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1 # 生活反鎖事
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2 # 潤789
農村危房拆了重建,首要條件是自己有宅基地使用確權書,是可以舊地重建。但不能擴建,按部就班,否則會違規拆了多建多佔部分,勞命傷財。危房重建時,別忘了給地方村委會打招呼,申請惠民危房改造補助。同時村委會也會給予你,新規定中的合理化建議,同策同利,美化家園。再會!
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3 # 晴天楊大哥
在農村裡危房改造,和原基翻建,以及自建房屋,是需要縣土管局稽核批准的。整個流程具體操作方法是先報知所在地村委會,由村委會領導小組先行堪察確認情況屬實,沒有違反政策法規,如若村委會同意,左鄰右舍不反對。村委會在申請表上簽字蓋章後再到縣土地管理局審批後。基本上都是可以重建的。但是當前國家政策上是不鼓勵重建的。許多地方已經是停止了或者是更為嚴格的控制農村宅基地審批的,一般情況下來說,如果你是一戶多宅,是批不到的。現在農村已經房屋確權了,如果你的確權證上註明屬於宅基地性質的。那麼是可以翻建的也無需向縣土地管理部門申請,只要你不超出確權的範圍,讓村委會領導驗收下即可。現在國家對於農村裡的危房改造工程非常的重視,各縣各村都設有扶貧辦公室,一對一的精準幫扶,如果你說的危房裡還住有人的話,這應屬貧困戶是國家重點幫扶的對相,在政策內重建房屋還可以拿到國家的補貼。
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4 # 樓盤網
這個肯定是可以的,但是需要村裡面等部門遞交資料審批。
10多年前農村修房子還是比較隨意的,我家是2000年的時候修的房子,那時候是不需要遞交資料的,只要是在自己的土地地塊上修房子就沒問題,而且不會管你修幾層,當然一般的農村家庭能修3層就算不錯了,但是近些年來隨著城市化發展,不小農村的土地也變的之前起來,特別是一些基建設施的完善,少不了的就是需要拆遷,而說起拆遷我想很多人都非常的感興趣,因為房子一拆就會賠償很多錢,所以現在農村建房這塊也開始要遏制下。
特別是一些早年出去就工作的人,他們在外地掙了錢,有些甚至已經定居了外地,但聽說老家農村要拆遷,立馬就回老家修了一套大房子,基本上平時都沒人住,主要還是想等拆遷獲得不菲的拆遷款,在我老家農村就有這樣的案例。
所以現在農村建房子也要符合要求才行,因為這些年農村人的經濟水平也高了,以前大家修房子大多都是兩層的修,現在修一般都是3層的修,就是想著萬一那天拆遷了,但這從一定程度上也提高了拆遷成本,現在農村建房就不容易了,可如果你是危房不能住人了,或者在外打工很多年,房子年久失修需要重新修,那麼你準備好相關的資料就行了,等審批透過之後,那麼你就可以開始建房子了。
而現在國家福利好,對於一些農村條件不好的貧困戶,他們的房子也可能成為了危房,但是國家會給予一定的補貼給他們,要麼幫他們修繕現有的房子,要麼另外給他們修一座小房子,一般都能夠滿足日常的生活需求。
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5 # 裝配式建築
可以的,判定是危房的農村自建房,老百姓可以拆了重建。需要注意的是,老百姓要擁有當地的農村集體戶口,而且還需要經過村委會的審批,獲得農村建房許可,才可以蓋房哦。
並且重新建造的房屋必須要在改造規定的面積範圍之內,要在舊址蓋房,不能選擇新地址,並且危房改造不可以佔用農村耕地,滿足這些條件,咱們老百姓就可以蓋房啦!
下面我們就給大家帶來3套適合農村老百姓自建的房屋,一起來看看吧。
戶型一:
佔地尺寸:19m*10.8m
佔地面積:206㎡
建築面積:206㎡
建築高度:6.4m
建築情況:共設4室 2廳 2衛 1廚 1書房 1雜物間 1儲物間
平面佈局圖:
第一套給大家展示一棟農村小平房,這套戶型非常適合養老使用,等以後退休了就回到農村老家蓋一棟這樣的房子,保證生活簡單舒適,充滿田園風情。
戶型二:
佔地尺寸:12m*11m
佔地面積:135.3㎡
建築面積:225.1㎡
建築高度:8.9m
建築情況:共設5室 2廳 2衛 1廚 1走廊 1休息平臺
平面佈局圖:
這套戶型是簡歐風格的二層建築,房子在一層設計了兩間臥室,可以安排父母居住在這裡,並且還有一個外走廊,起到緩衝的作用。
來到二層空間,可以看到三間臥室加一個休閒平臺的設計,臥室自然是房主人跟孩子們居住的場所,而休息平臺可以成為晾曬衣物的去處,非常實用。
戶型三:
佔地尺寸(不含庭院):8.7m*11.4m
佔地面積(不含庭院):100㎡
建築面積(不含庭院):283.1㎡
總 高 度:12.8m
建築情況:共設5室 3廳 4衛 1廚 1棋牌室 2儲藏室 1書房 1陽臺 1露臺 1庭院
平面佈局圖:
古樸的中式建築,現在蓋的人是越來越多了,這套戶型的佔地面積比較小,只有100平米,但一層客廳、餐廳、廚房等一應俱全。北側的臥室可根據自家需求佈置為茶室,喝茶時便能盡情欣賞後院景色。
以上這三套農村戶型圖,大家更喜歡哪一套呢?
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6 # 安徽農村廣播聽評員
現在農村有很多危房,農民想拆了重建可以嗎?
現在農村有很多危房,如果住著人可以向村裡申請危房改造,通級上報,視危房程程度,補貼20000元6000元不等的資金,你建好後憑建築材料費,在村裡領取,危房改造是黨的民生政策,人人可以享受。
如果你戶口轉為非農人口,住在城鎮,本著一戶一宅的原則,家裡房屋長期不住人,形成了危房是不可以重建的,你必須自己銷燬,如果不拆除倒了砸人傷了人命,你必須負一切責任。
上述是我的回答,望能幫助到你。 -
7 # 坐在山頂對你笑
可以!但
必須要滿足農村建房的各項條件,即擁有當地農村集體戶口,經過審批獲得農村建房許可。
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8 # 無夢到天明
現在農村有很多危房,農民想拆了重建,這個要看具體情況,有的可以重建,有的危房拆掉宅基地就要被收回了。
第一、符合危房改造前提。只有一處宅基地、且使用面積不超標的危房,是可以申請重建的。不但可以建,還可以根據各地對危房改造的補貼,向地方政府申請危舊房改造資金。不同地區、不同的物件、不同的房屋狀況,補貼標準不同,最高可以補貼2萬元。申請補貼需向鄉鎮政府申報,經過公開程式後方可決定補貼的有無、多少。
第二、符合一定改造要求。根據《住房城鄉建設部關於印發<農村危險房屋鑑定技術導則(試行)>的通知》(建村函[2009]69號)等有關檔案規定的農村危房翻建、新建和修繕加固等,經鑑定,整棟屬於D級危房或區域性屬於C級危險的房屋改造,可以申請補貼。
第三、這類危房不可以拆了重建。父母等是農村人,但是本人已經進城安家,戶口已經遷到城市的人,對於父母留下來的房子,是不可以拆除重建的。按照新的土地管理法以及農村宅基地管理辦法,戶口不在村集體的非農人員,是沒有資格享受宅基地的,因此,對於父母的房屋可以繼承,但是,一旦房屋形成危房後,只可以維修加固,不可以再以父母的名義申請重建的。非但不能重建,而且還要及時拆除,否則造成人身傷害事故,還要承擔相應的責任。這一點尤其值得注意。
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9 # 范家農院
一些地方有政策,如果退出宅基地,要補助好幾萬呢!至於重建只要把手續辦了就同問題的。
1、戶口必須在當地,至少戶口至少要有一個人在,然後就是申請,填寫一張申請表找周圍人籤個字。經村上同意,然後交到土地管理部門,批覆下來就可以了。具體的好像還得買保險。
2、如果戶口已經沒有在當地了,那原則上是不色允許重建的,只能修繕一下。
具體政策還得問當地土地管理部門和村集體。
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10 # 天數茫茫A
農村的老房子變成危房,是很正常的事情。特別是在現在,由於很多人外出打工,這樣就造成大量的房子,長期閒置無人居住,而無人居住的房屋,往往更容易出現危房的情況。房子變成了危房,如果想要在裡面居住,肯定就存在安全隱患。那我們農民,可以將房屋拆了重建嗎?
如果你是農民,當然可以將危房屋拆遷了重新建設。而且你的房屋即使不是危房,由於生活條件改善了,需重新進行建設。你同樣可以將原房屋推倒進行重建。但這樣做需要注意一些問題。
首先,即使是將危房推到重建,也需要重新進行申請。申請主要是向村委會和鄉鎮土地房屋主管部門審批即可。
其次,既然是重新進行審批,那麼在審批時,肯定要受現戶籍人口數量,村鎮長遠規化的影響。
事實上,國家是比較關心人民生命財產安全的。因此,危房改造一般很容易獲得批准的。並且如果你的房屋真正是危房,經相關部門認定後,重建時還可以獲得國家一定的補助資金,當然,具體補助的數額,每個地方是不一樣的。
值得注意的是,農村的一些房屋,即使成為了危房,但是也是不能推到重建的。比如,該戶所有人的戶口,都已經遷出了農村,那麼這樣的危房,就不能推到重建了。此外,如果房屋所在地已經被規劃為拆遷範圍,雖然現在還沒有拆遷,但是這樣的房屋想要推倒重建,一般是不能獲得批准的。當然,這樣的房屋出於安全考慮,可以申請危房拆遷,拆遷後可享受安置房或現金補償等賠償方式。
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11 # 拉板車抽中華
根據當地政府規定。
目前有很多地方不允許重建房屋,但是可以進行修繕。需提前申請,批准後,才可以進行修繕。
如當地沒有規定,可自行進行重建。
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這個是可以的,不過要跟村委會通知一下,村委會同意就可以了,不過有些特殊地帶,是需要像有關部門申請的,按照流程所有要翻建的房子,都是需要申請才可以,要不然是違法的,