100萬在一個 二三線城市可以買一套房子，如果買房對你是剛需的話，可以解決你的大問題。 即使買房不是剛需，也可以讓你的100萬保值增值。 所以在目前的大環境下，你用100萬來買房，貶值機率極小。

我們再來看100萬來買股票， 股市的勝率是一平兩勝七負。如果你是一個股市新手， 你虧損的機率達到80%以上。如果你是一個股市高手，你還可以有在股市中有博贏的機率。 但也勝負難料。

總而言之， 你如果是一個股市新手。不建議拿100萬來炒股，因為你沒有勝率！ 你如果是一個股市高手，或者自認為你的水平還可以， 建議你用。100萬的20%來博取股市的風險利潤，剩下的還是用來投資買房。 只有這樣才能保證這100萬高效合理的利用。

可以一半投資房產，一半投資股票。

房產投資隨時進風險總體不大，投資股票的那一半要看機會和個股，我不知道你懂不懂證券。

如果不懂剛想炒股，儘量不投資股票，如果懂哈可以如履薄冰的投資下。

風險只是一方面，主要磨鍊成熟了時間長難度大。

這個類似的問題我之前回答過一次，好像是50萬元同樣的問題。要買房還是買股票其實不取決於市場，取決於你的股票水平。

1、如果你是股市小白菜，只是聽說行情好想進來試試，毫無疑問你應該選擇買房。進入股市的新手都會交學費的，時間長短因人而異。如果你是在想進股市體驗一下，可以拿五萬出來去玩，感受下在股市賺錢不是那麼容易的，剩下的還是買房去穩健一點。

2、如果你已經起碼經歷過一輪以上的牛市和熊市交替，知道在牛市和熊市切換不同的投資風格，起碼不再是一味的虧損，在今年這樣的行情下，我建議你可以先行入市，等一年以後，別管資金變成多少，再提取出來買房，熊市操盤難度還是有點大，不能始終留在裡面。

這個問題其實是非常有爭議的，因為100萬的資金選擇的房產是有侷限性的，再加上買房的原因很多種，所有要做一個綜合的考慮！

對於大部分的人來說，如果是購買剛需房的話，那一定是立刻，馬上購買為最好的選擇！因為你的資金不出意外是跑不贏通貨膨脹的，而房價拉長10-20年來說可能又是一個向上上漲的趨勢，所以你現在不買房，未來可能越買不起房！

房地產的黃金20年週期已經過去，也就是說現在開始已經不是閉著眼金買買買的階段了，再加上國家“住房不炒”的政策一直是嚴格執行，所以炒房未來的走勢不容樂觀，很有可能會賠錢！

如果你是投資房產的，那麼從未來來看，最有價值的還是一線城市和新一線城市的房產，因為這寫房產的空置率相對較低，供需關係非常棒，人口密集，又是地段為王的道理，所以長期看房價會繼續水漲船高！可是有個問題就是現在的一線房產都是有錢的沒資格，有資格的沒錢，對於100萬的現金，想買入一線房產，好像有點難，況且還有一個限購的問題存在！

從週期上來看， 現在是A股第五個大級別的熊市底部區域，如果你拿錢投資股票當然是沒有問題的，但是前提是你得會選優質超跌績優股，並且善於做投資，而不是投機！所以能否買股票的關鍵不是未來股市能否上漲，而是你能否在股市裡賺到錢！

大部分的散戶其實沒有投資的經驗和格局，所以常常會炒新炒差，甚至追漲殺跌，所以就算現在是佈局最好的時機！對於絕大部分的散戶來說也是賺不到錢的！所以能否投資股票的關鍵永遠不是股市的好與壞，而是個人的問題！你是投資，還是投機，如果是投資，那沒問題，選擇一隻超跌的績優股長期持有必定會有回報，如果是投機，那還不如買理財，因為大機率進入股市會虧錢！

所以現在100萬資金的買房買股選擇出自於你現在的處境和目的，找適合自己的方式進行，才是正確之選！簡單的說剛需，就先買房，如果是投資，那就選股票，如果是炒房和炒股，那就放棄它們做理財吧！

這個問題要看實際情況，從目前來看，股市大勢向上，且處於低位，投資價值較大，此時買入比較合適。房子呢，我不太懂，但是感覺具體也得看地段位置，從整體上來看，房子最好的上漲時間已經過去了，投資價值並不太好。

現在的100w，，只能在二三線城市購買一套房子，而且很大可能是那種人口淨流出的城市，在房市動盪的時候，選擇一個淨流出地域的購房策略？如果不是假傻那就是真傻。無論從經濟層面，還是從政策層面，都不太可能支援房價像前些年那樣瘋漲，在gdp增速高速穩定發展的時期，房子無疑是抗通脹的最好投資品種，但現在除了保持人口淨流入的一線城市剛需，房價還在增長，其他的二三線城市已經穩中有降了，這些城市隨著人口的流失，房子的剛需也不斷下降，你還要急著買房嗎？

再談股市，處於階段性底部，隨著經濟轉型，財富也會隨之洗牌，普通百姓無法從實體經濟角度參與轉型，完全可以從股市裡發掘未來的黃金。在股市的底部，選擇代表未來方向的股票進行投資，無論如何都是一個不錯的決定。但是要看清，股市的未來一定是機構投資的天下，慢慢會洗出個體投資者，所以選擇一個看好的基金或機構去投資，準備迎接嶄新的未來吧。

在決定投資方向之前，我們需要考慮兩個因素-市場行情和投資回報預期！

如果以2019年舉例，我個人更傾向於投資證券市場！原因簡單歸納有以下三點：

1.慢牛格局正在形成。儘管本週出現令人恐懼的指數回撤，但回看深指近13周的表現，你就會明白賺錢效應是有的，但需要慢工出細活。

2.買股票可以設計策略交易。例如，拿出30%-40%的資金去買國債逆回購作為固收選項，剩下的20-30%可以買可轉債，最後選兩-三隻股票慢慢玩，這樣你的風險得以對沖消化，可以在安全邊際內獲取收益。

3.政策方面利好股市。隨著科創板即將落地，如何盤活證券市場讓交易氛圍更加有活力是監管層今年的工作重點，監管機構為維護股民利益對操控市場，洗錢等惡性交易行為零容忍。反觀樓市，在政策面還是持續調控態勢，地方財政不能承受暴跌當然你也不能暴漲，截至3月26日，一線城市房均價同比下滑了0.12%。

拋開政策面不說，這個資金量去買房，䖝二感覺還是有點捉衿見肘，但我有個思考方向不知道能不能給你一點啟發-是不是可以找一些商鋪用100萬去租個月租這些門面，在三線城市一間門面5000-8000一個月，這個資金量一個月租個百十套下來還是不難的，然後去當個二房東再轉租出去，可能這樣比直接去買的獲利能力更強！

以上，祝好！

當然是買房產了，買房子可以升值，自己也可以住。股票的收益不靠譜，中國的股市投機性很強，萬一賠了，那不是太可惜了。

如果是我，毫不猶豫肯定買房呀，股票太多的不確定性，而且賠的機率要大很多。

普通投資者還是不要拿這麼多錢去炒股，股票漲了捨不得賣，還想著漲更多，跌了想著還有機會翻本。就這樣一步一步的掉進坑裡。我剛開始炒股的時候，一開始掙了一些，但是禁不住誘惑，加大投入，沒幾天的功夫就賠了好多。相信大多數跟我一樣的炒股經歷吧。

買房就不一樣了，就目前形勢而言，由於農村結婚剛需，都到縣城購房，導致房價上升，所以你可以在縣城投資房產，100萬用不完，剩下的錢可以繼續理財，買點定期，基金，少量股票都可以。房價漲了可以賣掉掙一些錢。也可以租出去掙點房租。

股票雖說收益高，對應的風險也高，弄不好賠了怪心疼的，還是老老實實的買個房最踏實。

1 100萬買房，結果怎麼樣？

如果買房，首付交了，貸款下來了，開始負債，剛需房的話，你的當下收入能否覆蓋貸款債務，這個債務是否在你承受範圍內，如果可以承受，那就沒事，然後你需要考慮的是我的未來收入預期如何，能不能透過不斷提高收入，讓負債在家庭財務的比例不斷下降。越來越輕鬆。如果是投資二套房，同樣的考慮貸款下來你的收入和負債比例是否在承受範圍。最好是二套房當下出租的租金能夠覆蓋房貸，形成正向現金流。那這個房子對你來說就是資產不是負債，短期賺租金，長期看好地產和城市化的下半場。

100萬炒股，跟買房投資比較，該怎麼選，這是個機會成本和比較優勢的事情，如果你是從眾炒股，聽大家說牛市就像去炒股，那你多半是去交學費，現在的股市間歇性牛市，沒有背後經濟基本面支撐，股東在套現走人，你在跑步入場，如果沒有專業的炒股能力，可以保證自己的收益穩定。那就不要炒股。對於有專業理財能力的可以選擇炒股賺錢。如果沒有選擇投資二套房賺租金最穩健，雖然賺的少但穩健，房子作為固定資產的後期增值怎麼也比股市短期的泡沫炒作好。專業理財人士炒股是他的比較優勢，小白不懂股市，炒股是對他來說機會成本很高的事情，適合做個包租公才是比較優勢的事情

先定義下這100萬是什麼樣的錢？閒錢還是剛需，剛需的話這個錢是首付還是？

如果足夠首付的話必然先付首付買個房，至少有個固定資產，想當年小馬哥創業的時候也是先用自己的錢買個房子然後再找其他人合資創業，賠了至少能拖個底。

再次錢要活起來才叫錢，銀行貸款利息也不高，沒有啥投資經驗的話，保險起見可以先買理財，至於股票早晚你都要接觸，早接觸比晚接觸好，但是對於新手還是比較殘酷的，所以你可以只能1萬本金進來練練手，這個註定就是學費！！！等你有了經驗和自己的盈利模式你可以再用其餘的錢買股票，但是不要把雞蛋（錢）放在同一個籃子裡（不同的投資品種）！