這種現象每個樓盤都有，房子交付給業主後，業主都會裝修，裝修的人多了，房子的整個重量就增加了，地基就會有輕微的下沉，裂紋不是很厲害的話都是正常現象，樓下的業主裝修好了，樓上的業主還沒裝修，樓上業主在以後的裝修過程中也會都樓下的造成影響，震動也會造成天花開裂。開裂後可以修補，切開水泥沙漿層，填補瓷磚膠上去，幹後再重新批膩子灰，刷漆就可以了，只是修補要很多次程式，修補好一條裂紋要去4至5次，所以裝修工也不願意修補，因為不是油漆問題，是外來因素，業主願意給修補錢就能搞定，還是錢的問題。

首先要查清楚，是僅表皮裂還是內部裂，前者颳去原塗層重新塗裝就好，後者就得等，等牆體剪應力都施放完再補。如果是地基下沉或別的質量問題導致裂縫持續增多增大，基本沒法處理

雖然樓市火熱，但是購房一定要理性謹慎，收房拿鑰匙時最好請懂房屋建築方面的師傅陪同驗收，免得拿了鑰匙以後出現類似問題只能像這位網友一樣乾著急。同時也建議這位網友及時收集證據，透過司法途徑合法合理維權。

感謝相邀。

你的房子是新買的，我建議找物業，讓他們給處理！別自己輕易改動了，以後物業會說你擅自改動，他們不管。

牆的裂縫，多是施工人員一次性將牆體違規砌到頂造成的，一般是頂磚要過幾天才砌，且是斜頂著梁底，有些施工人員不願意麻煩，一次性到位。牆體斜向開裂，這個可能是樓下把牆體敲掉了，也有可能沉降不均勻……

樓面的裂縫太多，還是建議退房。樓面裂縫在天氣炎熱施工，保養不到位，有些是施工機械造成，或者拆模過早等。有點小裂縫還可以處理，裂縫多了，就是質量問題。天花板有裂縫，如果樓上下水管道堵塞，沒人在家，水漫金山，樓下要是沒人在家，就成了水簾洞。要是火災，消防員一頓操作，樓下的等著哭吧。一般性處理裂縫，可能三五年沒事，以後就是麻煩不斷。

我去年剛買了一套房，在裝修的時候也出現過很多的問題，比如說牆體滲水，牆面開裂，包括空谷都有，本來剛買了房挺開心的，結果又是一堆的問題，因為你的是剛買的新房還沒裝修，所以很多問題都能提前解決，不然等裝修好了，再解決就麻煩了，這裡我簡單分享下我們這邊是如何處理牆體開縫的。

1.首先你應該把這件事反應給物業，基於你還未裝修，房子質量問題肯定是房地產的事，你去找物業，物業自會找人給你去解決，如果邊上還有類似情況的，可以一起去，人多問題也好解決。

2.其次你也要自己觀察牆體的裂縫深不深，會不會有大的影響，這是自己的住房，一定要慎重，如果裂縫比較深的話，他隨便給你粉一下，肯定是不行的，你要及時說明這個問題，拒絕粉刷，讓他們找專業的人來解決。

3.一般情況都會為你處理好的，如果處理不好，你就要及時找物業，不給你解決的話，你還可以給房產局打電話，總之，把問題處理了再說，最好人多一起，有什麼事可以一起商量。

我買的房子已經蓋好有五年了，買房時有點急，只看空間不錯就買了，錢也付完了，裝修時看到有裂縫，也就是牆體原先就有裂縫的，不懂，就簡單刷了點白，刷白之後膩子白也裂了，找了賣房子的，他們說沒多大問題，什麼有圈樑地梁的沒事！他們也是說辭，可我住著不放心，天天去找，就是想讓他們給修下！

房子裂縫這個問題比較常見，先不要忙著修補，觀察裂縫是不是還在變大，假若裂縫還在繼續，說明房子質量問題非常嚴重，等裂縫穩定以後，才適當考慮修補裂縫可以貼石膏。牆面裂縫一般是猶豫牆面空鼓造成的，一般要敲了重補，或者裝修的時候用玻璃紙覆蓋。裝修公司一定要找個靠譜的。

這個看你是毛坯的還是精裝修的。如果是毛坯的話，你看是哪個位置。如果只是一般的裂縫的話，問題不太大。如果裂縫比較大，而且是那種比較敏感的位置。肯定要跟開發商搞清楚。

裂縫原因首先要分析是結構裂縫還是一般的粉刷層收縮裂縫。

如果是結構裂縫，那麼屬於質量問題。必須找開發商負責解決。。。。。

如果是普通的粉刷層裂縫，已經出現空鼓了，那麼也是要開發商負責維修的。。。。。。

所以，不管哪一種原因，最好找開發商一起現場確認產生的原因，並出具解決或者說維修的方案。

如果開發商出具的說法你不能認可的，可以找當地建設行政主管部門出面協調解決(當然，必須要有合理合法的正當理由)

首先分析裂縫是不是影響結構安全或者說是不是混凝土結構上的裂縫，其次看裂縫大小，一般0.5毫米以下問題不大。大於0.5毫米的結構性裂縫需要關注其是否還在變化。。。。。。

如果僅僅是粉刷層裂縫，影響的是觀感，如果空鼓要剷除後重新粉刷，這個可以要求物業維修。。。。。。