有的。有宅基地證的相對有保障一點，沒宅基地證的，相對來說談判的籌碼就低一點，因為在法理上屬於違建。不過不管怎麼樣，都是有補償款的，每個地區的政策不同，相應的補償款標準也不同。

在農村一戶人家，有兩套宅基地，但是必須有土地證，有了土地證，這是合法的，沒有宅基地證，建房屋，這是違章建房，可是有一套，房屋沒人住，像這種房屋拆除有賠償，要是違章建房，沒有土地證，房產證，可能是賠償不高

若是被國家或企業徵收那肯定有補償……若沒有還想有補償，那你可以透過地下交易賣（無期限租）給你們村所需要宅基地的人……

願意在農村裡面一戶人家有多處的宅基地，但是沒有人住，這種房屋拆除有補償嗎？

宅基地有多少處？這個關係不大，但是我們得分清楚是不是以下這幾種情況，那麼拆除是怎麼樣的拆除？到底是以什麼樣的方式來拆除這些，又需要另行看法。

宅基地有多處都沒有關係，但是這個面積是否超過了當地所按人均分配的面積。因為每個地方分配的面積是不一樣的。所以這些宅基地是否超過了規定的面積，那麼超過之後這些該怎麼樣去處理，或者該怎麼辦，這個又是另外一個做法的。

比如說山東那邊有的已經明確的出臺了這些相關的規定，每一戶所分配的面積平均來說都有260個平方。

按照大戶和小戶根據人數的多少，所分配的面積又不一樣，那麼有的或許所分配得到的面積將近300平方或者400多平方都是有可能的。

有的人說在農村裡面有好多處宅基地，比如說他祖上的他父輩爺爺那一輩有幾個房子，那麼這些都是他的宅基地。

這個可能在農村裡面是認可的，因為祖祖輩輩傳下來或者說鄰里都知道這些宅基地是你祖輩上流傳下來的。

但是實際上很多這些老房子的宅基地是沒有嗯，宅基地種的，也沒有相關的證件的，所以這裡面呢嗯，根據超出的那一部分，或許拆了，如果是有補貼的，或者能夠得到一些補貼，如果是強行要回收的，那麼在你已經是屬於多出來的這些宅基地被回收至極體也沒有任何補償，也是合理的。

大家要清楚，這些土地是國家的，所以在政府回收的時候，如果是回收到，你正在使用或者分配在名額內這些宅基地或許能夠得到一定的補貼或者補償。

但是如果是你名額以外的沒有證件的這些宅基地回收了是沒有任何補償的。

這種有多處宅基地的，首先應檢視是否是與人勾結，佔用別人該建而不給別人建，得來的宅基地建房拆遷，這種情況不予補償。

在農村裡必須得有土地使用證。不管你有幾處宅基地。只要你有土地使用證就行。沒有土地行政的話，改成良田。這樣的話也可以有收入。

在農村一戶人家有多處的宅基地，但是沒人住，這種房屋拆除有賠償嗎？

一戶有多處的宅基地，依法取得的，不受‘’一戶一宅‘’的限制。在依法取得的宅基地上合法建造房屋和透過合法繼承的房屋是公民的私有財產。私人對其合法的房屋等不動產享有所有權，私人的物權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

根據《物權法》所有權的規定，為了公共利益的需要，依照法律法規的規定和程式可以徵收個人的房屋和不動產。但徵收個人的房屋和不動產，應當依法給予補償，維護徵收人的合法權益，徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。

因此在農村，根據規劃需要拆除房屋的賠償，一戶有多處房屋和有沒有住人不是賠償的依據。筆者認為合法的所有權才是賠償的重要依據。您是怎樣認為的嗎？

在農村一戶人家有多處的宅基地，但是沒人住，這種房屋拆除有賠償嗎？

農村房屋拆除是否有補償，需要看是否是合法的住宅。如果是違建，是無償拆除的，也就是沒有補償的。而對於題主說的這類情況，還是要看具體情況的。

一戶人家有多處的宅基地，並不見得就是需要清理的“一戶多宅”。對於這個情況，可能有一些是以前的歷史殘留問題，在以前的宅基地管理並不是那麼嚴格，而且以前的人口也是比較多的，經常性的會出現一家有2-3個宅基地的情況。而且這種情況現在只要村委會可以證明，是不算作違建和“一戶多宅”的。對於這類情況如果拆除的話，是有賠償的。

還有一種情況就是分戶之後繼承的老人的房屋和宅基地，對於這類情況也是比較正常的。也是可以透過村委會進行認證的，這類房屋如果需要拆除的話也是可以有賠償的。

最後一種情況就是真正的“一戶多宅”了，一戶有2個或者以上的宅基地，有的是私自買賣的，有的就是自己建築的。對於這類情況來說村委會不能認證也不能進行宅基地和房屋的確權，就是違建了。這類情況的房屋 拆除是沒有補償的。而且現在國家進行宅基地確權其中的一個目的也是為了清理這類不合理的“一戶多宅”情況。

以上是我對這個問題的一些看法，如有不當之處請海涵。

在中國農村是會出現一戶宅基地但不是一塊地而是多塊地組成的，只要面積沒有超過規定面積就是合法的，並且地上建築物的。

所以現在問題就在於這多處宅基地的面積是否超過了規定的面積？

如果超過了，那麼根據中國《土地管理法》的明確規定，宅基地遵守“一戶一宅”的標準。進行宅基地審批、轉讓、買賣時，應該滿足這個標準的限制。

如果宅基地數量超標，以後進行分戶建房或現有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實施規劃重新建設時，超過部分需歸還集體經濟組織。

但是就算超過了，地上建築物的補償也要根據不同情況來分配。

如果沒有超過，那麼就是屬於合法的宅基地不管有沒有人住，房屋拆除的補償都應該屬於該處房屋的主人。

有網友經常問，農村宅基地未來會上市嗎？阿洪認為，未來宅基地上市完全有可能的。如果未來沒有這種趨勢，目前控制一戶一宅沒有多大意義。很多人都想從宅基地上發一筆橫財等待拆遷爆發富，所以農村修了一套還修第二套第三套的人家很多，當然也有繼承和贈與的老房子。

《土地管理法》規定的一戶人家只能擁有一處宅基地。一戶人家擁有多處宅基地的，只能選擇其中一處宅基地確權。雖然多餘宅基地不予確權，但宅基地上房屋是私人合法財產，遇上宅基地徵用，房屋拆出是應當獲得拆除補償的。

一戶多宅多餘宅基地所有權屬於村集體，在徵用拆遷賠償中，一般房屋拆遷賠償標準都會大打折扣，宅基地使用權補償農民得不到，僅僅獲得房屋拆出補償，說白了相當於減損房屋拆出的造價成本，有時候賠下來還要倒虧本。阿洪一個朋友家在城郊農村買了一塊土地自己修建住房，辦不到房產證，今年遇上徵佔拆遷，同一地段有宅基地證和產權證的房子賠償標準是12000元/平米，沒有手續的自建房，賠償標準是980元/平米，也許各個地方和各個地段賠償標準有可能不一樣，但政策是相同的，符合政策修建房子與政策以外修建房子賠償標準一個天上，一個地下。否則違建、亂建房屋的人不是真成爆發富了。

對於一戶人家有多處宅基地的，政策允許多餘宅基地在村集體範圍內合法轉讓，並鼓勵有條件的地方實行閒置宅基地有償退出制度。也就是說在經濟條件好的村集體，由村集體支付農民一定補償金額，農民將宅基地退還給村集體，然後村集可以將收回的閒置宅基地再分配給其他沒有宅基地的村民。