、因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的。也就是說農村子女因為結婚需要和父母分家時可以申請宅基地。

2、外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的。這種情況是有外來成員來本集體落戶時可以申請宅基地，也就是說其他集體的成員是無法在本集體申請宅基地的。

3、因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的人群可以在本集體內申請宅基地。

三、2020年申請宅基地需要滿足哪些條件？

1、村裡有空閒宅基地

隨著農村建房需求的增加，很多的農村地區都沒有多餘的宅基地了，很多的農民朋友申請了很多年都沒有申請下來，而且在宅基地沒有空缺的時候，是不允許更改耕地用途建房的，所以大家申請之前一定要了解清楚情況。

2、申請人為村集體成員且年滿18週歲

畢竟農村的土地是村集體資源，只允許在村集體流轉，也就是農村戶口，同時也會在農村長期生活，不然宅基地的申請會很困難，當然，在農村有宅基地，在城裡也買房的人，只要是該村集體的成員就不用退出。

3、申請人滿足“一戶一宅”要求

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過本省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民應嚴格按照批准面積和建房標準建設住宅，禁止未批先建、超面積佔用宅基地。

4、申請人與四鄰沒有矛盾糾紛

在宅基地審批之前，還是要遵循周邊鄰里的意見，要沒有爭議和糾紛，不要等到房子建好了出現一堆的矛盾來解決，嚴重影響到此前村集體成員的利益。

肯定是以一家之主來，如果有老人，肯定是以老人的名義，如果沒有就以男方的名義來，這些條件是在沒有分家的情況下。

回答這個問題前，先弄清楚農村宅基地所有權的問題：農村宅基地不屬於個人財產，宅基地使用權歸屬個人，但所有權屬於集體！

1.宅基地只能在本村內流轉，不能買賣，也不能繼承！

2.農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯！

3.明白了所有權後，我認為如果戶口在農村，有條件的話，新建房屋以在家裡年輕人的名下更為妥當，因為使用權可能更長！

如果你家只有三口人，也就是說，只有你還有爸爸媽媽，如果是這種情況，那麼以你家戶口本上的戶主的名字來建是最好!這樣的話，農村宅基地劃分就會多一點!如果是以你自己的名義來建，那麼就會少一點!你結婚以後,在涉及到財產分割方面，你會佔主動位置!

如果你家是四口人，兩兄弟，或者是兩兄妹，如果不是爸爸媽媽建房子，是你自己建設，那麼用自己的名字是最好的，房子建設好以後，這就是屬於你的個人私有財產，沒有人能從你的手裡面分出房子去，如果是父母的名字，在分房子的時候就會涉及到，雖然這個房子是你建設的，因為是父母的名字，最後這個房子已是兄妹平分!

如果是剛結婚的小家庭，如果你們的感情很好，那麼建房子用誰的名字都可以，如果感情不好，那麼就要看你這個房子，是你獨資修建或者是夫妻的共同財產修建，如果是獨資修建，那麼用自己的名字最好，如果是婚內夫妻共同財產，用夫妻的名字最好，如果想耍小聰明的話，直接用孩子的名字!

能說的就這麼多了，賺錢不容易，生活更不容易，特別是涉及到自己的私有財產的時候，多一個腦筋，多一分打算!

應該以快結婚的兒子名義去建房，對外宣告這是我家老大或者老二的房子，這樣比較好說媳婦兒，不過當下農村有房不好使了，縣城必須有樓，即使農村剛蓋的新房（花費20萬元的六間大北屋，佔地半畝多）也不行，必須還得去縣城買樓（花費70萬元，100多平的三室兩廳），在農村沒有一百來萬，別想娶媳婦兒

農村新建房屋必須注意，一是申請建房戶須六十歲以下，當然也必須十八歲以上，二是必須是農村戶口，且為本村村民，三是申請人在本村只能有一處宅基。把握以上三點，你就可以根據自家情況決定以誰名義建房了。

現在農村建房必須符合相關規定及條件，這裡主要是指“一戶一宅”。

對於現在農村建房國家及地方都有具體一些相關規定。首先在農村建房必須先申請宅基地，申請宅基地後再根據申請宅基地時地址、面積大小、高度等等進行修建房屋。而且在建好後一些相關職能部門會進行驗收，對於和申請時不一致的一致認為是違法行為，需要進行整改或者拆除。

怎麼申請農村宅基地使用權？首先必須是村集體成員，並且本人還得享有集體資產分配及收益相關權益才能向村組織申請。這兩點是缺一不可。

申請宅基地一戶只能申請一處。一戶一般是指一個戶口本上的所有家庭成員只能申請一處，這裡就有可能是一個戶口本一個人，甚至是10個人都存在的情況。所以根據這一戶一宅的規定，其實不管是戶口本上哪個人申請宅基地建房都是一樣。

但實際卻還是有很大區別。因為這裡是以戶為單位進行申請，一戶當中子女較多是可以申請分戶的，分戶後自然又可以另外再申請宅基地。至於具體以誰的名義申請宅基地那還得根據自家情況而定，這裡只是建議能老一輩就優先老一輩，能早分戶就早分戶。老一輩申請宅基地建房後輩雖說不能繼承宅基地，但能繼承宅基地上的房屋；分戶在18歲成年後可以申請，特別是家庭中兄弟姐妹多的更應該早點申請分戶。

農村新建房屋要注意的地方很多，用誰的名義建無所謂，但最終要確定的是宅基地的歸屬，只有確定宅基地的歸屬之後，建房才能名正言順，不然後面會有很多影響。

我們不去討論那些亂七八糟的規則，只說與建房有關規定，想要建房那就必須拿到審批，在審批之前就必須要有宅基地，宅基地怎麼來的咱們不去關注。只要有了宅基地，那就相當於有了合法建房的場地，而我們建起來的房子也就不算是違建，如果沒有的話，別說誰的名義建房了，就是能不能審批透過，都是個問題。

從本質上講，一個宅基地上面是可以蓋很多房子的，只要不超出房產證上的宗地規劃面積即可，但一般蓋出來的房子只有最初登記造冊的那部分有相關產權，其餘的是沒有產權的。也就是說，如果當地已經不再為新建造的房屋登記造冊，那麼以誰的名義蓋房並不重要，因為蓋在自己的宅基地、宗地裡，但無法辦理房產證，也就不涉及到是否違法、合法的事情（前提是當地讓蓋）。

此外，農村宅基地一般都是一戶一宅，而父母、子女、長輩組成一個家庭，他們都算是家庭成員，如果戶口沒有分開的話。基於農村宅基地的規定，也就是說一戶人家只能有一個宅基地，只要是在宅基地上蓋房，且申報過，得到審批了，那麼就可以蓋房，而蓋房的產權人，一般都是以戶主的名義來建造。這樣宅基地跟房子屬於同一個人，後續拆遷、買賣都是比較方便的。

但如果是另起地基蓋房，且超出宗地面積，並且沒有得到村裡同意的話，這可就算是違規建築了。最重要的是，自己沒有另立戶口，也就根本沒有宅基地的所有權，如果自己沒有宅基地的話，房子根本就無法以自己的名義蓋起來。而且哪怕蓋起來了，有可能被定性為違建，而且後續的拆遷和交易也會有很大的弊端。

所以，最好的辦法就是宅基地在誰的名下，蓋的房子就歸誰，如果能申請額外的宅基地蓋房，那就另立戶口，並且取得有關部門的審批後，再建造。

根據《土地管理法》的規定，農村建房應當符合一戶一宅的規定，在父親為戶主的情況下，倘若父親名下已經有一套自建房，則不宜以父親的名義再去建設新房，這是有違“一戶一宅”原則的。如果兒子已經滿了18週歲，且已經婚娶，父親所建住宅已經不足以滿足兩戶家庭的日常生活所需，則可以以兒子的名義向當地村委會、鄉鎮政府或者農業農村部門申請宅基地建設新的住宅，這樣在已經分戶的情況下，既符合“一戶一宅”之原則，又可以避免因不符合審批條件而被認定為違建。但是目前申請建設住房都是需要符合當地鄉鎮土地利用總體規劃的，而且所建新房不得佔用永久基本農田，房屋在建成後如果又出賣、出租、贈與的，不能再申請新的宅基地用於新建住房。

農村宅基地以戶為單位，而不是以人為單位，所以一戶裡的所有人都享有的宅基地使用權，在農村新建房只能以戶主的名義申請建房。

根據《土地管理法》

第六十二條　農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、市、縣規定的標準。

農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。

農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府稽核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。