土地租給別人，當初一定你們雙方同意了。並且簽了合同。如果承租人在合同期沒尊守合同內容承租，那你有權收回。比如你的承包土地籤的是種植。他沒有種植，而是地面起了建築。養殖了等。你可以要回。

如果承租人履行了合同內容，並且在合同範圍內承租。你想要回的話。那就得兩人坐下來協商。對他給於一定的補償。或轉租別的地方。

如果是地面養殖等。要對於養殖物，給於轉場，安置。給一定時間，就是合同到期在人情化下也得給於一定安置時間。如果是種植，那得等作物收穫，現在以是秋天了正好。如果是兩茬地，應告訴他收穫完，不要種了等等。

想要回租出去的土地，這要看你租出去人家幹什麼用的了。如果租戶是種糧食作物的，你可以等他這一季度收完莊稼就可要回了，(不夠一年你不要他承包費而己，但最好還是要提前給人家說清楚。免得人家買了肥料種子了，增加了承包戶的墳入)。假如租戶是投資的大棚或者是果樹的話，就得按合同辦事了，因為這些是投資又大收益又慢的專案。人家v投進去幾萬幾十萬，投資的專案剛有收入，你就要回承包給他的土地，人家意嗎？。假如是你本人你會同意嗎？。如果你真想要回你的土地，你也要給人家協商解決，還要給人家一定的補償的。

土地是屬於集體所有制的，不屬於每個家庭和個人，對於家庭來說，只享受土地的承包經營權，你所說的土地流轉中的轉包或者出租。2017年年末把土地承包權又延長了30年，也就是說農村的土地最多可以承包到2047年，根本不存在什麼永久性的出租，這就好像你用著人家的水井喝水，喝著喝著，你忘記水井是誰的，把人家的水井賣給了人，這種做法是不合情理的，至於你所說的現在想收回土地，你們不同意，我有幾點看法：第一有合同就應該按照合同辦事。第二和承包土地的人協商，一般承包土地的都是農村人，只要好好溝通還是可以的。第三，走法律途徑，透過村委會協商和司法程式來解決這件事情。這是我的看法。

這個問題很簡單，首先無論如何都要遵守合約。按照合約約定，在租賃人無違法使用土地，無國家統一徵用土地的情況下是不能無故提前解除租賃戶合同的。如果確實需要提前解除租賃合同，需要和租賃人協商。無故強行收回應該是違法的。

感謝回答問題。

農村土地流轉承包，已經是普遍存在的情況。像我們我們老家就是把大多數閒置的田地承包給人做養殖，搞大棚，種經濟作物等。在此如要收回，需要大體瞭解以下幾點：

土地使用年限

中國法律規定：耕種土地承包期是30年，草地30~50年，林地30~70年。並且租賃後的土地不能改變使用方式，就是說假如租的是耕地，不可以蓋房建廠，挖塘，或者種樹用於其他用途等；

租賃合同

中國《合同法租》規定：租賃最高年為限20年，超過無效。就是說永久性合同自然是無效，不受法律保護。

所以，在此你若想要收回的土地，可以從以上兩點出發，針對性的與承租者協商解決。無外乎：

一、承包地是否按合同履行土地用途。《農村土地承包法》規定，承包方應當按照合同約定的用途使用土地，維持土地的農業用途不得用於非農建設，合理利用土地，不能對原土地的使用造成傷害。所以你要看現有土地是否按合同履行，如一方違約儘管合同期限未滿，另一方有權提前解除合同。

二、土地承包合同是否規範

農村很多的土地出租合同都不規範，沒有明確租期以及時間點。

1、租賃合同無效

簽訂出租合同為永久的，這本身就是違法不規範的，是可以被判定為無效合同的。因為農民的土地只有承包經營權，沒有所有權的，所以沒有永久出租這種情況的。如今農村土地進入二輪承包，本應該2027年結束，如今又延長了30年，所以這種情況下土地出租的合同也只能夠寫到2057年而已。合同若寫明為永久租賃本身就是不規範不合法的，這種合同是會被判定為無效的。

2、租賃合同有效

而如果被判定為合同有效的話，那想收回土地那就不行了，必須要按照合同上的規定來執行，真的想強制收回的話，那就需要承擔違約金。不能不給違約金就去鬧，這種行為不合理也違法。畢竟簽訂了合同就得履行，不能夠失信。

總之，想提前收回出租的土地，出租方和承租方還是儘量協商為主，不管是從情面還是法理來講，提前收回土地租方都會有損失的，有時進行一定的補償是應該的。

再或者協商大家共同開發，經營，“抱團取暖”，走向共贏！