那麼房子也得換另一個學校的學區房（不能佔用資源）。全國聯網可查。。。成立的部門抽調人員每年抽查相關城市，省級查市級，每年看效果決定換不換成員。。。

6.價格限制，透過以上的措施後，就可以價格限制了。

是的！一人有錢了就購幾套幾十套房，但沒錢的人呢？幾代人湊首付才買得一套房。有錢的人是少數人，大量地炒房才使房價高漲失控。不管買了多少套都是合法買賣不假，但買房不住而出租或空置，影響擾亂了房產的正常發展，坑害了普通民眾，偏離了國家實現四化的發展方向。因此，出租房空置房就應交付高額的稅收，以抑制房產的畸形發展。

如果是純市場經濟，那麼空置稅房產稅確實是大殺器，但是計劃市場混合制經濟，關鍵看zf是否願意房價上漲還是下跌，目前看，一般是暴漲，穩定，橫盤微漲震盪，優惠政策促銷，再暴漲...這些錢透過政府和銀行就收回去了。如果降價，大量貨幣無處可去，就會影響日常必需品價格，惡性通貨膨脹是不允許的。所以對政府來說，房價只有暴漲，微漲，暫停，三個選項。