那要看資本是投資房市還是其他行業。

但是，目前房市是被鎖住的，進房市容易，想出去難。

如果有外資進入，估計會選擇流動性好的行業，

房地產變現太難了吧，現在。

而且，現在遠端辦公算是全世界的風口吧，各國都將進入遠端辦公階段。

說不定遠端辦公類企業就可以獲得融資呢？

也說不定遠端辦公概念類股票能上漲呢？

據不完全統計，海外華僑人數大概超過一個億，如果海外資本因為疫情流入中國，且不說包括外華人資本，就單單華僑資本流入中國，中國樓市都會升漲。

那麼原因有以下幾個。

一，國外華僑一般在國內都沒有房，那麼資本回來這意味著需要在國內有一個落腳點，所以購房人群會增加。

二，中國本身這幾年樓市熱度很高，已經都形成了一個共識，那就是.買房能掙錢.投資房子能升值.能保值，所以會加固資本的湧入。

三，加上中國對待華人友好和疫情的有效防控，都大大的爭強了國家的擔當和實力，固然會留住人和人心，那麼未來肯定也會拉動國內經濟，經濟向好，華人的消費能力就提高，自然也會拉動房地產。

總的來說，海外疫情資本入中國，房市肯定會漲，畢竟，中國是中國的中國，也是世界的中國，中國的實力是世界毋庸置疑的，最近也很多很自豪的說，來生還做華人，死後仍是中國魂。

得分城市，三四線城市肯定是跌的，一二線得看人口政策了，中期看不會太漲了，長期看一線可能會漲，其它的就難說了。

有直接關係嗎？如果海外資本流到所謂剛需手中，買的人多了或許促成房價有一定的漲幅，只可惜資本不是濟窮的而是趨利的。

我不是華僑，如果是回中國會在老家買一套房子，畢竟自己的房子住起來比較方便，何況大部分華僑經濟能力是比較優越的。個人建議

不管什麼原因大量資源湧向單一目標肯定會引發鏈式效應，時間一長那就不是鏈式反應那麼簡單，會有巨大震盪，好和壞根本不夠形容。

馬克思在資本論裡說流通貨幣量最好與商品總量匹配，多了引發通漲錢不值錢；少了商品流通就有困難，引起商品滯轉，勞動力貶值。縱觀歷史西班牙發現大金礦，大航海南美髮現銀礦，總總都不能使民眾富足，最終結果還是金銀大幅流失，一貶再貶。這跟貨幣超發一個道理。貨幣能帶動經濟沒錯，超量貨幣那就會引發商品擠兌。一般流動資金不太會選不動產，套現成本太大，還是會流向股票基金短期貸款風投以及概念炒作的多。所以需要加強准入和退出機制的制衡。

借用人家資金的成本要有兌付，這就是信用，但剪羊毛需要抽重稅，這就是經濟政策:)

錢多了不一定是好事，因為所有資本都是逐利的，一旦不能滿足兌付預期，那麼就有可能形成擠兌。

所以任何機遇和危機都是暗礁重重的:)

長期來說，從現在起後以10年時間來算，個人認為中國一線城市的樓價還是看漲，二線和三線城市平穩上升。主要是因為中國城鎮化程度才完成了60%，農村人口湧入城市持續，如果加上因為疫情大量資本進來，是對市場有推動作用的。但是，至於外資是否會大量湧入，資金進入樓市還是股市，不好說。

不要以為外國資本進來就看好房地產，國家已經看見中國房子價格虛高帶來的弊端。目前只不過不想一腳剎車踩到底罷了。畢竟還不能把國有銀行一下子給逼死

這種情況很可能在未來發生，看一下美國和歐洲，再瞧一眼印度和日本，哪個國家值得你去做長遠投資。

當然，產業資本一直以來都源源不斷流入中國。如果資本又一次大幅度流入中國，那肯定是國際上的金融資本，這些資本以前中國有些牴觸，現在中國提倡消費，所以放開了一個小口子，讓遊資進入中國資本市場。這些資本原則上是不會進入實體經濟，跟房價漲跌扯不上，更不可能去炒房。

房市應不會張，但股市和期市會成為他們撈金的物件，這方面，中國在他們面前是小巫見大巫，炒房炒高了，誰來接盤呢？何況政府在控制，但股市就有機會，特別是中國搞什麼股指期貨和融資融券，簡直亂七八糟，除了對投機的人開後門，對企業發展沒一點好處！